房产租赁代理化协议样本版

房产租赁代理标准化协议样本版A版本合同目录一览1.租赁代理协议1.1定义与术语解释1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3房产1.1.4租赁代理1.2租赁代理范围与责任1.2.1代理范围1.2.2代理责任1.3租赁代理期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.4租金与支付方式1.4.1租金标准1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1选择乙方作为代理的权利2.1.2对租赁代理业务的监督权2.2甲方义务2.2.1提供房产信息2.2.2配合乙方的租赁代理活动3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1代理出租房产的权利3.1.2获取佣金的权利3.2乙方义务3.2.1遵守法律法规3.2.2诚实守信，公平交易3.2.3及时向甲方报告租赁情况4.租赁代理业务流程4.1招租广告与推广4.1.1广告内容4.1.2广告发布渠道4.2tenant筛选与带看4.2.1带看安排4.2.2tenant筛选标准4.3租赁合同签订4.3.1租赁合同模板4.3.2租赁合同签订流程5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.1.1佣金比例5.1.2佣金计算基数5.2费用承担5.2.1乙方承担的费用5.2.2甲方承担的费用6.合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同终止6.2.1终止条件6.2.2终止程序7.违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违约行为7.1.2违约责任承担7.2乙方违约7.2.1乙方违约行为7.2.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决地点与适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3附加条款12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同模板12.3招租广告素材13.签署页14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁代理协议1.1定义与术语解释1.1.1甲方：指房产的所有者或合法使用权人，以其名义与租客签订租赁合同的一方。1.1.2乙方：指接受甲方委托，负责代理出租房产并获取佣金的一方。1.1.3房产：指甲方拥有或合法使用权的物业，具体地址和面积详见附件1。1.1.4租赁代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房产并促成租赁合同的签订。1.2租赁代理范围与责任1.2.1代理范围：乙方代理甲方出租房产，包括但不限于发布招租信息、带看、筛选tenant、签订租赁合同等。1.2.2代理责任：乙方应诚实守信，公平交易，及时向甲方报告租赁情况，并确保租赁代理活动符合法律法规。1.3租赁代理期限1.3.1起始日期：本合同签订之日起。1.3.2终止日期：租赁代理期限为____个月，自起始日期起计算。1.4租金与支付方式1.4.1租金标准：租金标准为____元/月。1.4.2租金支付方式：租客按月支付租金，支付方式为银行转账。1.4.3租金支付时间：租客应在每月____日前将租金支付至乙方指定的银行账户。2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权选择乙方作为租赁代理，并监督乙方的租赁代理活动。2.1.2甲方有权要求乙方及时报告租赁情况，并对租赁合同的签订进行监督。2.2甲方义务2.2.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整信息，并配合乙方的租赁代理活动。2.2.2甲方应按合同约定时间支付佣金，并承担房产在租赁期间的相关费用。3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照代理范围和代理责任进行租赁代理活动，并获取佣金。3.1.2乙方有权要求甲方提供房产信息，并及时支付佣金。3.2乙方义务3.2.1乙方应遵守法律法规，诚实守信，公平交易，确保租赁代理活动合法合规。3.2.2乙方应及时向甲方报告租赁情况，并按照约定时间向甲方提供租赁合同副本。4.租赁代理业务流程4.1招租广告与推广4.1.1广告内容：广告内容应包括房产的基本信息、租金、租赁条件等。4.1.2广告发布渠道：广告可通过网络平台、社交媒体、报纸等渠道发布。4.2tenant筛选与带看4.2.1带看安排：乙方应根据甲方的要求，安排合适的带看时间。4.2.2tenant筛选标准：乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，对tenant进行筛选。4.3租赁合同签订4.3.1租赁合同模板：租赁合同模板应包括合同双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金、押金等条款。4.3.2租赁合同签订流程：乙方应按照租赁合同模板，与租客签订租赁合同，并报甲方备案。5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.1.1佣金比例：佣金比例为租金的____%。5.1.2佣金计算基数：佣金计算基数为实际租金收入。5.2费用承担5.2.1乙方承担的费用：乙方应承担招租广告费、带看交通费等相关费用。5.2.2甲方承担的费用：甲方应承担房产在租赁期间的相关费用，包括但不限于物业费、维修费等。6.合同的变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.1.2变更程序：变更协议应由双方签字盖章，并注明变更日期。6.2合同终止6.2.1终止条件：合同终止条件如下：8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违约行为：甲方未按合同约定时间支付佣金，或未履行甲方其他义务。8.1.2违约责任承担：甲方应支付违约金，违约金为应付佣金的____%。8.2乙方违约8.2.1乙方违约行为：乙方未按合同约定范围和责任进行租赁代理，或未履行乙方其他义务。8.2.2违约责任承担：乙方应支付违约金，违约金为应付佣金的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。9.1.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。11.其他条款11.1甲方声明：甲方保证提供的房产信息真实、完整，并有权监督乙方的租赁代理活动。11.2乙方声明：乙方保证遵守法律法规，诚实守信，公平交易，并有权要求甲方支付佣金。11.3附加条款：如双方有其他补充协议，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房产证复印件：附件中应包含房产证的复印件。12.2租赁合同模板：附件中应包含租赁合同的模板。12.3招租广告素材：附件中应包含招租广告的素材。13.签署页13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的签署日期为____年____月____日。14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（甲方所在地或乙方所在地）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。甲方应确保房产证复印件的真实性，并对其真实性负责。2.租赁合同模板3.招租广告素材要求：招租广告素材应包括广告内容、发布渠道、发布时间等相关信息。甲方应确保广告内容的真实性和合法性，不得含有误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按合同约定时间支付佣金，属于违约行为。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付佣金的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按合同约定范围和责任进行租赁代理，属于违约行为。乙方应支付违约金，违约金计算方式为应付佣金的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有或合法使用权的物业，具体地址和面积详见附件1。2.租赁代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房产并促成租赁合同的签订。3.甲方：指房产的所有者或合法使用权人，以其名义与租客签订租赁合同的一方。4.乙方