2024房屋租赁居间的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意租赁甲方房屋，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的租赁交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给丙方，由丙方在当日将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知丙方，由丙方通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当或人为破坏造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知丙方，并由丙方确认后方可生效。6.2在租赁期内，甲乙任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第七条违约责任7.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证复印件、营业执照等相关证件。解决方案：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份信息，要求提供有效证件，确保合同的有效性。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，实地查看房屋状况。解决方案：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本情况，并在合同中明确记载。3.租金、押金、违约金等费用标准需明确，避免后期纠纷。解决方案：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的标准及计算方式，确保各方权益。4.租赁期限、房屋使用及维修等条款需详细约定，以免产生误解。解决方案：在合同中详细约定租赁期限、房屋使用及维修等条款，明确各方权利义务。5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确，确保各方权益。解决方案：在合同中明确规定合同变更、解除及违约责任等条款，明确各方在特殊情况下的权益保障。6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时快速解决。解决方案：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并指定合同签订地作为诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋所有权或使用权转让给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁信息及促成租赁交易的当事人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。8.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用和维护。9.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。10.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。11.争议解决：指在合同履行过程中，各方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方。2.房屋租赁中介机构作为居间方促成甲方和乙方达成租赁协议。3.租赁期限为一至五年，适用于短期或长期租赁。4.适用于各类住宅、商业、办公等房屋类型的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。解决方案：在合同中增加宠物政策条款，明确乙方是否允许饲养宠物，以及宠物种类、数量等限制条件。2.房屋改造：乙方是否有权对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。解决方案：在合同中增加房屋改造条款，明确乙方在租赁期间对房屋进行改造的条件和程序。3.房屋转租：乙方是否允许将房屋转租给第三方，如允许转租需遵守的相关规定。解决方案：在合同中增加房屋转租条款，明确乙方是否允许转租，以及转租的条件和程序。4.保险责任：明确各方在发生意外事件时的保险责任，如火灾、盗窃等。解决方案：在合同中增加保险责任条款，明确各方在发生意外事件时的保险责任及赔偿方式。5.维修责任：详细列明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分，以及维修责任的分担。解决方案：在合同中增加维修责任条款，明确房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况