房地产开发商佣金合同模板

房地产开发商佣金合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房地产开发商佣金合同模板

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的房地产项目位于[填写项目地址]，项目名称为[填写项目名称]，项目总占地面积约为[填写占地面积]，总建筑面积约为[填写建筑面积]。

1.2甲方已依法取得该项目所需的全部建设审批手续，并保证该项目不存在任何法律纠纷。

二、代理销售范围

2.1乙方作为甲方的独家代理，负责对甲方开发的房地产项目进行销售，代理销售的范围包括：[填写代理销售范围，如：预售、现房、商业、住宅等]。

2.2乙方应在甲方提供的销售宣传资料上注明“独家代理”字样。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]。

3.2如甲方提前终止本合同，应支付乙方相当于一个月代理费的违约金。

四、佣金及支付方式

4.1乙方代理销售成功后，甲方应按实际成交金额的[填写百分比]向乙方支付佣金。

4.2甲方应在房屋买卖合同签订后[填写时间]内，向乙方支付佣金。

4.3佣金支付方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金支付等]。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息。

5.2甲方应保证房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求，并承担因法律法规变化导致的合同风险。

5.3甲方应协助乙方办理房屋买卖合同签订等相关手续。

六、乙方义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的销售宣传资料，不得泄露给第三方。

6.3乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售任务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表人（签字）：____________

乙方代表人（签字）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.甲方提供的房地产项目宣传资料

2.乙方代理销售计划及推广方案

3.房屋买卖合同范本

[注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产开发商佣金合同模板

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

丙方（第三方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方委托的房地产销售代理方，丙方为与甲方有业务往来的金融机构，为保证甲方的利益，经甲乙双方协商一致，丙方作为第三方主体加入本合同，提供资金支持和额外服务。现将各方权利、义务和责任明确如下：

一、第三方主体丙方的权益和义务

1.1丙方作为资金支持方，同意向甲方提供销售佣金提前支付服务，并在甲方完成销售业绩后按约定期限提供回款。

1.2丙方应根据甲方提供的销售数据和回款计划，按时提供相应的资金支持，确保乙方的佣金支付不受影响。

1.3丙方应对甲乙双方的财务信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

1.4丙方在提供资金支持的同时，有权按照约定收取资金使用费和利息。

二、甲方权益主导的条款

2.1甲方有权根据市场情况和销售进度，调整丙方提供的资金支持和回款计划。

2.2甲方有权要求丙方在特定情况下提供紧急资金支持，丙方应予以配合。

2.3甲方应在合同约定的期限内完成销售任务，未能按期完成的，应按照约定承担违约责任。

2.4甲方应保证房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求，并承担因法律法规变化导致的合同风险。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方如未能按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未完成销售金额的[填写百分比]。

3.2乙方如违反保密义务，泄露甲方或丙方的商业秘密，应承担相应的违约责任。

3.3乙方不得未经甲方同意，将合同权利和义务转让给任何第三方。

四、争议解决和第三方介入的意义

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2任何一方对合同的履行有异议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.3第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供资金保障，确保销售代理合同的顺利履行，同时降低甲方因资金链断裂而产生的风险。

五、甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为房地产开发商，通过本合同确保销售代理合同的顺利履行，实现房地产项目的快速去化。

5.2甲方通过丙方的资金支持，降低因销售周期延长而可能产生的资金成本，提高资金使用效率。

5.3甲方在合同中设置违约金和限制条款，确保乙方按照约定完成销售任务，保护甲方利益。

5.4第三方主体丙方的介入，有助于增强甲方在合同履行过程中的信心，确保项目的顺利推进。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

甲方代表人（签字）：____________

乙方代表人（签字）：____________

丙方代表人（签字）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.甲方提供的房地产项目宣传资料

2.乙方代理销售计划及推广方案

3.房屋买卖合同范本

4.丙方提供的资金支持协议

[注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房地产销售代理佣金合同模板

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人姓名]

乙方（受托方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人姓名]

丙方（第三方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人姓名]

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方委托的房地产销售代理方，丙方为与乙方有业务往来的金融机构，为保证乙方的利益，经甲乙双方协商一致，丙方作为第三方主体加入本合同，提供资金支持和额外服务。现将各方权利、义务和责任明确如下：

一、第三方主体丙方的权益和义务

1.1丙方作为资金支持方，同意向乙方提供销售佣金提前支付服务，并在乙方完成销售业绩后按约定期限提供回款。

1.2丙方应根据乙方提供的销售数据和回款计划，按时提供相应的资金支持，确保甲方的资金需求不受影响。

1.3丙方应对甲乙双方的财务信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

1.4丙方在提供资金支持的同时，有权按照约定收取资金使用费和利息。

二、乙方权益主导的条款

2.1乙方有权根据市场情况和销售进度，调整丙方提供的资金支持和回款计划。

2.2乙方有权要求丙方在特定情况下提供紧急资金支持，丙方应予以配合。

2.3乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，未能按期完成的，应按照约定承担违约责任。

2.4乙方应保证销售行为的合法性，并承担因销售行为不当导致的法律风险。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方如未能按照约定提供销售房源和相关信息，导致乙方无法完成销售任务，应向乙方支付违约金，违约金金额为未完成销售金额的[填写百分比]。

3.2甲方如违反保密义务，泄露乙方或丙方的商业秘密，应承担相应的违约责任。

3.3甲方不得未经乙方同意，将合同权利和义务转让给任何第三方。

四、争议解决和第三方介入的意义

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2任何一方对合同的履行有异议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.3第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供资金保障，确保销售代理合同的顺利履行，同时降低乙方因资金链断裂而产生的风险。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1乙方作为房地产销售代理方，通过本合同确保销售代理合同的顺利履行，实现销售业绩的最大化。

5.2乙方通过丙方的资金支持，降低因销售周期延长而可能产生的资金成本，提高资金使用效率。

5.3乙方在合同中设置违约金和限制条款，确保甲方按照约定提供房源和信息，保护乙方利益。

5.4第三方主体丙方的介入，有助于增强乙方在合同履行过程中的信心，确保项目的顺利推进。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________