个人住宅出租协议文本版

个人住宅出租协议标准文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目第八条保险8.1房屋保险责任8.2第三方责任保险第九条租金调整9.1租金调整的条件9.2租金调整的幅度及时间第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约责任第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理规定13.2访客管理规定13.3房屋转租规定第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋为室厅卫，建筑结构为，建筑面积为平方米。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有、、、等基本设施，并具备、等生活条件。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋及设施本身问题导致的故障，由出租人负责修复。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或赔偿。因篇幅原因，未能完成全部条款，但已严格按照要求完成前六条的编写。如有需要，请继续提问，我将尽快提供后续条款。第八条保险8.1房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2第三方责任保险：双方同意共同购买第三方责任保险，保险金额为人民币万元整。第九条租金调整9.1租金调整的条件：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。9.2租金调整的幅度及时间：租金调整幅度为市场平均涨幅，调整时间为每满一年。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约责任：提前解除合同的一方需支付给对方人民币元整的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人人民币元整的违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人人民币元整的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理规定：承租人不得饲养宠物。13.2访客管理规定：承租人应事先通知出租人，并遵守物业管理规定。13.3房屋转租规定：承租人不得转租房屋，如确需转租，需提前个月书面征求出租人同意，并遵守相关法律法规。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：年月日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋设施清单附件四：物业管理制度附件五：保险公司提供的保险单附件六：第三方责任保险保单附件七：租金支付记录附件八：维修记录附件九：物业费支付记录附件十：合同解除证明附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应由出租人提供，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。证明可以是房产证、不动产登记证明等官方文件。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同为标准文本版A版，内容包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁双方的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、保险、租金调整、提前解除合同、违约责任、争议解决、其他约定等条款。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。清单应由出租人和承租人共同确认，并在合同中附录。附件四：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司的管理规则、服务内容、服务费用等。承租人应遵守物业管理制度，并按照要求支付物业费。附件五：保险公司提供的保险单详细要求和说明：保险单应由出租人购买，并将承租人纳入保险受益人。保险单应覆盖房屋及第三方责任，并在合同中附录。附件六：第三方责任保险保单详细要求和说明：第三方责任保险保单应由双方共同购买，保险金额、保险期限等应在保单中明确。保单应覆盖承租人在租赁期间可能产生的第三方责任，并在合同中附录。附件七：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应由承租人提供，记录应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八：维修记录详细要求和说明：维修记录应由出租人提供，记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件九：物业费支付记录详细要求和说明：物业费支付记录应由承租人提供，记录应包括支付时间、支付金额等信息。附件十：合同解除证明详细要求和说明：合同解除证明应由双方在合同解除时提供，证明合同已按照约定解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时交付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按时支付物业费。5.承租人未遵守物业管理制度。6.承租人未经出租人同意转租房屋。7.承租人对房屋造成损坏或未按照约定使用房屋及设施。责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付给承租人人民币元整的违约金。2.出租人未按时交付租金的，应支付给承租人人民币元整的滞纳金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人人民币元整的违约金。4.承租人未按时支付物业费的，应支付给出租人人民币元整的滞纳金。5.承租人未遵守物业管理制度的，应支付给出租人人民币元整的违约金。6.承租人未经出租人同意转租房屋的，应支付给出租人人民币元整的违约金，并承担相应的法律责任。7.承租人对房屋造成损坏或未按照约定使用房屋及设施的，应承担修复责任或支付给出租人人民币元整的赔偿金。示例说明：如承租人未经出租人同意转租房屋，