2024年版创业孵化租赁协议范本版

2024年版创业孵化租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限（月/年）】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额（元）】，每季度支付一次，先付后用。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账号为【账号】，开户银行为【银行名称】。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法或者违反合同约定的用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小修和保养。4.2维修及保养周期出租人应每【周期（年/月）】对租赁物进行一次全面检查和维护。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买【保险类型】保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在每季度租金中支付。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【提前通知期限（天）】书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未按约定履行维护、保养义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如因法律法规变更导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商修改该条款，使本合同符合新的法律法规要求。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间出租人应在本合同签订后【交付时间（天/周/月）】内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物交付条件第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并交还给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的所有细节，包括但不限于面积、设施、家具等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用说明和维护保养手册，以指导承租人的日常使用和维护。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险已生效，并将出租人列为共同受益人。附件五：转租协议承租人转租时，与次承租人签订的书面转租协议。附件六：维修保养记录记录出租人对租赁物进行维修保养的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。示例：出租人未能在约定时间内交付租赁物，或未能按时进行维修保养。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。示例：承租人延迟支付租金，或未经过出租人同意将租赁物用于非法用途。3.承租人未按约定维护保养租赁物。示例：承租人未能按时进行租赁物的日常保养，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房产/土地/办公设备等。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的合同期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4