版2024回迁房销售协议样本版

最新版2024回迁房销售协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2回迁房项目1.3销售协议1.4合同术语2.销售房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋价格2.4付款方式及时间3.交付及交付条件3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后事宜4.产权转移4.1产权过户4.2过户费用4.3过户时间4.4产权保障5.合同的履行与保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3质量保证5.4售后服务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的法律后果7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他条款10.1合同的转让10.2附件10.3合同的修改10.4法律适用10.5合同的效力11.出卖人信息11.1名称11.2地址11.3联系人12.买受人信息12.1名称12.2地址12.3联系人13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3产权证明文件14.签署日期14.1出卖人签署日期14.2买受人签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体出卖人：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人姓名）买受人：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人姓名）1.2回迁房项目回迁房项目位于：（项目具体位置），项目名称：（项目名称），项目开发商：（开发商名称）。1.3销售协议本销售协议是出卖人与买受人之间关于回迁房项目的购房协议。1.4合同术语（此处列出合同中使用的专业术语及其含义）第二条销售房屋信息2.1房屋基本情况出卖人同意向买受人出售位于回迁房项目的房屋，房屋具体情况如下：（此处列出房屋的具体情况，如栋号、楼层、房号等）2.2房屋面积出卖人保证上述房屋的建筑面积为：（面积），其中套内面积为：（套内面积）。2.3房屋价格本合同房屋的成交价格为人民币：（价格），该价格包含房屋总价及配套设施费用等。2.4付款方式及时间（此处列出付款方式，如一次性付款、按揭付款等，并明确付款时间及条件）第三条交付及交付条件3.1房屋交付时间出卖人承诺在：（交付时间）前将房屋交付给买受人。3.2交付条件房屋交付条件如下：（此处列出交付房屋所需满足的条件，如办理完毕过户手续、支付完毕房款等）3.3交付手续双方应按照本合同约定，在房屋交付时履行相应的手续，包括但不限于：（手续内容）3.4交付后事宜房屋交付后，买受人应负责办理产权过户手续，并承担相关费用。出卖人应提供必要的协助。第四条产权转移4.1产权过户买受人应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用内容）4.3过户时间买受人应在：（过户时间）前完成产权过户手续。4.4产权保障出卖人保证上述房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第五条合同的履行与保证5.1出卖人义务出卖人应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于：（出卖人义务内容）5.2买受人义务买受人应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于：（买受人义务内容）5.3质量保证出卖人保证上述房屋质量符合国家相关标准，并在交付后：（质保期限）内承担质量问题修复责任。5.4售后服务出卖人应提供：（售后服务内容）第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（列出合同变更的条件）6.2解除条件本合同的解除条件如下：（列出合同解除的条件）6.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。6.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定合同签订地为诉讼管辖地。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（列出合同终止的条件）9.3解除条件（列出合同解除的条件）第十条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。10.2附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条出卖人信息（按照目录中的要求，列出出卖人的相关信息）第十二条买受人信息（按照目录中的要求，列出买受人的相关信息）第十三条附件（按照目录中的要求，列出附件的相关信息）第十四条签署日期14.1出卖人签署日期（出卖人签署日期）14.2买受人签署日期（买受人签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：产权证明文件附件四：房屋交付确认书附件五：质量保证书附件六：售后服务承诺函附件七：过户费用明细表附件八：争议解决协议附件九：合同转让协议附件十：合同修改协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的。3.出卖人未能按照本合同约定提供售后服务的。4.买受人未能按照本合同约定支付房款的。5.买受人未能按照本合同约定办理产权过户手续的。6.任何一方未经对方同意，将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方的。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据本合同的约定要求出卖人支付违约金或赔偿损失。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据本合同的约定要求买受人支付违约金或赔偿损失。3.违约金的具体金额应按照本合同的约定或者双方协商确定。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。2.产权过户：指房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。3.质量保证：出卖人对出售的房屋质量承担的保障责任。4.售后服务：出卖人在房屋交付后，对买受人提供的各项服务。5.违约金：当一方违反本合同的约定时，按照本合同约定或双方协商确定的金额支付给另一方的赔偿。6.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，可以要求违约方进行赔偿。7.诉讼管辖：本合同争议的司法管辖法