艺术馆租赁居间合同

艺术馆租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章租赁标的及条件2.1艺术馆基本情况2.2租赁物的范围和数量2.3租赁物的使用条件第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长及方式3.3租赁期限终止后的处理第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六章租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔程序第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订和补充11.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十二章出租人权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三章承租人权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四章其他约定14.1租赁物的交付和验收14.2租赁期间的特殊事项14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2本合同所称艺术馆指的是：1.1.3本合同所称租赁物指的是：1.2合同目的和原则1.2.1双方签订本合同的目的是：1.2.2本合同的签订遵循的原则是：1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效：1.3.2本合同的有效期为：第二章租赁标的及条件2.1艺术馆基本情况2.1.1艺术馆的名称是：2.1.2艺术馆的地址是：2.2租赁物的范围和数量2.2.1租赁物的具体数量为：2.2.2租赁物的具体范围包括：2.3租赁物的使用条件2.3.1租赁物的使用条件是：2.3.2租赁物的使用时间是：第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间是：3.1.2租赁结束时间是：3.2租赁期限的延长及方式3.2.1租赁期限的延长条件是：3.2.2租赁期限的延长方式是：3.3租赁期限终止后的处理3.3.1租赁期限终止后的处理方式是：3.3.2租赁期限终止后的处理时间是：第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金的金额是：4.1.2租金的金额计算方式是：4.2租金支付方式4.2.1租金的支付方式是：4.2.2租金的支付时间是：第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.1.1租赁物的使用范围是：5.1.2租赁物的使用范围限制是：5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物的维护责任是：5.2.2租赁物的维护责任分配是：5.3租赁物的维修和保养5.3.1租赁物的维修和保养是：5.3.2租赁物的维修和保养责任是：第六章租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.1.1保险的购买是：6.1.2保险的费用承担是：6.2保险理赔程序6.2.1保险理赔程序是：6.2.2保险理赔程序的启动时间是：第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更的条件是：7.1.2合同变更的程序是：7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除的条件是：7.2.2合同解除的程序是：第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体包括：8.1.2出租人未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体包括：8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，具体包括：8.2.2承租人未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体包括：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为：第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的终止和解除条件10.2.1合同终止的条件是：10.2.2合同解除的条件是：第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：11.1.2附件的效力与本合同相同。11.2合同的修订和补充11.2.1合同的修订和补充应采用书面形式；11.2.2修订和补充的内容与本合同具有同等效力。11.3合同解除或终止后的权利和义务处理第十二章出租人权利和义务12.1出租人的权利12.1.1出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物；12.1.2出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金。12.2出租人的义务12.2.1出租人应按照合同约定提供租赁物；12.2.2出租人应履行合同约定的其他义务。第十三章承租人权利和义务13.1承租人的权利13.1.1承租人有权按照合同约定使用租赁物；13.1.2承租人有权要求出租人按照合同约定提供租赁物。13.2承租人的义务13.2.1承租人应按照合同约定支付租金；13.2.2承租人应履行合同约定的其他义务。第十四章其他约定14.1租赁物的交付和验收14.1.1租赁物的交付时间是：14.1.2租赁物的验收标准是：14.2租赁期间的特殊事项14.2.1租赁期间的特殊事项包括：14.2.2特殊事项的处理方式是：14.3双方约定的其他事项14.3.1双方约定的其他事项包括：14.3.2双方约定的其他事项处理方式是：合同编号_________（签字）（盖章）日期：____年____月____日（签字）（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权甲方享有在合同约定的租赁期限内，对租赁物优先使用的权利。具体内容包括：（1）甲方有权按照合同约定的时间和地点使用租赁物；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定维护租赁物的完好状态；（3）甲方有权在租赁期限内提出对租赁物的改进意见或建议。1.2甲方指定租赁用途甲方有权指定租赁物的用途，并要求乙方按照指定的用途使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方指定的租赁用途是：；（2）乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（3）如乙方需变更租赁用途，应提前征得甲方的书面同意。1.3甲方指定租赁物的保养和维修标准甲方有权指定租赁物的保养和维修标准，并要求乙方按照指定的标准对租赁物进行保养和维修。具体内容包括：（1）甲方指定的保养和维修标准是：；（2）乙方应按照甲方指定的标准对租赁物进行保养和维修；（3）如乙方未按照甲方指定的标准进行保养和维修，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租赁物交付义务乙方应按照合同约定的时间和地点交付租赁物给甲方。具体内容包括：（1）乙方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给甲方；（2）乙方应保证租赁物的质量和数量符合合同约定；（3）如乙方未按照约定交付租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方的租赁物替代义务如租赁物在租赁期限内出现故障或损坏，乙方应负责及时修复或提供替代租赁物。具体内容包括：（1）如租赁物出现故障或损坏，乙方应在____小时内响应并提供维修服务；（2）如租赁物无法修复，乙方应提供与原租赁物相当替代物；（3）如乙方未按照约定提供替代租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.3乙方的租赁物保险义务乙方应购买并维持租赁物的保险，确保租赁物在租赁期限内的安全。具体内容包括：（1）乙方应购买的保险类型是：；（2）保险费用的承担方式是：；（3）如乙方未购买或维持租赁物保险，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，介绍合适的租赁物及租赁方。具体内容包括：（1）第三方中介应提供甲乙双方满意的租赁物信息；（2）第三方中介应协助甲乙双方完成租赁物的交付和验收；（3）第三方中介应提供租赁期的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在介绍租赁物及租赁方过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。具体内容包括：（1）第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息给任何第三方；（2）第三方中介应采取适当措施保护甲乙双方的商业秘密和个人信息的安全；（3）第三方中介违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介的报酬义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取相应的报酬。具体内容包括：（1）第三方中介的报酬金额是：；（2）第三方中介的报酬支付方式是：；（3）如甲方未按照约定支付报酬，第三方中介有权要求甲方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物保险单据4.租金支付凭证5.租赁物维护和维修记录6.合同修订和补充协议7.第三方中介服务协议8.租赁物替代物证明9.商业秘密和个人信息保密协议10.违约行为认定证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定使用租赁物4.乙方未按约定维护租赁物5.乙方未按约定购买或维持租赁物保险6.第三方中介未按约定提供租赁物信息7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密和个人信息8.第三方中介未按约定收取报酬9.甲方未按约定支付第三方中介报酬三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。5.第三方中介：指为本合同提供租赁物介绍、交付、验收等服务的中介机构。6.保险：指对租赁物在租赁期限内因意外损失或损坏进行的保险保障。7.保密协议：指第三方中介与甲乙双方之间关于商业秘密和个人信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延误解决办法：双方协商确定新的交付时间，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.租金支付延误解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则甲方可终止合同并追究乙方违约责任。3.租赁物使用范围变更解决办法：双方协商一致后，可书面修订合同条款，明确新的使用范围。4.租赁物维护和维修责任争议解决办法：参照合同约定的维护和维修标准，由乙方负责租赁物的日常维护和维修。5.租赁物保险理赔解决办法：乙方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请，必要时可寻求甲方协助。6.第三方中介服务不符合约定解决办法：甲方和乙方可共同协商，要求第三方中介履行约定服务或赔偿损失。7.商业秘密和个人信息泄露解决办法：双方可要求第三方中介承担违约责任，并采取措施防止进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为艺术馆，需要租赁特定艺术品用于展览