2025办公场所租赁合同及担保书

2025办公场所租赁合同及担保书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系电话：担保方（以下简称“丙方”）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因经营需要，拟租赁甲方所有的办公场所，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁场所”）的办公场所出租给乙方使用。1.2租赁场所的面积为平方米，用途为（具体用途需符合相关法律法规及甲方规定）。1.3租赁场所的权属证书编号为，甲方保证其对租赁场所拥有合法出租权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，乙方不得单方面提前终止合同，否则应支付剩余租期租金的%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元（大写：），租金总额为元（大写：）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方收到租金后应向乙方出具正式发票。3.5租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1有权按照合同约定收取租金，并监督乙方使用租赁场所的情况。4.2甲方应保证租赁场所的房屋结构、设施设备处于良好状态，符合乙方正常使用需求。4.3租赁期间，甲方不得擅自改变租赁场所的结构，不得干扰乙方的正常经营活动。4.4甲方应协助乙方办理相关手续（如消防、环保等），费用由乙方承担。乙方的权利与义务4.5有权按照合同约定使用租赁场所，开展合法经营活动。4.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或逾期支付。4.7租赁场所的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。4.8乙方不得擅自转租、分租租赁场所，不得将租赁场所用于违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定交付租赁场所，应向乙方支付日租金%的违约金。5.2乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金。5.3租赁期内，任何一方单方面解除合同，应向另一方支付元作为违约金。5.4若因甲方原因导致租赁场所无法继续使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。5.5若因乙方原因造成租赁场所设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第六条转租与变更6.1乙方不得擅自转租或分租租赁场所。如需转租，需提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2租赁期间，如甲方出售租赁场所，需提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6.3租赁场所的权属变更不影响本合同的效力，买受人应继续履行本合同。第七条合同的解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2出现下列情况之一，本合同终止：（1）租赁期满；（2）乙方连续个月未支付租金；（3）因不可抗力导致租赁场所无法使用；（4）法律规定的其他情形。7.3合同终止后，乙方应于日内将租赁场所交还甲方，并结清相关费用。第八条担保条款丙方作为乙方的担保人，就乙方在本合同中的全部义务承担连带保证责任。担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金及相关费用。丙方的保证期间为本合同履行期届满之日起年。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同履行过程中，相关通知、文件的送达以书面形式为准，以EMS邮寄或当面交付。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同经双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，丙方持份。10.3本合同附件包括：（1）租赁场所平面图；（2）设施设备清单；（3）营业执照复印件；（4）其他相关证明文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：