酒店用地居间合同协议书

酒店用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情况2.1用地位置与范围2.2用地面积与形状2.3用地现状与条件2.4周边环境与交通状况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得条件4.3用地取得程序4.4用地取得时间第五章酒店用地使用权转让5.1用地使用权转让条件5.2用地使用权转让程序5.3用地使用权转让费用5.4用地使用权转让时间第六章酒店用地使用权抵押6.1用地使用权抵押条件6.2用地使用权抵押程序6.3用地使用权抵押费用6.4用地使用权抵押时间第七章酒店用地使用权出租7.1用地使用权出租条件7.2用地使用权出租程序7.3用地使用权出租费用7.4用地使用权出租时间第八章合同的履行与监督8.1合同履行主体8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行监督第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点10.4争议解决时效第十一章合同的终止与终止后果11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果处理11.4合同终止后的权利与义务第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改条件13.4合同补充内容第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的签订日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同宗旨第二章酒店用地的基本情况2.1用地位置与范围2.2用地面积与形状2.3用地现状与条件2.4周边环境与交通状况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章酒店用地的取得4.1用地取得方式4.2用地取得条件4.3用地取得程序4.4用地取得时间第五章酒店用地使用权转让5.1用地使用权转让条件5.2用地使用权转让程序5.3用地使用权转让费用5.4用地使用权转让时间第六章酒店用地使用权抵押6.1用地使用权抵押条件6.2用地使用权抵押程序6.3用地使用权抵押费用6.4用地使用权抵押时间第七章酒店用地使用权出租7.1用地使用权出租条件7.2用地使用权出租程序7.3用地使用权出租费用7.4用地使用权出租时间第八章合同的履行与监督8.1合同履行主体8.2合同履行方式8.3合同履行期限8.4合同履行监督第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点10.4争议解决时效第十一章合同的终止与终止后果11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果处理11.4合同终止后的权利与义务第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密期限12.4保密信息的例外第十三章合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改条件13.4合同补充内容第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的签订日期与地点甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权甲方对酒店用地拥有独家决策权，包括但不限于用地的规划、设计、建设、经营和管理。乙方应遵守甲方的决策，并协助甲方完成相关事宜。2.甲方优先购买权如乙方有意将酒店用地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。3.甲方指定乙方作为唯一代理甲方指定乙方作为酒店用地及相关事项的唯一代理，乙方应履行代理职责，协助甲方处理相关事宜。4.甲方对乙方的授权甲方授权乙方代表甲方与第三方进行谈判、签署相关文件，并代表甲方处理与酒店用地相关的合法权益。5.甲方对项目进度的要求甲方要求乙方按照约定的时间表完成酒店用地的规划、设计、建设、经营和管理。乙方应确保项目进度符合甲方的要求。6.甲方对质量的要求甲方要求乙方按照约定的质量标准完成酒店用地的规划、设计、建设、经营和管理。乙方应确保项目质量符合甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家供应权乙方对酒店用地拥有独家供应权，包括但不限于提供建筑材料、设备、技术支持等服务。甲方应遵守乙方的供应安排，并协助乙方完成相关事宜。2.乙方技术支持与培训乙方应向甲方提供技术支持与培训，确保甲方能够熟练掌握酒店用地及相关事项的操作和管理。3.乙方对项目质量的控制乙方负责对酒店用地项目的质量进行控制，确保项目质量符合约定的标准。甲方应协助乙方进行质量控制。4.乙方对项目进度的承诺乙方承诺按照约定的时间表完成酒店用地的规划、设计、建设、经营和管理。甲方应监督乙方的进度，并协助乙方解决可能影响进度的因素。5.乙方向甲方支付违约金如乙方未能按照约定的时间完成项目或未能符合约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额双方另行约定。6.乙方向甲方支付佣金乙方应向甲方支付约定的佣金，作为甲方协助乙方处理相关事宜的费用。佣金的金额双方另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成酒店用地的居间服务，包括但不限于寻找合适的用地、协调双方关系、提供市场信息等。2.第三方中介的费用第三方中介应向甲方和乙方收取约定的居间服务费用。费用的金额双方另行约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的退出甲乙双方同意，第三方中介在完成居间服务后，如有合理理由，可向甲乙双方提出退出合同的请求。6.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行居间服务的约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店用地权属证明2.甲方主体资格证明3.乙方主体资格证明4.第三方中介主体资格证明5.用地规划许可证6.建筑设计方案7.施工图纸8.工程预算书9.合同履行监督报告10.违约金计算公式11.佣金计算公式12.保密协议13.技术支持与培训资料14.项目进度计划15.质量标准要求二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间提供用地b.未按约定提供相关资料c.未按约定支付乙方费用d.未按约定履行合同义务2.乙方违约行为a.未按约定时间完成项目b.未按约定符合质量标准c.未按约定提供供应服务d.未按约定支付甲方费用3.第三方中介违约行为a.未按约定协助甲方和乙方完成居间服务b.未按约定保密甲乙双方信息c.未按约定提供市场信息d.未按约定履行居间服务义务三、法律名词及解释：1.酒店用地：指用于建设、经营酒店的土地。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通、协调，促成双方达成交易的行为。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.佣金：指第三方中介为促成合同履行而收取的费用。6.保密信息：指合同各方在合同履行过程中获得的对各方具有商业价值的未公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地取得困难解决办法：提前进行用地调查，了解用地现状，确保用地符合要求。2.项目进度延误解决办法：制定详细的项目进度计划，明确各阶段的完成时间，并定期监督执行。3.质量问题解决办法：设立质量监督机构，对施工