房子退定金合同模板

房子退定金合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

合同签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[房屋地址]的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并已支付定金[定金金额]元。现双方就解除房产购买合同事宜达成如下协议：

第一条解除合同

1.1甲乙双方同意解除双方于[解除合同日期]签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。

1.2本合同自签字盖章之日起生效，原合同即行终止。

第二条定金退还

2.1甲方同意在合同生效后[退还日期]日内退还乙方已支付的定金[定金金额]元。

2.2甲方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。

第三条违约责任

3.1若甲方违反本合同规定，未能按约定时间退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的[百分比]%。

3.2若乙方违反本合同规定，甲方有权不予退还定金。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2本合同终止后，甲乙双方应立即履行各自的权利和义务，不得有违约行为。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

[附件：原《房屋买卖合同》]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于[房屋地址]的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并已支付定金[定金金额]元。现甲乙双方就解除房产购买合同事宜达成一致，并引入丙方作为独立第三方担保方，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方担保方，同意为甲方提供担保服务，确保乙方的定金安全。

1.2丙方具有合法的资质和良好的信誉，能够独立承担担保责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意在合同生效后[退还日期]日内退还乙方已支付的定金[定金金额]元。

2.2甲方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。

2.3若乙方违反本合同规定，甲方有权不予退还定金，且甲方因乙方违约所遭受的一切损失由乙方承担。

2.4甲方享有优先购买权，若第三方丙方在合同期限内找到更优购买方案，甲方有权在同等条件下优先购买房产。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1若乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的[百分比]%。

3.2乙方在合同期限内不得将房产转卖给其他买家，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

第四条第三方丙方的责任和义务

4.1丙方作为担保方，应对乙方的定金进行保管，直至合同约定的退还日期。

4.2丙方应在合同生效后[退还日期]日内将定金退还给乙方。

4.3若乙方违约，丙方应在收到甲方通知后[期限]日内向甲方支付违约金。

4.4丙方应保证其担保服务的合法性和有效性，如因其担保服务导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

签订日期：[签订日期]

[附件：原《房屋买卖合同》、第三方担保协议]

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务，确保乙方的定金安全，同时增加合同的履行保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保方，保障自身的权益，降低合同履行风险，同时为乙方提供更为安全可靠的交易环境。第三方的主体选择需谨慎，应选择具有合法资质和良好信誉的第三方担保机构，以确保合同的履行和甲方权益的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（第三方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表人]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于乙方愿意购买甲方位于[房屋地址]的房产，并已支付定金[定金金额]元。现甲乙双方就解除房产购买合同事宜达成一致，并引入丙方作为独立第三方担保方，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方担保方，同意为乙方提供担保服务，确保甲方的房产交易安全。

1.2丙方具有合法的资质和良好的信誉，能够独立承担担保责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意在合同生效后[退还日期]日内退还甲方已支付的定金[定金金额]元。

2.2乙方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。

2.3若甲方违反本合同规定，乙方有权不予退还定金，且乙方因甲方违约所遭受的一切损失由甲方承担。

2.4乙方享有优先购买权，若第三方丙方在合同期限内找到更优购买方案，乙方有权在同等条件下优先购买房产。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1若甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的[百分比]%。

3.2甲方在合同期限内不得将房产转卖给其他买家，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

第四条第三方丙方的责任和义务

4.1丙方作为担保方，应对甲方的房产进行保管，直至合同约定的退还日期。

4.2丙方应在合同生效后[退还日期]日内将定金退还给甲方。

4.3若甲方违约，丙方应在收到乙方通知后[期限]日内向乙方支付违约金。

4.4丙方应保证其担保服务的合法性和有效性，如因其担保服务导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方丙方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

签订日期：[签订日期]

[附件：原《房屋买卖合同》、第三方