2024房屋委托合同书协议

合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条委托事项1.1甲方委托乙方管理、出租或出售房屋，包括但不限于房屋的日常维护、维修、租赁、交易等工作。1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，妥善处理房屋的相关事务。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方在处理房屋委托事项过程中产生的费用，包括但不限于维修费、物业管理费、中介费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。4.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，处理房屋委托事项，并确保房屋的安全、合规。4.3乙方在处理房屋委托事项过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方在处理房屋委托事项过程中发生重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和民事行为能力证明。2.明确房屋权属证明，确保房屋所有权、使用权等相关权利清晰。解决办法：甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.详细约定委托事项、委托期限、费用及支付等条款，避免模糊不清。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，细化各项费用及支付方式。4.注意违约责任条款，确保双方在违约时的权益保障。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及赔偿方式，包括违约金、赔偿金额等。5.明确争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方：指具有房屋所有权或使用权，委托他人办理相关事务的一方。2.受托方：指接受委托方委托，办理相关事务的一方。3.房屋：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。4.委托期限：指本合同约定的甲方委托乙方办理房屋事务的时间范围。5.费用：指在处理房屋委托事项过程中产生的费用，如维修费、物业管理费、中介费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.赔偿金额：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋委托给物业管理公司、房地产经纪公司或个人进行管理、出租或出售。2.房地产开发商将未售出的房屋委托给销售代理公司进行销售。3.房屋租赁公司或其他房地产专业机构接受委托，提供房屋租赁、维护等服务。补充条款：1.房屋使用限制：甲方应告知乙方房屋是否存在使用限制，如抵押、租赁等情况，并提供相关证明文件。2.房屋维护标准：明确双方对房屋维护的责任和标准，包括日常维护、大修、更换等。3.保险责任：约定双方对房屋保险的责任，包括是否购买保险、保险理赔等。4.房屋交易限制：如有交易限制，如预售、限购等，应在合同中明确。5.合同终止和解除：约定合同终止和解除的条件、程序及相应责任。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明文件：身份证、营业执照等。3.乙方身份证明文件：身份证、资质证书等。4.房屋现状照片或视频：用以记录房