房产销售协议模板2024年版版

房产销售协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产信息2.1房产概述2.2房产权益2.3房产现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3物业服务14.签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自【生效日期】起生效。本合同的生效不代表卖方对房产权利的放弃，卖方应保证其对该房产的合法所有权。第二条房产信息2.1房产概述房产证号：【房产证号】房产所有权人：【房产所有权人】2.2房产权益卖方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。2.3房产现状房产现状：【简要描述房产现状，如：现房、期房、在建工程等】。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房产的销售价格为【销售价格】元，币种为人民币。3.2支付方式买方应按照下列方式向卖方支付房价：（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款于【支付时间】支付。3.3支付时间（1）第一次支付时间为本合同签订之日起【支付时间】内；（2）第二次支付时间为【支付时间】。第四条交付与过户4.1交付时间本房产的交付时间为【交付时间】。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记至买方名下；（2）房产现状与本合同约定的现状一致；（3）卖方已按照本合同约定履行完毕所有义务。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。4.4过户时间过户时间为【过户时间】。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵卖方保证本房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。5.2维修责任如房产存在瑕疵，卖方应承担修复瑕疵的费用。如修复瑕疵导致房产无法按时交付，卖方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件（1）房产因不可抗力因素导致无法交付；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让本合同，转让程序如下：（1）双方签订书面转让协议；（2）转让协议经双方签字或盖章生效；（3）转让协议约定的转让内容在本合同中予以变更。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。附加条款未涉及的事项，适用本合同的规定。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同履行完毕，或双方书面同意终止合同。12.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。第十三条其他约定13.1房产保险买方应按照我国法律法规规定，办理房产保险手续，并将保险权益转让给卖方。13.2税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。13.3物业服务买方应按照物业管理规定，承担房产的物业服务费用。第十四条签署与生效14.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签字或盖章。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为本合同的附件，用于证明房产的所有权及权利状况。2.房产平面图说明：详细展示房产的布局和面积分布，帮助双方明确房产现状。3.卖方身份证明复印件说明：证明卖方的身份，确保合同的合法性。4.买方身份证明复印件说明：证明买方的身份，确保合同的合法性。5.付款凭证复印件说明：证明买方支付房价的金额和时间，作为合同履行的依据。6.房产过户申请表说明：用于申请房产所有权转移登记，完成房产过户手续。7.房产交易税费计算表说明：详细列出本合同履行过程中产生的税费，明确双方的责任。8.物业管理协议说明：约定买方与物业管理公司之间的权利义务，确保物业服务的正常进行。9.房产保险单复印件说明：证明买方已为房产购买保险，保障房产的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照本合同约定交付房产或过户至买方名下。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房价款、过户费用、律师费等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，卖方应支付违约金【违约金金额】元给买方。2.买方违约违约行为：未能按照本合同约定支付房价款或履行其他义务。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房价款、律师费等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价款，买方应支付违约金【违约金金额】元给卖方。3.不可抗力违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。示例说明：如地震、洪水等自然灾害导致房产无法交付，卖方不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的