正规房屋转让合同范本

正规房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房屋买卖、租赁、中介服务等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经充分友好协商，甲方愿意购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。为确保双方权益，特订立本合同，明确双方在交易过程中的权利和义务。

本合同的签订基于自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的内容仅供参考，具体事宜双方可另行商议，并以书面形式补充。

在本合同中，甲方作为买方，承担购买标的房屋的权利和义务；乙方作为卖方，承担出售标的房屋的权利和义务。双方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务，共同推进交易的顺利完成。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在标的房屋交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。合同条款具有法律约束力，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动失效。

在本合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同约定，确保交易的顺利进行。如因国家法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

第一条标的及价格

1.1乙方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给甲方，甲方愿意购买该标的房屋。

1.2标的房屋的价格为人民币×××元（大写：人民币××拾××万元整），包括但不限于房屋转让价款、附属设施设备价款、装修费用等。

1.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付标的房屋的购买价款。

第二条付款方式及支付条件

2.1甲方支付标的房屋购买价款的方式为分期付款，具体付款比例和期限如下：

（1）合同签订之日起×日内，甲方支付标的房屋购买价款的30%；

（2）标的房屋过户登记手续办理完毕后×日内，甲方支付标的房屋购买价款的30%；

（3）剩余的40%作为尾款，在标的房屋交付使用后×日内支付。

2.2甲方支付购买价款时，应向乙方提供合法有效的付款凭证。

2.3乙方应按照甲方的付款要求，及时为甲方办理退款或出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及其附属设施设备、装修等交付给甲方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户登记手续，确保标的房屋的所有权归甲方所有。

3.3标的房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付剩余的购买价款。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方持有的标的房屋。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付标的房屋的购买价款。

4.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的证明材料。

4.4甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法行为。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的价格出售标的房屋给甲方。

5.2乙方应保证标的房屋的所有权、使用权、处置权归乙方所有，不得存在任何权属纠纷。

5.3乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的证明材料。

5.4乙方应对标的房屋的真实情况作出说明，不得隐瞒或虚假陈述。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照本合同约定支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式补充。

9.2本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在标的房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于：标的房屋的描述、价格与支付条件、交付及过户、违约责任、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.标的房屋：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.购买价款：指甲方购买标的房屋所需支付的金额，包括房屋转让价款、附属设施设备价款、装修费用等。

3.交付：指乙方将标的房屋及其附属设施设备、装修等完整无误地交付给甲方。

4.过户登记：指将标的房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方持有的标的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付标的房屋的购买价款。

3.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的证明材料。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售标的房屋给甲方。

2.乙方应保证标的房屋的所有权、使用权、处置权归乙方所有，不得存在任何权属纠纷。

3.乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并提供必要的证明材料。

4.乙方应对标的房屋的真实情况作出说明，不得隐瞒或虚假陈述。

双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护合同的履行，遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法行为。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。

3.双方应承担因违约导致的违约责任，并按照本合同约定支付违约金。

4.双方应对标的房屋的过户登记手续办理完毕后，按照约定支付剩余的购买价款。

5.双方在履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

标的房屋的转让价格为人民币×××元（大写：人民币××拾××万元整）。甲乙双方同意按照以下方式支付：

1.甲方应在本合同签订之日起×日内支付标的房屋购买价款的30%；

2.乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给甲方；

3.标的房屋过户登记手续办理完毕后×日内，甲方应支付标的房屋购买价款的30%；

4.剩余的40%作为尾款，在标的房屋交付使用后×日内支付。

甲方支付购买价款时，应向乙方提供合法有效的付款凭证。乙方应按照甲方的付款要求，及时为甲方办理退款或出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动失效。

2.乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋及其附属设施设备、装修等交付给甲方。

3.双方应共同办理标的房屋的过户登记手续，确保标的房屋的所有权归甲方所有。

4.标的房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的付款方式支付剩余的购买价款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的10%。

3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的5%。

4.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购买价款的5%。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同约定的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法行为。如一方违反法律法规，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

5.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的责任。

6.遭受不可抗力的一方应按照本合同约定及时通知对方，并尽力提供相关证明材料，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

7.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行或终止，并采取适当的补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方均放弃仲裁或其他争议解决方式。

4.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得擅自改变。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，不得影响合同的履行。

6.双方应按照本合同约定，承担因争议解决产生的相关费用。

7.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量减少不必要的损失。

8.双方同意，本合同的争议解决条款具有法律约束力，双方应严格按照本条款履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方在本合同项下的通知和其他通信往来应通过书面形式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止条件：如双方协商一致，可提前终止本合同。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中获得的商业秘密予以保密。

5.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.法律适用：若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.合同文本：本合