2024门市租房协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门市基本信息1.1门市位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3门市租赁用途为__________。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解约，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方应保证门市的合法出租，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2乙方应按约定用途合理使用门市，并爱护门市设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，门市的税费、物业管理费等由甲方承担。4.4租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第五条提前解约5.1甲乙双方提前解约，应提前__个月书面通知对方。5.2提前解约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备租赁合同签订资格的合法主体。若一方主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法有效。2.租赁用途：乙方需按照约定的用途使用门市，如擅自改变用途可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并规定违约责任。3.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确约定租金支付时间、方式及违约责任。4.押金退还：租赁期满或提前解约时，甲乙双方需按照约定退还押金。如发生争议，可能导致合同履行困难。解决办法：在合同中明确约定押金退还条件和时间，以及争议解决方式。5.门市维修责任：明确甲乙双方在门市维修方面的责任。如甲方未履行维修义务，可能导致乙方利益受损。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任及履行期限。6.法律法规变化：合同履行期间，如国家法律法规发生变化，可能影响合同的合法性。解决办法：在合同中约定，如因法律法规变化导致合同无效，双方应按照最新法律法规处理。7.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方需变更合同内容，应书面协商一致。解决办法：在合同中约定合同变更的程序和条件。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所产生的费用。8.提前解约：指合同履行期间，甲乙双方在约定的解约条件满足时，提前终止合同关系。9.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏有效要件，导致合同不产生法律效力的情形。应用场合：1.适用于个人或企业出租门市给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，以及租金固定或浮动的情况。3.适用于租赁用途包括但不限于办公、零售、餐饮等各类商业活动。4.适用于需要双方明确各自权利义务，以及提前解约和争议解决的情况。补充条款：1.网络安全：如果门市涉及网络使用，应增加关于网络使用的规定，包括网络安全、费用分摊等。2.装修限制：如果对门市的装修有特殊要求或限制，应增加关于装修条款，明确装修范围、费用、期限等。3.转租规定：如果允许或限制乙方转租门市，应增加关于转租的条款，包括转租条件、通知期限等。4.保险责任：应增加关于保险的条款，明确甲乙双方的责任，以及是否需要购买相关保险。5.知识产权：如果门市使用涉及知识产权问题，应增加关于知识产权保护的条款。附件列表：1.甲方营业执照