2024年版住宅租赁协议格式版

2024年版住宅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1附属设施12.2宠物管理12.3访客管理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同解除14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】天协商一致并签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【租金金额】元。租金【租金调整周期】进行一次调整，调整方式为【租金调整比例】。2.2租金支付时间租金每【支付周期】支付一次，支付时间为【支付日期】。承租人应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。2.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、等。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在【退还押金期限】内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用包含在租金内，由承租人支付。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋符合租赁用途，交付时符合约定的条件。不得干涉承租人的正常居住和生活。6.2承租人的权利与义务承租人应按时支付租金，合理使用房屋，并妥善保管个人物品。如房屋及附属设施因不可抗力造成损坏，承租人应及时通知出租人。第七条转租7.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人资料告知出租人。第八条提前解约8.1解约条件（1）承租人需提前【提前解约通知期限】天向出租人书面提出解约申请；（2）出租人应在收到解约申请后【答复期限】天内给予答复。8.2解约通知期限承租人应提前【提前解约通知期限】天向出租人发出书面解约通知。8.3解约责任提前解约的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。若因不可抗力或其他约定事由导致解约的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付承租人【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应支付出租人【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。第十二条其他约定12.1附属设施附属设施包括但不限于家具、家电等，其使用和维护应遵守相关规定。如有损坏，承租人应承担维修或更换费用。12.2宠物管理承租人若饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。12.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止本合同在租赁期满或提前解约后终止。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单等。14.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋外部和周边环境。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息。附属设施包括但不限于家具、家电等。附件三：租赁押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明押金的金额、收款日期以及收款人等信息。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括每次支付租金的金额、支付时间、支付方式等信息，由双方共同确认并签字。附件五：维修记录详细要求：维修记录应详细记录每次维修的时间、维修项目、维修费用以及维修人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；3.承租人未经出租人同意转租；4.出租人未按约定提供房屋或附属设施；5.出租人未按时退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金；2.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修或更换费用；3.承射租人未经出租人同意转租的，应支付给出租人【违约金金额】作为违约金；4.出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应支付给承租人【违约金金额】作为违约金；5.出租人未按时退还押金的，应支付给承租人【违约金金额】作为违约金。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定的逾期违约金比例，承租人需要支付相应的违约金。例如，如果逾期违约金比例为2%，承租人逾期支付租金1000元，则需支付20元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋及附属设施使用费。3.押金：指承租人为保证履行