房屋买卖合同书范文

房屋买卖合同书范文合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述房价为含税价格。三、付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。4.2甲方保证在交付时，房屋及附属设施符合本合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在出售过程中发生产权纠纷，由甲方负责解决。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权性质：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋现状：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，于______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由买方承担。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部结构及设施完好，无重大瑕疵；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。6.2买方逾期支付房价的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同房价的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋附属设施清单5.房屋交易税费清单6.房屋验收报告7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定交付符合要求的房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定接受房屋交付，属于违约行为。5.甲方未按照约定保证房屋所有权，导致产权纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。2.问题：甲方未能按照约定交付符合要求的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定接受房屋交付。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内接受房屋交付，如乙方逾期不接受交付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋二手交易。4.新建房屋的买卖。5.存量房买卖。6.投资性房地产的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.贷款合同6.房屋过户相关证件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方逾期支付房价或定金。4.买方未能按照约定时间办理贷款手续。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律证件。2.定金：买方为确保合同履行支付给卖方的一定金额。3.首付款：买方在房屋买卖中先行支付的一部分房价。4.贷款：买方通过银行贷款支付房价的方式。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约金，逾期交付部分房价的____%。2.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：要求卖方在约定时间内修复瑕疵，或按照合同约定扣除相应金额。3.买方逾期支付房价：解决办法：按照合同约定向买方主张滞纳金，逾期支付部分房价的____%。4.买方未能办理贷款手