买房 3方合同模板

买房3方合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方：[填写丙方全称]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为买方代理人参与本合同的签订及履行；甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的该房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述成交价格扣除已支付的首付款后的剩余房款，按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式和期限，向甲方支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.2乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付首付款人民币[填写金额]元整。

3.3剩余房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，向甲方支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

第五条附加条款

5.1该房屋的户口迁出由[填写户口迁出方]负责办理。

5.2甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。

5.3如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方：[填写丙方全称]

甲方（卖方）授权代表：[填写授权代表姓名]

乙方（买方）授权代表：[填写授权代表姓名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.该房屋土地使用权证书复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为买方代理人参与本合同的签订及履行；甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

[同上]

第二条购买价格

[同上]

第三条付款方式及时间

[同上]

第四条交付及过户

[同上]

第五条附加条款

[同上]

第六条违约责任

[同上]

第七条争议解决

[同上]

第八条其他约定

[同上]

附件：

[同上]

在此基础上，甲方为确保自身权益，特增加以下条款：

第九条甲方权益保障

9.1甲方应确保该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给对方造成的损失。

9.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，严格遵守甲乙双方的约定，如丙方违反约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第十条乙方义务及限制

10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.2乙方应按照甲乙双方约定的方式办理过户手续。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修及用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

第十一条第三方丙方的责任及义务

11.1丙方作为买方代理人，应严格遵守甲乙双方的约定，协助乙方履行合同义务。

11.2丙方应对乙方提供的购房资料的真实性、合法性进行审核，如因丙方审核不严导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

11.3丙方应按照甲乙双方的约定，协助乙方办理过户手续。如丙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

总结来说，本合同以甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保了甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，防止乙方违约。第三方主体丙方的介入，进一步提升了合同的履行保障，规范了交易流程，降低了交易风险。这也体现了合同法的精神，即在保护各方合法权益的基础上，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为买方代理人参与本合同的签订及履行；甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

[同上]

第二条购买价格

[同上]

第三条付款方式及时间

[同上]

第四条交付及过户

[同上]

第五条附加条款

[同上]

第六条违约责任

[同上]

第七条争议解决

[同上]

第八条其他约定

[同上]

附件：

[同上]

在此基础上，乙方为确保自身权益，特增加以下条款：

第九条乙方权益保障

9.1乙方有权要求甲方在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并承担因此给对方造成的损失。

9.2乙方有权按照约定的时间和方式支付房款。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中，严格遵守甲乙双方的约定，如丙方违反约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第十条甲方义务及限制

10.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

10.2甲方应确保该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给对方造成的损失。

10.3甲方不得擅自改变该房屋的结构、装修及用途。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的费用。

第十一条第三方丙方的责任及义务

11.1丙方作为买方代理人，应严格遵守甲乙双方的约定，协助乙方履行合同义务。

11.2丙方应对甲方提供的购房资料的真实性、合法性进行审核，如因丙方审核不严导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

11.3丙方应按照甲乙双方的约定，协助乙方办理过户手续。如丙方