庭院房屋买卖合同签订合同履行费用

庭院房屋买卖合同签订合同履行费用合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同履行费用卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________鉴于卖方是庭院房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的庭院房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的庭院房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋使用性质：_______________________第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.买方身份证明文件5.卖方身份证明文件6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.银行转账凭证9.房屋钥匙交付凭证10.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权转移手续的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款的，构成违约。3.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。4.违约行为的认定应以本合同为准，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指本合同项下的房屋，具体描述见第一条。2.所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法转让给买方的行为。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，共同确定维修方案并予以实施。维修费用由责任方承担。2.房屋过户过程中遇到阻碍：解决办法：双方应共同配合相关部门完成过户手续，如有必要，可咨询专业律师或代理机构协助解决。3.买方支付房款不及时：解决办法：卖方可以催告买方履行付款义务，如买方仍不履行，卖方有权暂停交付房屋，并依法追究买方的违约责任。4.卖方未按约定时间交付房屋：解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方有权要求卖方支付违约金，并依法追究卖方的违约责任。五、所有应用场景：1.庭院房屋买卖双方为自然人。2.庭院房屋买卖双方为法人或其他组织。3.庭院房