住宅租赁化协议模板下载版

住宅租赁标准化协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁物的使用和维护7.维修责任8.保险9.提前解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租人）：甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.1.2乙方（承租人）：乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2租赁物1.2.1租赁物地址：租赁物地址：________________租赁物面积：________________1.2.2租赁物描述：租赁物为一套（栋/座）住宅，具体包括：房间：________________客厅：________________厨房：________________卫生间：________________其他设施：________________1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4.2租金支付方式：乙方每月底前将下月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________1.5押金乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。1.6租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作。1.7维修责任1.7.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。1.7.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物及其附属设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.保险8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2乙方应在保险有效期内，按时缴纳保险费用。如有保险理赔事件发生，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。8.3如乙方未购买保险或保险无效，发生保险责任范围内的事故导致租赁物损失，乙方应承担全部修复和赔偿责任。9.提前解除合同9.1除本合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。9.2提前解除合同的违约金计算方式为：提前解除日期至租赁期满日之间的租金总额的百分之二十。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。10.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物附属设施清单14.2租赁物现状照片14.3保险单副本14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物附属设施清单附件内容：详细列出租赁物所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件2：租赁物现状照片附件内容：真实反映租赁物现状的照片，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等。附件3：保险单副本附件内容：乙方购买的火灾、盗窃等基本保险的保险单副本，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件4：其他相关文件附件内容：包括租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在规定时间内未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。2.乙方未购买保险或保险无效，发生保险责任范围内的事故导致租赁物损失，乙方应承担全部修复和赔偿责任。示例说明：如果乙方未购买保险，租赁物在租赁期间发生火灾，造成损失，乙方应承担火灾造成的损失赔偿责任。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给乙方的人。2.承租人：指本合同中乙方，租赁出租人的租赁物的人。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的住宅，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁物的使用费用。5.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱，用于保证乙方按照约定使用和交还租赁物。6.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁租赁物的起始时间和终止时间。7.违约金：指一方违反本