建筑安装工程分包合同协议

第第页建筑安装工程分包合同协议建筑安装工程分包合同总包方（甲方）：____________________________住址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________分包方（乙方）：____________________________住址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施方法》和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，并严格履行。第一条工程项目一、工程名称：________________二、工程地方：________________三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______四、分包工程范围及工程量（附预算书）五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。六、分包工程人工费用________元。七、乙方投入工种及人数________人。第二条工程结算按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超出已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条工程质量甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方依照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方承当；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条安全生产一、甲方对乙方承当的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必需认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方供应的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方帮忙解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方供应留宿条件及紧要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量供应。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面供应方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。第六条分包工程人工费单价一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____元。二、内檐抹灰分包，实现优质的每预算工日为________元。实现合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。四、清工每工日为________元。五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。七、冬季施工期间（12月1日到2月末）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）第七条料子供应管理乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格依照甲方供应的质量要求和料子搭配以施工。乙方施工中用料挥霍及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用料子，做到日用日清，活完料净，保持现场乾净。第八条施工机具一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手工操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管珍惜，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、料子供应等工作双方应紧密搭配，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、珍惜资产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的非法行为，甲方有权采取必需措施，乙方应承当法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和留宿。第十条违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权停止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随便更改或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____备案。三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：12第十二条合同附件及有效期一、合同附件：1.工程预算书；2二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位：________________________法定代表人：__________________________年____月____日分包单位：________________________法定代表人：__________________________年____月____日篇2:装饰工程指定分包施工协议书______________装饰工程指定分包施工协议书发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：业主方（简称业主）：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国价格法》《上海市合同格式条款监督条例》《上海市建筑市场管理条例》、建设部《建筑装饰装修管理规定》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程及双方到现场勘验的实在情况，甲、乙、业主三方在平等、本身乐意、协商全都的基础上达成如下合同，以兹共同遵守。第一条：工程概况1.工程名称：2.工程住址：3.施工面积：最终以实际施工打开面积为准。4.工程施工内容：室内GRG饰面处理（包含现场卸货、码放、上楼、安装、修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设全部设备孔洞等全部施工项目，除GRG板之外，乙方需负责供应全部施工辅佑襄助料子、废弃料的清理等）。详见施工图纸。5.委托方式：包工包料。6.综合固定单价：____元/平方米。前述综合固定单价已包含料子、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润等全部费用。7.工程工期：按业主方要求。整个工期最长不超出____个日历天。第二条：工程价款结款方式1.工程价款的支出结算：工程量按完工后实际打开施工面积进行结算，结算工程量需三方签字认可后，由业主代扣代付，直接支出给乙方。乙方无权向甲方主张任何付款义务（包含但不限于工程款、违约金、赔偿金等任何付款义务）。在业主遵奉本协议的商定条件，向乙方支出本协议的工程费用后，该等工程费用由业主依据业主与甲方签订的________________工程《合同》，在甲方_____工程结算款中直接扣除。结算工程量及款项在乙方完本钱协议商定施工后，经乙方书面通知，甲、乙、业主三方按本协议商定，三日内由甲方、业主、监理方进行验收或提出整改看法，验收合格后七天内，业主需按本协议商定，直接向乙方支出95%工程款，其余5%在保修期届满后七天内，乙方承接的施工内容无质量问题，业主再一次向乙方付清。2．如业主需供应本协议结算金额发票，则由乙方供应。3.乙方承诺：其具有履行本协议所需的全部资质及本领，否则，相关法律责任由乙方向业主承当，造成甲方损失的，乙方还应充分赔偿甲方的全部损失。工程款报价是经过科学测算得出的，如发生亏损，由乙方自行承当。同时，乙方确定定时向施工工人发放工资，如有因拖欠工人工资发生的纠纷，乙方承当一切责任。如发生工人/供应商聚众闹事等情况，则每发生一次，乙方向甲方和/或业主支出人民币伍万元的违约金。第三条：施工、料子及设备1.乙方不得再次分包此工程，必需依照甲方项目经理、业主的指令及时保证现场工人的数量，必需无条件听从甲方和/或业主布置的加班任务。2.乙方应严格依照国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主的指令要求进行施工，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变；给甲方造成损失的，乙方应予中国法律允许之最高额赔偿，以充分弥补甲方因此受到的损失。由于甲方原因造成返工，其返工费用由甲方承当。加添项目，进行签证，价格另计。3.施工用全部的料子由乙方供应。由乙方负责现场保管（防雨、防盗、防损坏）。4.施工工具乙方自备并保管。乙方施工人员的交通食宿由乙方自理。第四条：工程质量及验收1.本工程执行DBJ086297《工程建筑装饰工程技术规程》和业主、总包、监理订立的其它标准、质量评定验收标准。2.达不到验收标准，乙方必需返工，直到符合要求，通过甲方、业主、监理方验收。因返工造成的工期延误不予顺延，乙方应承当相应的违约责任。3.工程保修期与甲方和业主签订的_________________工程《合同》之保修期相同。从整体工程竣工验收签章之日起算。第五条：有关安全生产的商定1.乙方在施工中应采取必需的安全防护和消防措施，保障施工人员安全，防止一切安全事故发生。如遇发生安全事故，乙方承当全部责任；给甲方造成的经济损失，乙方负责修复和赔偿。2.乙方必需负责购买充分的保险，包含为施工工人办理人身损害保险。施工过程中，相关人员伤亡由乙方负责，并承当相应的费用。3.乙方必需严格遵守《安全生产管理条例》和《文明施工条例》（见附件），如有违约，则应承当相应责任。第六条：其它事项1.甲方指派为项目经理，全权负责本工程的现场指挥、技术引导和工作协调。2.乙方指派_________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、定期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3.除非本协议另有商定，乙方就本协议的履行，应当直接向业主承当相关责任与义务。如因乙方未能充分妥当履行相关义务，则业主有权直接追究乙方的违约责任，而不因此延迟或扣减其应当向甲方支出的工程款项。第七条：违约责任1.如由于乙方原因造成窝工和工期延误的，则每延迟一天乙方应向甲方和业主分别支出甲方和/或业主依据本协议计算的合同工程价（或中标价）5%的违约金。如因此造成甲方工期延误等损失的，该等损失由乙方一并承当。乙方工期延误超出____天的，甲方和/或业主有权解除本协议。在此情况下，乙方应向甲方和业主分别支出甲方和/或业主依据本协议计算的合同工程价（或中标价）30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分的损失。2.若乙方施工质量不合格未通过验收，在____天内仍未完成返工或返工质量仍不合格，甲方和/或业主有权解除本协议。若本协议因乙方施工质量不合格被解除的，乙方应向甲方和业主分别支出甲方和/或业主依据本协议计算的合同工程价（或中标价）30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分的损失。3.合同解除的，乙方应在____天内拆除全部已进行的施工工程，并清退撤场。对于已完成工程量不予结算。若依据甲方和/或业主的指令，对于乙方已完成全部或部分工程无需拆除的，则对于未拆除部分，按该部分工程量的50%进行结算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的，则每逾期一天，乙方应向甲方和业主分别支出甲方和/或业主依据本协议计算的合同工程价（或中标价）5%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分的损失。第八条：饰后服务1.乙方在装饰施工质量范围内承当保修责任，保修期自工程竣工验收之日算起，保修期与甲方和业主方签订的_____________________工程《合同》之保修期相同。2.保修期内，乙方应在接到修理通知后两天内派人修理，否则甲方和/或业主可委托其他单位或个人修理，相关返修费用，由乙方承当。3.保修期内因使用欠妥和不行抗力原因所产生的结果，不属于保修范围。维护和修理的料子和人工费均由业主自行负责。第九条：纠纷处理方式本协议及本协议履行过程中发生争议时，各方应友好协商解决。协商不成，可向上海仲裁委员会提起仲裁。败诉方应承当胜诉方因此支出的包含律师费在内的仲裁费用。第十条：合同生效本协议订立时间：*年*月*日。本协议壹式叁份，由甲方、乙方及业主三方签字确认后生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：委托代理人：住址：电话：传真：开户银行:账号：乙方（签章）：委托代理人：住址：电话：传真：开户银行:账号：业主（签章）：委托代理人：住址：电话：传真：开户银行:账号：附件一安全施工管理条例为了加强安全管理，必需使每个工作人员都认得安全的紧要性及做好安全准备工作。与安装工作有关的一切人员均须将安全生产放在第一位，以防产生任何意外事故，因此要共同做好安全工作，来完成施工任务，必需严格遵守现场安全施工条例。1、管理条例1）全体安装施工人员，必需严格遵守政府规定的劳动安全法规，树立“安全第一”观念，安全检查人员必需进行现场监督和巡察检查；2）全体安装施工人员必需配戴安全帽、高空作业必需佩带安全带，在沿楼层监边施工时，两柱之间须设有10mm以上多股绳索，作为供安全带系绑之用；3）现场焊接时，操作人员必需有上岗证，必需开具动火证，配有监护人员，配备灭火器材，必需时应在焊接件下方设置防火措施；4）使用的施工机具，在使用前必需进行严格检验，不合格的决不尽力使用；5）密封料子使用前，所使用的溶剂要有安全包装，使用溶剂人员在施工中严格遵守防火规定，严禁动用其他火种；6）交叉安装施工时，上、下方须设防护装置，保证安全施工；7）非持证人员不得进行电器维护和修理、接电作业。2、注意事项1）专职安全员必需组织施工人员接受安全训练、进行安全教育；2）每天早上必需召开安全例会，进行检查、分析、讲评、处理；3）施工场合必需保持整齐清洁，料子码放整齐；4）专职安全员应参加定期会议，以便布置作业及讨论安全工作；5）未经许可不得将安全扶手、围栏搬走，如拦阻作业，则经负责人同意后可暂搬走，但在作业完成后，必需放回或装回原处；6）吊运货物应委派牵引挂接装置牌照持有人，提升重量不得超出吊升机械或脚手架的额定负荷；7）电动工具均须配备三相四线（其中一条接地并在每天开工前进行检查）；8）每天作业结束下班以前，施工监管员或其代表须向甲方项目经理汇报当天作业情况；9）必需认真检查各作业点，防止发生任何意外火警或偷窃；10）作业过程中，必需小心操作并采取有效措施防止工具或料子从高处坠落；11）必需常常检查和维护和修理各种机械和工具，尤其电焊机及电动移动工具。例如：电焊机、移动电具的绝缘橡皮电缆和接地的损坏情况；12）使用火源时，必需事先申请办理动火证，配备监护人员及消防器具；13）必需执行劳动安全卫生条例及有关条例规定的各项职责及工地安全守则，同时采取必需的措施以防止发生劫难性意外事故。附件二文明施工条例1、确保施工区域内清洁工作，如发生垃圾，当天清理驳运至总包指定的地面垃圾堆放区域；2、确保施工区域内有充分的消防器材；3、进入施工现场，要整齐、安全着装。特殊工种必需持证上岗。向甲方上报全部施工人员名单、身份证复印件（原件备查）、个人简历、居住证和务工证，以便甲方发放胸卡作为工地内出入证使用。严格考勤。4、临时宿舍必需按总包要求不乱拉电线、乱装插座，实现清洁标准；5、严禁拆除、损坏总包在现场的安全消防设施。如由于工作量需要，确需拆除，乙方必需打申请报告经总包书面情意方可实行。6、严禁在工地内赌博、斗殴、偷窃、吸烟，严禁随便大小便，一经发现从重惩罚。7、未经总包同意不得私自开办食堂；8、切实做好自身及相邻单位的产品保护，贯彻谁损坏谁赔偿的原则；9、施工过程中发生罚款，需经乙方队伍负责人签字，依据负责制的原则，经现场项目部审核从严处理，并上报公司；10、搭配总包及监理共同搞好有关工作，共创文明工地；11、为防止发生任何意外事故，因此要共同做好安全工作，顺利完成施工任务。必需严格遵守现场安全施工条例。篇3:债务金额确定及还债和解协议书债务金额确定及还债和解协议书债权人_________（以下简称甲方），债务人_________（以下简称乙方），双方就赊帐债务金额及其支出方式以如下互让方式和解