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文档简介
房子退定金合同模板第一篇范文:合同编号:[合同编号]
合同签订日期:[签订日期]
甲方(卖方):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表人:[甲方代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(买方):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表人:[乙方代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将位于[房屋地址]的房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,并已支付定金[定金金额]元。现双方就解除房产购买合同事宜达成如下协议:
第一条解除合同
1.1甲乙双方同意解除双方于[解除合同日期]签订的《房屋买卖合同》(以下简称“原合同”)。
1.2本合同自签字盖章之日起生效,原合同即行终止。
第二条定金退还
2.1甲方同意在合同生效后[退还日期]日内退还乙方已支付的定金[定金金额]元。
2.2甲方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。
第三条违约责任
3.1若甲方违反本合同规定,未能按约定时间退还定金,应向乙方支付违约金,违约金为本合同定金金额的[百分比]%。
3.2若乙方违反本合同规定,甲方有权不予退还定金。
第四条合同的变更和终止
4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
4.2本合同终止后,甲乙双方应立即履行各自的权利和义务,不得有违约行为。
第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[甲方全称]
乙方(买方):[乙方全称]
签订日期:[签订日期]
[附件:原《房屋买卖合同》]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[合同编号]
合同签订日期:[签订日期]
甲方(卖方):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表人:[甲方代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(买方):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表人:[乙方代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
丙方(第三方):[丙方全称]
地址:[丙方地址]
代表人:[丙方代表人]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将位于[房屋地址]的房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,并已支付定金[定金金额]元。现甲乙双方就解除房产购买合同事宜达成一致,并引入丙方作为独立第三方担保方,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立第三方担保方,同意为甲方提供担保服务,确保乙方的定金安全。
1.2丙方具有合法的资质和良好的信誉,能够独立承担担保责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方同意在合同生效后[退还日期]日内退还乙方已支付的定金[定金金额]元。
2.2甲方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。
2.3若乙方违反本合同规定,甲方有权不予退还定金,且甲方因乙方违约所遭受的一切损失由乙方承担。
2.4甲方享有优先购买权,若第三方丙方在合同期限内找到更优购买方案,甲方有权在同等条件下优先购买房产。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1若乙方违反本合同规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同定金金额的[百分比]%。
3.2乙方在合同期限内不得将房产转卖给其他买家,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.3乙方应按照合同约定履行义务,如有违约行为,甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。
第四条第三方丙方的责任和义务
4.1丙方作为担保方,应对乙方的定金进行保管,直至合同约定的退还日期。
4.2丙方应在合同生效后[退还日期]日内将定金退还给乙方。
4.3若乙方违约,丙方应在收到甲方通知后[期限]日内向甲方支付违约金。
4.4丙方应保证其担保服务的合法性和有效性,如因其担保服务导致甲方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方丙方执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[甲方全称]
乙方(买方):[乙方全称]
丙方(第三方):[丙方全称]
签订日期:[签订日期]
[附件:原《房屋买卖合同》、第三方担保协议]
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保服务,确保乙方的定金安全,同时增加合同的履行保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保方,保障自身的权益,降低合同履行风险,同时为乙方提供更为安全可靠的交易环境。第三方的主体选择需谨慎,应选择具有合法资质和良好信誉的第三方担保机构,以确保合同的履行和甲方权益的保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[合同编号]
合同签订日期:[签订日期]
甲方(卖方):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
代表人:[甲方代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(买方):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
代表人:[乙方代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
丙方(第三方):[丙方全称]
地址:[丙方地址]
代表人:[丙方代表人]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于乙方愿意购买甲方位于[房屋地址]的房产,并已支付定金[定金金额]元。现甲乙双方就解除房产购买合同事宜达成一致,并引入丙方作为独立第三方担保方,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立第三方担保方,同意为乙方提供担保服务,确保甲方的房产交易安全。
1.2丙方具有合法的资质和良好的信誉,能够独立承担担保责任。
第二条乙方权益保障
2.1乙方同意在合同生效后[退还日期]日内退还甲方已支付的定金[定金金额]元。
2.2乙方应保证退还的定金不得少于原合同约定的定金金额。
2.3若甲方违反本合同规定,乙方有权不予退还定金,且乙方因甲方违约所遭受的一切损失由甲方承担。
2.4乙方享有优先购买权,若第三方丙方在合同期限内找到更优购买方案,乙方有权在同等条件下优先购买房产。
第三条甲方的违约及限制条款
3.1若甲方违反本合同规定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同定金金额的[百分比]%。
3.2甲方在合同期限内不得将房产转卖给其他买家,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.3甲方应按照合同约定履行义务,如有违约行为,乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。
第四条第三方丙方的责任和义务
4.1丙方作为担保方,应对甲方的房产进行保管,直至合同约定的退还日期。
4.2丙方应在合同生效后[退还日期]日内将定金退还给甲方。
4.3若甲方违约,丙方应在收到乙方通知后[期限]日内向乙方支付违约金。
4.4丙方应保证其担保服务的合法性和有效性,如因其担保服务导致乙方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行或解释而产生的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方丙方执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):[甲方全称]
乙方(买方):[乙方全称]
丙方(第三方):[丙方全称]
签订日期:[签订日期]
[附件:原《房屋买卖合同》、第三方
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