商铺物业管理服务协议书

商铺物业管理服务协议书甲方：____________身份证号：__________________地址：______________________乙方：____________身份证号：__________________地址：______________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就商铺物业管理的相关事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、责任及义务，确保物业管理的高效性和合法性，促进双方良好合作，实现共赢。二、协议范围本协议适用于甲方拥有的位于____________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为该商铺提供物业管理服务。三、合同期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。届满后，如双方无异议，协议可续签。四、服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1.日常管理负责商铺的日常维护、保洁、安全管理等工作，确保商铺正常运营。2.设施维护定期检查并维护商铺内的设施设备，确保其处于良好状态。必要时，及时进行维修。3.租户管理协助甲方进行租户的筛选、签约、续租及退租相关事宜，提供租户服务。4.财务管理负责商铺的费用收取及财务报表的制作，定期向甲方报告财务状况。5.市场营销提供市场分析及营销建议，协助甲方提升商铺的市场竞争力。五、甲方权利与责任1.权利1)甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2)甲方有权要求乙方提供相关的财务报表和服务报告。3)甲方有权随时与乙方沟通，提出合理的服务改进建议。2.责任1)甲方应按约定时间支付乙方的物业管理费用。2)甲方应协助乙方进行商铺的管理工作，提供必要的支持和信息。3)甲方有责任维护商铺的合法性，确保其经营活动不违反法律法规。六、乙方权利与责任1.权利1)乙方有权收取甲方支付的物业管理费用。2)乙方有权对商铺进行必要的检查和维护。3)乙方有权在不影响甲方正常经营的前提下，进行适度的市场推广和宣传。2.责任1)乙方应保证提供的物业管理服务符合行业标准，确保商铺的安全和整洁。2)乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈商铺管理情况。3)乙方应对管理过程中所涉及的所有信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露。七、保密条款甲乙双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未经公开的信息，均应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。八、收益分配1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币____元（￥______）。2.乙方如需额外服务，应提前与甲方沟通并达成书面协议，费用另行商议。九、违约责任1.如甲方未按期支付物业管理费用，需向乙方支付逾期费用，逾期费率为每日____%。2.如乙方未按协议约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可减免相应的物业管理费用。十、争议解决如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十一、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致协议无法履行的，双方应及时协商处理，互不承担责任。十二、其他事项1.本协议的补充条款、修改及解释均需书面形式，经双方签署后生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：_____