深圳租房新规2024示范协议版

深圳租房新规2024示范协议版A版本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限及入住退租2.1租房期限2.2入住日期及条件2.3退租条件及流程3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任及流程6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用及维护7.水电及燃气费用7.1水电燃气费用承担方7.2费用支付及结算8.网络及电视费用8.1网络及电视费用承担方8.2费用支付及结算9.房屋转租及变更合同9.1转租规定9.2合同变更流程10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同终止及解除11.1合同终止条件11.2解除合同流程12.法律法规及附件12.1适用法律法规12.2合同附件13.其他约定13.1双方其他约定14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方信息身份证/营业执照号码：_______地址：_______联系方式：_______1.2承租方信息身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______（如：公寓、住宅、别墅等）房屋设施：_______（如：家具、家电、中央空调、暖气等）第二条租房期限及入住退租2.1租房期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2入住日期及条件乙方应在租赁期限开始之日起_______日内搬入房屋。乙方须按照甲方提供的房屋现状进行入住，如有损坏或缺失，乙方应向甲方报告并进行修复或赔偿。2.3退租条件及流程租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方需提前_______日通知甲方退租，并按照甲方要求进行房屋交接。退租时，乙方应支付合同约定的违约金（如适用）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束之日起_______日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及流程租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或缺失，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2维修责任及流程在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条物业及公共设施6.1物业管理费物业管理费由乙方支付，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。6.2公共设施使用及维护乙方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。公共设施的维护管理由物业管理公司负责。第八条水电及燃气费用7.1水电燃气费用承担方甲方负责支付水电及燃气费用。7.2费用支付及结算甲方应在每个租金支付周期结束之日起_______日内向乙方提供水电及燃气费用的实际发生额的详细清单。乙方应在收到清单之日起_______日内支付该周期内的水电及燃气费用。第九条网络及电视费用8.1网络及电视费用承担方乙方负责支付网络及电视费用。8.2费用支付及结算乙方应在每个租金支付周期结束之日起_______日内向甲方支付该周期内的网络及电视费用。第十条房屋转租及变更合同9.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出书面申请，并提交转租方的相关资料。甲方有权拒绝乙方的转租申请。9.2合同变更流程如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请。甲方有权同意或拒绝乙方的合同变更申请。第十一条违约责任及争议解决10.1违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。乙方未按约定支付租金或费用的，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同终止及解除11.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方违约金；（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方违约金。11.2解除合同流程甲方或乙方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并支付相应的违约金（如适用）。第十三条法律法规及附件12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______法律法规。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋现状照片；（2）租赁房屋的相关产权证明文件；（3）其他双方约定的附件。第十四条其他约定13.1双方其他约定（1）甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规；（2）乙方保证合理使用租赁房屋，不得从事违法活动；（3）双方应共同维护租赁房屋的安全和公共秩序。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部各个角度的照片，以及房屋设施设备的照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁房屋的相关产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关产权证明文件的复印件。附件3：其他双方约定的附件详细要求：包括但不限于物业服务合同、公共设施使用协议、家具家电使用说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.乙方未按约定支付租金或费用。3.乙方未经甲方书面同意转租租赁房屋。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施。5.乙方未按约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金为租金的5%。2.违约金为费用金额的5%。3.甲方有权拒绝乙方的转租申请，并要求乙方支付违约金。4.乙方需支付维修费用及因此而产生的其他费用。5.乙方需按照合同约定支付提前解除合同的违约金。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，则甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的5%。2.若乙方未能在租金支付周期结束之日起5日内支付下一个周期的租金，则乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋及附属设施给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方房屋及附属设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁押金。6.物业服务合同：指乙方与物业管理公司签订的关于物业服务管理的合同。7.公共设施：指租赁房屋所在小区内的共用设施，如电梯、楼梯、绿化等。8.转租：指乙方在租赁期间将租赁房屋及附属设施转租给第三方使用的行为。9.违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的违约赔偿金。1.本合同中