2024年房产居间服务协议版

2024年房产居间服务协议标准版版A版本合同目录一览1.房产居间服务概述1.1服务类型1.2服务对象1.3服务内容2.双方权益与义务2.1房产中介方的权益与义务2.1.1信息真实性保证2.1.2服务质量保障2.1.3保密责任2.2购房方的权益与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介方工作2.2.3支付服务费用2.3卖房方的权益与义务2.3.1提供真实信息2.3.2配合中介方工作2.3.3履行合同义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3费用退还4.合同履行期限4.1起始时间4.2终止时间5.违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任6.争议解决方式6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4法律诉讼7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他事项8.1合同修改与补充8.2通知义务8.3附件9.房产居间服务合同的签订日期10.房产居间服务合同的签订地点11.甲方（房产中介方）签字12.乙方（购房方）签字13.丙方（卖房方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房产居间服务概述1.1服务类型本合同所涉及的房产居间服务类型为住宅房产买卖居间服务。1.2服务对象甲方（房产中介方）为具备合法资质的房产中介公司，乙方（购房方）为有意向购买房产的个人或单位，丙方（卖方）为有意向出售房产的个人或单位。1.3服务内容1.3.1甲方负责收集、整理丙方提供的房产信息，并如实告知乙方。1.3.2甲方负责协调乙方和丙方之间的沟通，协助双方达成购房意向。1.3.3甲方在合同有效期内提供必要的咨询服务，包括但不限于房产交易流程、贷款政策、税费等问题。1.3.4甲方应保证所提供信息的真实性、合法性，并对丙方的房产权益进行核实。1.3.5甲方在合同约定范围内，协助乙方和丙方办理房产交易相关手续。2.双方权益与义务2.1房产中介方的权益与义务2.1.1信息真实性保证甲方应确保所提供房产信息的真实性、合法性，如因信息不实导致乙方或丙方损失，甲方应承担相应责任。2.1.2服务质量保障甲方应按照约定提供专业、高效的房产居间服务，如未达到服务标准，甲方应承担相应责任。2.1.3保密责任甲方应对在合同履行过程中获得的乙方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权益与义务2.2.1提供真实信息乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息和购房需求，如因虚假信息导致损失，乙方应承担相应责任。2.2.2配合中介方工作乙方应按照甲方的安排，参与房产交易的各项工作，如看房、谈判等。2.2.3支付服务费用乙方应按照合同约定支付甲方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。2.3卖方方的权益与义务2.3.1提供真实信息丙方应向甲方提供真实、准确的房产信息和出售意愿，如因虚假信息导致损失，丙方应承担相应责任。2.3.2配合中介方工作丙方应按照甲方的安排，参与房产交易的各项工作，如看房、谈判等。2.3.3履行合同义务丙方应按照合同约定履行出售房产的义务，如逾期交付或不符合合同约定，丙方应承担相应责任。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方服务费用为房产交易总金额的2%。3.2支付方式乙方应在签署合同后五个工作日内，向甲方支付服务费用。3.3费用退还如合同终止且未发生违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方已支付的服务费用。4.合同履行期限4.1起始时间本合同自签署之日起生效。4.2终止时间合同终止条件如下：（1）乙方和丙方达成购房意向，并完成房产交易手续；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同约定的服务期限届满。5.违约责任5.1房产中介方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应违约责任。5.2购房方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应违约责任。5.3卖方方的违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应违约责任。6.争议解决方式6.1和解合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决本合同争议的解决方式按照合同第六条的规定执行。8.其他事项8.1合同修改与补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。8.2通知义务合同一方如发生联系电话、地址等变动，应立即通知另一方。8.3附件本合同附件为甲方向乙方和丙方提供的房产信息及相关资料。9.房产居间服务合同的签订日期本合同签订日期为2024年。10.房产居间服务合同的签订地点本合同签订地点为甲方所在地。11.甲方（房产中介方）签字12.乙方（购房方）签字13.丙方（卖房方）签字14.见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息及相关资料详细要求和说明：房产基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。房产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。房产现状照片，包括房屋内外部照片、设施设备情况等。周边环境资料，包括交通状况、配套设施、学校、医院等。附件二：房产交易流程说明详细要求和说明：房产交易流程图，明确交易各环节及时间节点。相关税费明细表，包括契税、个人所得税、房屋交易手续费等。贷款政策说明，包括贷款类型、利率、还款方式等。附件三：合同履行证明文件详细要求和说明：房产过户证明，证明房产已办理过户手续。房产交付证明，证明房产已按照约定交付给买方。服务费用支付证明，证明服务费用已按照约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假房产信息或未履行保密责任。乙方提供虚假身份信息或未按约定支付服务费用。丙方提供虚假房产信息或未履行出售房产义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。违约方的赔偿责任不得超过合同总金额的30%。违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方购房款100万元及相应利息。若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：房产：指在合同中约定的买卖的房屋及其附属设施。房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。土地使用权证：指土地使用权归谁所有的重要法律文件。契税：指房产交易过程中，买家应支付的税费。个人所得税：指房产