2024年租金递增商铺租约协议样本版

2024年租金递增商铺租约协议样本版A版本合同目录一览1.租金递增商铺租约协议概述1.1协议主体及定义1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金递增模式2.1租金递增原则2.2租金递增周期2.3租金递增比例3.租金支付方式及时间3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付违约金4.租户义务与责任4.1租户义务4.2租户禁止行为4.3租户违约责任5.商铺维修与维护5.1物业维修责任5.2租户维修申请5.3维修费用承担6.保险条款6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.商铺使用权转让7.1转让条件7.2转让手续7.3转让税费8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2合同解除的程序12.合同终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效后果13.合同签署与生效13.1签署合同的条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租金递增商铺租约协议概述1.1协议主体及定义地址：联系方式：地址：联系方式：1.2商铺基本信息商铺位于：（详细地址）商铺面积：（平方米）商铺用途：（用途描述）1.3租赁期限租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第二条租金递增模式2.1租金递增原则租金递增遵循市场行情及甲方制定的租金递增政策。2.2租金递增周期租金递增周期为（递增周期，如每年、每季度等）。2.3租金递增比例租金递增比例为（比例，如5%、10%等）。第三条租金支付方式及时间3.1租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付3.2租金支付时间乙方应在每递增周期结束后的（规定天数）内支付下一个周期的租金。3.3租金支付违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的（比例，如5%）。第四条租户义务与责任4.1租户义务乙方需按照本协议约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的物业管理规定。4.2租户禁止行为乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.3租户违约责任乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的（比例，如20%）。第五条商铺维修与维护5.1物业维修责任甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修与维护。5.2租户维修申请乙方如需进行商铺内部维修，应提前向甲方提出书面申请。5.3维修费用承担乙方自行承担商铺内部维修费用。第六条保险条款6.1保险购买责任乙方应购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险理赔流程乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条商铺使用权转让7.1转让条件乙方如需转让商铺使用权，须经甲方书面同意。7.2转让手续乙方应按照甲方制定的转让手续进行商铺使用权的转让。7.3转让税费乙方承担商铺使用权转让过程中产生的税费。第八条提前解约条款8.1解约条件在租赁期限内，乙方如需提前解约，应提前（规定天数）书面通知甲方。8.2解约通知期限乙方提前解约的，应按照本协议约定的租金递增比例支付违约金。8.3解约违约金乙方提前解约的，应支付提前解约部分的租金总额的（比例，如20%）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与补充10.1合同变更条件本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同补充内容本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同解除条件11.1解除合同的条件在租赁期限内，如乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议。11.2合同解除的程序合同解除应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第十二条合同终止与失效12.1合同终止条件本协议租赁期限届满，自动终止。12.2合同失效后果本协议终止或失效后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关费用。第十三条合同签署与生效13.1签署合同的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本协议以外的其他事项，双方可另行约定。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺位置、面积、布局等的图纸。说明：商铺平面图用于确认商铺的具体位置和面积，乙方在签订协议前应仔细查看并确认。附件二：商铺使用权转让申请表内容：用于乙方申请商铺使用权转让的表格。说明：乙方在需要转让商铺使用权时，应填写此表格并提交给甲方审批。附件三：商铺维修申请表内容：用于乙方申请商铺内部维修的表格。说明：乙方在需要进行商铺内部维修时，应填写此表格并提交给甲方审批。附件四：租金递增比例调整通知内容：用于甲方通知乙方租金递增比例调整的文件。说明：甲方根据市场行情及政策调整租金递增比例时，应向乙方发出此通知。附件五：商铺保险购买证明内容：乙方购买商铺保险的证明文件。说明：乙方在签订协议后，应向甲方提供商铺保险购买证明，以确保乙方已购买相关保险。附件六：商铺租赁合同解除协议内容：用于双方协商解除租赁合同的协议。说明：双方在协商解除租赁合同时，应签订此协议，并办理相关手续。附件七：商铺租赁合同终止协议内容：用于双方协商终止租赁合同的协议。说明：双方在协商终止租赁合同时，应签订此协议，并办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定用途使用商铺，擅自转租、转让或转借给第三方。责任认定：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：乙方在租赁期间将商铺转租给第三方，未经甲方同意，甲方发现后有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定：乙方应支付逾期部分的租金及违约金，违约金为逾期租金的5%。示例说明：乙方在约定时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金。违约行为：乙方提前解约。责任认定：乙方应支付提前解约部分的租金总额的20%作为违约金。示例说明：乙方在租赁期限内提前解约，甲方有权要求乙方支付相应违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金递增：指本合同中约定的租金在租赁期限内按一定比例递增的模式。5.违约金：指本合同中一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指本合同中乙方为商铺购买的保险，用于保障商铺的安全和损失赔偿。7.解约：指本合同中双方协议终止租赁合同的行为。1.出租方和承租方是本合同的