城市核心区地下车位销售协议范本版

城市核心区地下车位销售协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条车位销售2.1车位数量与位置2.2销售价格与支付方式2.3销售流程与时间安排第三条买方权益3.1车位使用权3.2车位转让与继承3.3车位装修与使用规定第四条卖方权益4.1车位所有权4.2维护与管理权4.3车位调整与回收第五条合同的履行与违约5.1履行条件与期限5.2违约责任与赔偿第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件与后果第七条争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效后果第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件效力第十一条其他约定11.1补充条款11.2附录第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管14.2合同副本复制第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议是甲方将其拥有的位于城市核心区的地下车位出售给乙方，乙方自愿购买的相关权利和义务的约定。1.2协议主体本协议甲方为车位所有权人，乙方为车位购买者。1.3协议范围本协议范围包括位于城市核心区的地下车位一个，车位编号为【】。第二条车位销售2.1车位数量与位置本次出售的车位位于城市核心区地下停车场，车位数量为一个，车位具体位置在附件中详细标注。2.2销售价格与支付方式车位销售价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方通过银行转账或现金支付的方式支付给甲方。2.3销售流程与时间安排乙方在本协议签订后七个工作日内，将车位销售价格支付给甲方。甲方在收到乙方支付的车位销售价格后七个工作日内，将车位的所有权转移给乙方。第三条买方权益3.1车位使用权乙方在支付车位销售价格并完成所有权转移后，拥有该车位的终身使用权。3.2车位转让与继承乙方在拥有车位使用权的前提下，有权将车位转让给第三方或在其遗嘱中指定继承人。3.3车位装修与使用规定乙方在装修和使用车位时，应遵守停车场的相关规定，不得擅自改变车位的结构，不得影响其他车位的使用。第四条卖方权益4.1车位所有权甲方在出售车位后，仍保留该车位的所有权，但不得干预乙方对车位的正常使用。4.2维护与管理权甲方有权对车位进行维护和管理，确保车位的正常使用。4.3车位调整与回收如遇特殊情况，甲方有权对车位进行调整或回收，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。第五条合同的履行与违约5.1履行条件与期限乙方在签订本协议后七个工作日内支付车位销售价格，甲方在收到乙方支付的车位销售价格后七个工作日内将车位所有权转移给乙方。5.2违约责任与赔偿如甲方未按约定时间将车位所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为车位销售价格的10%。如乙方未按约定时间支付车位销售价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为车位销售价格的10%。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件与后果（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法履行本协议；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。解除本协议后，甲方应退还乙方已支付的车位销售价格，并支付给乙方违约金，违约金为车位销售价格的20%。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3失效后果本协议终止或失效后，甲乙双方应按照本协议的约定处理与车位有关的后续事宜，包括但不限于车位使用权的转移、退还已支付的款项等。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件内容本协议附件包括：（1）车位位置图；（2）车位使用规则；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十一条其他约定11.1补充条款甲乙双方在本协议签订后，如需补充或修改本协议的内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2附录本协议的附录包括甲乙双方提供的与车位相关的资料、文件等，附录与本协议具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。13.2生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管甲乙双方应妥善保管本协议正本，以防止丢失或损坏。14.2合同副本复制甲乙双方经协商一致，可以复制本协议副本，但复制件不得作为法律诉讼的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置图详细描述车位的具体位置、编号以及停车场内的布局。附件2：车位使用规则明确车位的使用时间、停放规定、维修保养时间等相关规则。附件3：销售价格明细表详细列出车位销售价格的构成，包括但不限于车位费、管理费、税费等。附件4：支付方式说明详细说明支付车位销售价格的方式，包括银行转账、现金支付等。附件5：所有权转移证明证明甲方在收到乙方支付的车位销售价格后，将车位的所有权转移给乙方。附件6：车位使用权证明证明乙方在支付车位销售价格并完成所有权转移后，拥有该车位的终身使用权。附件7：装修与使用规定详细列出乙方在装修和使用车位时应遵守的停车场相关规定。附件8：特殊情况下车位调整与回收说明详细说明特殊情况下的车位调整与回收条件、程序以及乙方的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间将车位所有权转移给乙方责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为车位销售价格的10%。违约行为2：乙方未按约定时间支付车位销售价格责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为车位销售价格的10%。示例说明：若乙方在签订本协议后七个工作日内未支付车位销售价格，则构成违约。违约行为3：甲方未按约定维护与管理车位责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并支付给乙方违约金，违约金为损失金额的20%。示例说明：若甲方未定期对车位进行维护，导致车位损坏，影响乙方使用，则构成违约。违约行为4：乙方违反车位使用规定责任认定：乙方应承担因此给甲方或第三方造成的直接损失，并支付给甲方违约金，违约金为损失金额的20%。示例说明：若乙方擅自改变车位的结构，导致车位无法正常使用，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：甲方解释：指本协议中拥有车位所有权的当事人。应用：甲方应按约定履行本协议的义务，包括但不限于车位所有权转移、维护与管理等。法律名词2：乙方解释：指本协议中购买车位并拥有车位使用权的当事人。应用：乙方应按约定履行本协议的义务，包括但不限于支付车位销售价格、遵守车位使用规定等。法律名词3：所有权转移解释：指甲方将其对车位的所有权通过法律行为转移给乙方的行为。应用：本协议生效后