上海厂房租赁合同模板

上海厂房租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方承租甲方厂房的部分或全部面积，具体面积、位置、用途等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付自租赁期开始之日起三个月租金，以后每次在租赁期前一个月内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方需要变更租赁面积、租赁期限等合同内容的，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。

5.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租厂房。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《厂房租赁明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房租赁明细表

（此处附上厂房租赁明细表，包括厂房面积、位置、用途等信息）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方承租甲方厂房的部分或全部面积，具体面积、位置、用途等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付自租赁期开始之日起三个月租金，以后每次在租赁期前一个月内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、担保方的责权利

4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应保证乙方的经营合法合规，如乙方经营活动导致厂房及附属设施损坏的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应在合同签订后五日内向甲方提供担保函，明确担保范围和责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方需要变更租赁面积、租赁期限等合同内容的，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。

5.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租厂房。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方经营合法合规。

6.3甲方有权在合同约定的范围内，对厂房进行必要的维修和保养。

6.4甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租厂房，如乙方逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施予以清理。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

7.2乙方未按照约定使用厂房的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

7.3乙方在租赁期内如发生破产、清算等影响合同履行的情况，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件一《厂房租赁明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房租赁明细表

（此处附上厂房租赁明细表，包括厂房面积、位置、用途等信息）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即担保方的介入，旨在为乙方履行合同提供担保，保障甲方的权益得到有效实现。丙方的介入，使得甲方在租赁合同的履行过程中多了一层保障，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。同时，丙方的担保也使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，有助于维护双方的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中主导了合同条款的制定，确保了自己的权益得到最大限度的保护。甲方通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款，使自己在经济利益上获得保障。同时，甲方还可以根据市场行情调整租金，以实现自身利益的最大化。在合同中，甲方还设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方出现违约行为，确保合同能够顺利履行。通过本合同，甲方旨在实现厂房的有效租赁，确保自身利益不受损害，同时促进双方合作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号的厂房（以下简称“厂房”），乙方愿意租赁该厂房，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方承租甲方厂房的部分或全部面积，具体面积、位置、用途等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次支付自租赁期开始之日起三个月租金，以后每次在租赁期前一个月内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、担保方的责权利

4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，如乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款的。

4.2丙方应保证乙方的经营合法合规，如乙方经营活动导致厂房及附属设施损坏的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应在合同签订后五日内向甲方提供担保函，明确担保范围和责任。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如乙方需要变更租赁面积、租赁期限等合同内容的，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。

5.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租厂房。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享受租赁期间厂房的使用权。

6.2乙方有权监督甲方的维修和保养行为，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行必要的改造和装修。

6.4乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离出租厂房，如甲方逾期不搬离的，乙方有权采取必要措施予以清理。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方逾期交付厂房或违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2甲方未按照约定维修和保养厂房及附属设施的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。

7.3甲方在租赁期内如发生破产、清算等影响合同履行的情况，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件一《厂房租赁明细表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：厂房租赁明细表

（此处附上厂房租赁明细表，包括厂房面积、位置、用途等信息）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中主导了合同条款的制定，确保了自己的权益得到有效保障。乙方通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款，使自己在经济利益上获得保障。同时，乙方还可以根据实际需要对厂房进行改造和装修，确保厂房能够满足自身的经营需求。在合同中，乙方还设定了甲方的违约