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文档简介
房地产开发商佣金合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
房地产开发商佣金合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
代表人:[填写甲方代表人姓名]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
代表人:[填写乙方代表人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、项目概述
1.1甲方开发的房地产项目位于[填写项目地址],项目名称为[填写项目名称],项目总占地面积约为[填写占地面积],总建筑面积约为[填写建筑面积]。
1.2甲方已依法取得该项目所需的全部建设审批手续,并保证该项目不存在任何法律纠纷。
二、代理销售范围
2.1乙方作为甲方的独家代理,负责对甲方开发的房地产项目进行销售,代理销售的范围包括:[填写代理销售范围,如:预售、现房、商业、住宅等]。
2.2乙方应在甲方提供的销售宣传资料上注明“独家代理”字样。
三、代理期限
3.1本合同代理期限为:[填写开始日期]至[填写结束日期]。
3.2如甲方提前终止本合同,应支付乙方相当于一个月代理费的违约金。
四、佣金及支付方式
4.1乙方代理销售成功后,甲方应按实际成交金额的[填写百分比]向乙方支付佣金。
4.2甲方应在房屋买卖合同签订后[填写时间]内,向乙方支付佣金。
4.3佣金支付方式为:[填写支付方式,如:银行转账、现金支付等]。
五、甲方义务
5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息。
5.2甲方应保证房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求,并承担因法律法规变化导致的合同风险。
5.3甲方应协助乙方办理房屋买卖合同签订等相关手续。
六、乙方义务
6.1乙方应按照甲方的要求,积极开展房地产项目的销售工作。
6.2乙方应妥善保管甲方提供的销售宣传资料,不得泄露给第三方。
6.3乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售任务。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效,至合同约定的代理期限届满之日终止。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表人(签字):____________
乙方代表人(签字):____________
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.甲方提供的房地产项目宣传资料
2.乙方代理销售计划及推广方案
3.房屋买卖合同范本
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房地产开发商佣金合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
代表人:[填写甲方代表人姓名]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
代表人:[填写乙方代表人姓名]
丙方(第三方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
代表人:[填写第三方代表人姓名]
鉴于甲方为房地产开发商,乙方为甲方委托的房地产销售代理方,丙方为与甲方有业务往来的金融机构,为保证甲方的利益,经甲乙双方协商一致,丙方作为第三方主体加入本合同,提供资金支持和额外服务。现将各方权利、义务和责任明确如下:
一、第三方主体丙方的权益和义务
1.1丙方作为资金支持方,同意向甲方提供销售佣金提前支付服务,并在甲方完成销售业绩后按约定期限提供回款。
1.2丙方应根据甲方提供的销售数据和回款计划,按时提供相应的资金支持,确保乙方的佣金支付不受影响。
1.3丙方应对甲乙双方的财务信息保密,不得泄露给任何无关第三方。
1.4丙方在提供资金支持的同时,有权按照约定收取资金使用费和利息。
二、甲方权益主导的条款
2.1甲方有权根据市场情况和销售进度,调整丙方提供的资金支持和回款计划。
2.2甲方有权要求丙方在特定情况下提供紧急资金支持,丙方应予以配合。
2.3甲方应在合同约定的期限内完成销售任务,未能按期完成的,应按照约定承担违约责任。
2.4甲方应保证房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求,并承担因法律法规变化导致的合同风险。
三、乙方违约及限制条款
3.1乙方如未能按照约定完成销售任务,应向甲方支付违约金,违约金金额为未完成销售金额的[填写百分比]。
3.2乙方如违反保密义务,泄露甲方或丙方的商业秘密,应承担相应的违约责任。
3.3乙方不得未经甲方同意,将合同权利和义务转让给任何第三方。
四、争议解决和第三方介入的意义
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2任何一方对合同的履行有异议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
4.3第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供资金保障,确保销售代理合同的顺利履行,同时降低甲方因资金链断裂而产生的风险。
五、甲方为主导的目的和意义
5.1甲方作为房地产开发商,通过本合同确保销售代理合同的顺利履行,实现房地产项目的快速去化。
5.2甲方通过丙方的资金支持,降低因销售周期延长而可能产生的资金成本,提高资金使用效率。
5.3甲方在合同中设置违约金和限制条款,确保乙方按照约定完成销售任务,保护甲方利益。
5.4第三方主体丙方的介入,有助于增强甲方在合同履行过程中的信心,确保项目的顺利推进。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
甲方代表人(签字):____________
乙方代表人(签字):____________
丙方代表人(签字):____________
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.甲方提供的房地产项目宣传资料
2.乙方代理销售计划及推广方案
3.房屋买卖合同范本
4.丙方提供的资金支持协议
[注:以上内容仅供参考,实际合同内容需根据双方实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。]
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房地产销售代理佣金合同模板
甲方(委托方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
代表人:[填写甲方代表人姓名]
乙方(受托方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
代表人:[填写乙方代表人姓名]
丙方(第三方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
代表人:[填写第三方代表人姓名]
鉴于甲方为房地产开发商,乙方为甲方委托的房地产销售代理方,丙方为与乙方有业务往来的金融机构,为保证乙方的利益,经甲乙双方协商一致,丙方作为第三方主体加入本合同,提供资金支持和额外服务。现将各方权利、义务和责任明确如下:
一、第三方主体丙方的权益和义务
1.1丙方作为资金支持方,同意向乙方提供销售佣金提前支付服务,并在乙方完成销售业绩后按约定期限提供回款。
1.2丙方应根据乙方提供的销售数据和回款计划,按时提供相应的资金支持,确保甲方的资金需求不受影响。
1.3丙方应对甲乙双方的财务信息保密,不得泄露给任何无关第三方。
1.4丙方在提供资金支持的同时,有权按照约定收取资金使用费和利息。
二、乙方权益主导的条款
2.1乙方有权根据市场情况和销售进度,调整丙方提供的资金支持和回款计划。
2.2乙方有权要求丙方在特定情况下提供紧急资金支持,丙方应予以配合。
2.3乙方应在合同约定的期限内完成销售任务,未能按期完成的,应按照约定承担违约责任。
2.4乙方应保证销售行为的合法性,并承担因销售行为不当导致的法律风险。
三、甲方违约及限制条款
3.1甲方如未能按照约定提供销售房源和相关信息,导致乙方无法完成销售任务,应向乙方支付违约金,违约金金额为未完成销售金额的[填写百分比]。
3.2甲方如违反保密义务,泄露乙方或丙方的商业秘密,应承担相应的违约责任。
3.3甲方不得未经乙方同意,将合同权利和义务转让给任何第三方。
四、争议解决和第三方介入的意义
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2任何一方对合同的履行有异议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
4.3第三方主体丙方的介入,旨在为乙方提供资金保障,确保销售代理合同的顺利履行,同时降低乙方因资金链断裂而产生的风险。
五、乙方为主导的目的和意义
5.1乙方作为房地产销售代理方,通过本合同确保销售代理合同的顺利履行,实现销售业绩的最大化。
5.2乙方通过丙方的资金支持,降低因销售周期延长而可能产生的资金成本,提高资金使用效率。
5.3乙方在合同中设置违约金和限制条款,确保甲方按照约定提供房源和信息,保护乙方利益。
5.4第三方主体丙方的介入,有助于增强乙方在合同履行过程中的信心,确保项目的顺利推进。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________
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