住宅转让化协议范本版

住宅转让标准化协议范本版A版本合同目录一览1.住宅转让概述1.1住宅转让定义1.2转让方与受让方1.3住宅转让的范围2.住宅转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3住宅转让的限制条件3.住宅转让价格及支付方式3.1住宅转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与确认4.住宅转让手续4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3转让及过户手续的办理5.住宅转让的时间5.1转让生效时间5.2交付及过户时间6.住宅转让后的权益6.1所有权转移6.2使用权转移6.3住宅维修责任7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿的计算及支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1合同的变更与解除9.2合同的终止9.3合同的继承与转让10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.合同的附件11.1附件的定义及效力11.2附件的补充与修改12.合同的份数12.1合同的正本与副本12.2各方的留存与提交13.合同的签字盖章13.1双方签字盖章的义务13.2签字盖章的时间与地点14.合同的保管14.1合同的保管义务14.2合同的查询与使用第一部分：合同如下：第一条住宅转让概述1.1住宅转让定义本合同所称住宅转让，是指转让方将其合法拥有的住宅所有权及相关的权益依法转让给受让方的行为。1.2转让方与受让方转让方是指在本合同中约定转让住宅所有权及相关权益的当事人。受让方是指在本合同中约定接受住宅所有权及相关权益的当事人。1.3住宅转让的范围转让的住宅范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及装饰装修等。第二条住宅转让条件2.1转让方应满足的条件转让方必须是住宅的合法所有权人，且拥有完整的所有权凭证。2.2受让方应满足的条件受让方必须具备合法的购房资格，并具备支付住宅转让价格的能力。2.3住宅转让的限制条件转让方不得将其住宅所有权及相关权益转让给法律法规禁止或限制的对象。第三条住宅转让价格及支付方式3.1住宅转让价格本合同约定的住宅转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格分【】期支付给转让方。具体支付方式为：【】。3.3价款支付的凭证与确认每期价款支付完成后，受让方应向转让方提供相应的支付凭证，并由双方签字确认。第四条住宅转让手续4.1转让方的义务转让方应提供住宅所有权及相关权益的合法凭证，协助受让方办理过户手续。4.2受让方的义务受让方应按照约定支付转让价格，并配合转让方办理过户手续。4.3转让及过户手续的办理转让及过户手续应依照我国法律法规的规定，由双方共同向相关部门提出申请。第五条住宅转让的时间5.1转让生效时间本合同签订后，经双方共同到相关部门办理过户手续，自过户手续办理完毕之日起，转让生效。5.2交付及过户时间交付及过户时间按照双方约定，在转让生效后【】日内完成。第六条住宅转让后的权益6.1所有权转移自转让生效之日起，受让方取得住宅的所有权。6.2使用权转移自转让生效之日起，受让方取得住宅的使用权。6.3住宅维修责任转让方应对转让前的住宅质量问题承担维修责任。受让方在转让后应对住宅进行日常维护和保养。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额按照实际损失计算。7.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿金额的计算及支付方式，按照双方约定或者参照相关法律法规执行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1合同的变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的终止本合同在转让完成后自动终止。9.3合同的继承与转让本合同在转让完成后，如有继承或转让情况，需经双方协商一致并签订书面协议。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的解除本合同的解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的附件11.1附件的定义及效力本合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改附件的补充与修改，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的份数12.1合同的正本与副本本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。12.2各方的留存与提交双方应将合同正本留存，并将副本提交给相关政府部门。第十三条合同的签字盖章13.1双方签字盖章的义务双方应在合同上签字盖章，以证明合同的效力。13.2签字盖章的时间与地点签字盖章的时间与地点，由双方协商确定。第十四条合同的保管14.1合同的保管义务双方都有保管合同的义务，确保合同不被损毁或遗失。14.2合同的查询与使用双方都有权查询和使用合同，以维护各自的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权及权益证明详细要求：提供转让方住宅的所有权证明及相关权益的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：该附件用于证明转让方对住宅的所有权和相关权益的合法性。附件二：受让方购房资格证明详细要求：提供受让方的购房资格证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件的说明：该附件用于证明受让方具备购房资格。附件三：支付凭证详细要求：提供受让方支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件的说明：该附件用于证明受让方已按照约定支付转让价格。附件四：过户手续办理进度证明详细要求：提供转让及过户手续办理的进度证明文件，如过户申请书、过户受理通知书等。附件的说明：该附件用于证明转让及过户手续的办理情况。附件五：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件的说明：该附件用于确认住宅的现状。附件六：维修责任确认书详细要求：提供转让方对转让前的住宅质量问题承担维修责任的确认书。附件的说明：该附件用于明确转让方的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供住宅所有权及相关权益的合法凭证。2.受让方未按照约定支付转让价格。3.转让方未按照约定协助受让方办理过户手续。4.受让方未按照约定配合转让方办理过户手续。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.转让方的违约责任：转让方应承担因违约导致的受让方损失的赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式，按照实际损失计算。2.受让方的违约责任：受让方应承担因违约导致的转让方损失的赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式，按照实际损失计算。示例说明：若转让方未按照约定提供合法凭证，导致过户手续，转让方应承担因违约导致的受让方损失的赔偿责任。赔偿金额可根据受让方因未能过户所造成的实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指转让方合法拥有的、用于居住的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对