南京个人抵押合同模板

南京个人抵押合同模板合同编号：[具体编号]

个人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

鉴于：

1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保债务的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为债务履行的担保；

3.双方为了明确双方的权利义务，特此签订本合同。

第一条抵押物

1.1本合同所称抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的位于江苏省南京市[具体地址]的房地产，具体包括但不限于：[具体描述，如房屋面积、结构、土地使用权等]。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押物有权设定抵押权。

第二条债务

2.1甲方对乙方负有债务，具体债务的金额、期限、用途等事项详见附件一。

2.2甲方同意以抵押物担保上述债务的履行。

第三条抵押权的设立

3.1本合同签订后，乙方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的占有和使用

4.1抵押期间，甲方继续占有和使用抵押物。

4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。

第五条债务的履行

5.1甲方应按附件一约定的期限和方式履行债务。

5.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依照本合同约定和法律规定行使抵押权。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

6.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

6.3抵押权实现后，乙方的债权得到清偿，本合同终止。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：[具体日期]

附件一：债务详情

附件二：抵押物权属证明

……（根据实际情况添加附件）

第一篇范文：合同编号：[具体编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方名称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方担保人（以下简称丙方）：[丙方名称]

注册地址：[丙方注册地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鉴于：

1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保债务的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为债务履行的担保；

3.丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行债务；

4.甲方、乙方和丙方为了明确各自的权利义务，特此签订本合同。

第一条抵押物

1.1本合同所称抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的位于江苏省南京市[具体地址]的房地产，具体包括但不限于：[具体描述，如房屋面积、结构、土地使用权等]。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押物有权设定抵押权。

第二条债务

2.1甲方对乙方负有债务，具体债务的金额、期限、用途等事项详见附件一。

2.2甲方同意以抵押物担保上述债务的履行。

第三条抵押权的设立与第三方担保

3.1本合同签订后，乙方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

3.3丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保，确保甲方履行债务。

3.4丙方的担保范围包括但不限于甲方的债务本金、利息、违约金和相关费用。

第四条抵押物的占有和使用

4.1抵押期间，甲方继续占有和使用抵押物。

4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权按照约定使用和处置抵押物，但不得损害乙方和丙方的合法权益。

5.2甲方有权要求乙方按照约定履行债务，并确保甲方权益的实现。

5.3甲方在债务履行期限内未违约的，乙方应无条件解除抵押权，归还甲方抵押物。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权依照本合同约定和法律规定行使抵押权。

6.2乙方违反合同约定，损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将债务转让给第三方。

第七条丙方的责任与义务

7.1丙方作为第三方担保人，应确保甲方履行债务。

7.2丙方违反担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3丙方在甲方未履行债务的情况下，有权向甲方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

签订日期：[具体日期]

附件一：债务详情

附件二：抵押物权属证明

……（根据实际情况添加附件）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的信用担保，增强乙方对甲方履行债务的信心。丙方的介入能够有效分散风险，保障债务的顺利履行。同时，丙方的担保义务使得甲方在履行债务时有更多的底气，从而更好地维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人和债务人，其权益得到了充分的主导和保护。甲方有权按照约定使用和处置抵押物，同时有权要求乙方按照约定履行债务。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在合同中拥有了更多的主动权。此外，第三方主体丙方的介入，进一步增强了甲方权益的保障。这一系列的设计旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到最大化的保护，同时促进债务的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人借款合同

合同各方：

借款人（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

贷款人（以下简称乙方）：[乙方名称]

注册地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方担保人（以下简称丙方）：[丙方名称]

注册地址：[丙方注册地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鉴于：

1.甲方因资金需求，向乙方申请借款；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并为确保贷款的安全，要求丙方提供担保；

3.丙方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还贷款；

4.为了明确各自的权利义务，甲乙丙三方特此签订本合同。

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方借款金额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额]元整）。

1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，不得用于其他目的。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为[具体期限]个月，自借款发放之日起计算。

2.2甲方应按约定的期限偿还借款本金和利息。

第三条贷款利率与还款方式

3.1本借款合同的贷款利率为[具体利率]%。

3.2甲方应按月偿还借款本金和利息，具体还款金额和方式详见附件一。

第四条担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保。

4.2担保范围包括但不限于甲方的借款本金、利息、违约金和相关费用。

4.3若甲方未按约定偿还借款，乙方有权向丙方追偿。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正。

5.2甲方未按约定期限偿还借款的，乙方有权依法收回借款本金及利息。

5.3甲方在借款期间不得将其财产转让、设定抵押或其他担保。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按约定用途使用借款。

6.2乙方有权按约定收取贷款利息，并要求甲方按期偿还贷款。

6.3乙方在甲方违约的情况下，有权依法行使贷款权利。

第七条丙方的责任与义务

7.1丙方应确保甲方按期偿还借款。

7.2丙方在甲方违约的情况下，应按约定承担担保责任。

7.3丙方有权向甲方追偿，以弥补因其违约而造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

签订日期：[具体日期]

附件一：借款详情

附件二：还款计划

……（根据实际情况添加附件）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为贷款人，其权益得到了充分的主导和保护。乙方有权要求甲方按约定用途使用借款，并按期偿还贷款本金和利息。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在合同中拥有了更多的主动权。此外，第三方主体丙方的介入，