2024版专业餐饮店面租赁协议样式版

2024版专业餐饮店面租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面现状及设施1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.双方权利及义务5.1出租方权利及义务5.2承租方权利及义务6.维修及保养6.1出租方负责维修的范围6.2承租方负责维修的范围6.3维修费用承担方式7.保险及责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的优先购买权12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积本合同所述店面位于_______（具体地址），店面总面积为_______平方米。1.2店面现状及设施1.3租赁用途及限制承租方租赁该店面的用途为_______（具体经营项目）。出租方不得干预承租方的正常经营活动，但法律法规或政府命令禁止或限制的项目除外。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3续租条款如需续租，承租方应在本合同租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。双方应在租赁期满前_______个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，承租方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。4.押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，并经出租方检查确认无误后，出租方应在_______日内退还承租方全部押金。5.双方权利及义务5.1出租方权利及义务出租方保证店面在租赁期间符合承租方的经营需求，并负责店面的基本设施维护。5.2承租方权利及义务承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，并负责店面的日常维护和清洁工作。6.维修及保养6.1出租方负责维修的范围出租方负责维修店面的基本设施，如水电、空调、照明等。6.2承租方负责维修的范围承租方负责维修店面的经营设备，如炉具、冰箱、货架等。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因租赁店面及设施本身问题导致的维修，费用由出租方承担；如因承租方经营活动导致的问题，费用由承租方承担。7.保险及责任7.1承租方保险责任承租方应按出租方要求投保相关商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2出租方保险责任出租方应按法律法规要求投保相关保险，保障店面的安全。8.变更及解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反本合同条款，出租方有权单方面解除合同；（3）出租方因法律法规或政府命令等原因需解除合同，应提前_______个月书面通知承租方。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。11.其他条款11.1租赁期间的其他费用除租金外，承租方还需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按实际发生数额支付。11.2租赁期满后的优先购买权租赁期满后，承租方享有优先购买店面的权利，购买价格按届时市场价格确定。12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片本合同附具租赁店面现状照片，作为店面现状的证据。13.签字页本合同一式两份，双方签字后生效，双方各执一份。14.合同生效日期及条件本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应包括店面的布局、尺寸、设施位置等信息，以便承租方了解店面的结构和使用空间。附件二：租赁店面现状照片详细要求和说明：租赁店面现状照片应真实反映店面的现有状况，包括店面的外观、内部设施、装修情况等，以便承租方了解店面的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用店面进行经营活动；3.出租方未按约定提供店面及设施；4.出租方未按约定维修店面及设施；5.双方未按约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金；2.承租方未按约定使用店面进行经营活动，出租方有权要求承租方停止违约行为，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%；3.出租方未按约定提供店面及设施的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%；4.出租方未按约定维修店面及设施的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%；5.双方未按约定提前解除合同的，应按本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，应支付应付租金的滞纳金，如果承租方连续逾期超过_______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店面用于经营的一方。3.租金：指承租方为使用店面支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁店面的时间范围。7.维修费用：指维修店面及设施所需的费用。8.保险：指为保障店面及经营活动安全，承租方应购买的相关保险。1.出租方和承租方是本合同的双