2024版租房中介协议示例版

2024版租房中介协议示例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期与租赁开始日期2.1租期长度2.2租赁开始日期3.租房中介服务费3.1中介服务费金额3.2中介服务费支付方式4.租房中介的责任与义务4.1中介确保房源信息的真实性4.2中介协助办理租赁手续4.3中介提供售后服务5.租房者的责任与义务5.1按时支付租金5.2合理使用房屋5.3遵守物业管理规定6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担方式6.3房屋保养要求7.房屋交付与验收7.1房屋交付程序7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理方式8.提前解约与违约金8.1提前解约的条件8.2违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3吸烟管理12.租房者个人信息保护12.1保护租房者个人信息12.2信息使用范围13.合同的签订与生效13.1签订合同的程序13.2合同生效条件14.合同的变更与终止14.1合同变更程序14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【具体面积】。1.2租金金额与支付方式1.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；1.2.2以现金方式支付至甲方或甲方指定的代理机构；1.2.3通过其他双方协商一致的支付方式。1.3租金调整机制租金调整机制如下：1.3.1租金每【调整周期】进行一次调整，调整时间为【调整日期】；1.3.2租金调整的标准为【调整依据】，如CPI指数、市场租金水平等；1.3.3租金调整前，甲方应提前【通知期限】通知乙方。第二条租期与租赁开始日期2.1租期长度本租赁合同的租期为【租期长度】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁开始日期租赁物的交付日期为【租赁开始日期】。自交付之日起，乙方即开始享有对租赁物的使用权。第三条租房中介服务费3.1中介服务费金额甲方作为中介，向乙方提供租房服务，服务费为【服务费金额】元。该服务费包括但不限于房源信息提供、带看房源、协助办理租赁手续等。3.2中介服务费支付方式3.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.2.2以现金方式支付至甲方或甲方指定的代理机构；3.2.3通过其他双方协商一致的支付方式。第四条租房中介的责任与义务4.1中介确保房源信息的真实性甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。4.2中介协助办理租赁手续甲方应协助乙方办理租赁手续，包括但不限于签署租赁合同、办理入住手续等。4.3中介提供售后服务甲方在租赁期内应提供必要的售后服务，如协调解决乙方与房东之间的矛盾和纠纷等。第五条租房者的责任与义务5.1按时支付租金乙方应按本合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【百分比】%。5.2合理使用房屋乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于遵守小区消防安全管理、噪音管理、宠物管理等。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，甲方应负责修复。6.2维修费用承担方式维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3房屋保养要求乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册进行房屋及设备的日常保养，确保房屋及设备的正常使用。第八条提前解约与违约金8.1提前解约的条件任何一方提前解除本合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。若乙方提前解约，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于租金总额【百分比】%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1房屋保险乙方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。11.2宠物管理乙方若携带宠物居住，应遵守宠物管理相关规定，并承担因宠物造成的一切后果。11.3吸烟管理乙方应遵守吸烟管理相关规定，不得在租赁房屋内吸烟。第十二条租房者个人信息保护12.1保护租房者个人信息甲方承诺对乙方的个人信息进行保密，不泄露给第三方。12.2信息使用范围甲方可将乙方的联系方式用于本合同的履行及售后服务，不得用于其他用途。第十三条合同的签订与生效13.1签订合同的程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方达成一致，并在合同上签字或盖章；13.2.2乙方支付中介服务费；13.2.3乙方按照甲方要求履行其他合同义务。第十四条合同的变更与终止14.1合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，双方未续签；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3一方违约，对方解除合同；14.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：附件中应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及钥匙交接的详细记录，包括钥匙数量、交接时间、交接人员等信息。附件二：租金支付记录详细要求：附件中应记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式及收款人等信息。附件三：维修记录详细要求：附件中应记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用及维修人员等信息。附件四：物业费用支付记录详细要求：附件中应记录乙方每次支付物业费的日期、金额、支付方式及收款人等信息。附件五：房屋保险单副本详细要求：附件中应包含房屋保险的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件六：宠物管理协议详细要求：附件中应包含宠物管理的具体规定，包括宠物的种类、数量限制、管理要求等信息。附件七：吸烟管理协议详细要求：附件中应包含吸烟管理的具体规定，包括吸烟区域限制、吸烟行为规范等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金、中介服务费；未按照物业管理规定合理使用房屋及设备；未遵守合同约定的宠物管理、吸烟管理等规定。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式按照合同约定的违约金计算方式进行。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式向乙方收取违约金；若乙方未按照物业管理规定合理使用房屋及设备，导致房屋及设备损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲