全栋办公楼2024年租赁协议样本版

全栋办公楼2024年租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止的条件8.2提前终止的通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他费用11.1其他费用的名称11.2其他费用的支付方式12.变更与解除合同12.1变更条件12.2解除合同的条件13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件14.附则14.1合同的附件14.2合同的修订版本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的全栋办公楼，具体包括办公楼的楼栋号、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括办公楼内的所有办公空间、公共区域、停车位等设施，但不包括办公楼外的附属设施。租赁范围内不得进行违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总金额为人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。4.使用及管理4.1使用要求承租人应按照办公楼的正常办公时间使用租赁物，合理使用办公楼内的设施设备，并遵守我国的法律法规及租赁合同的约定。4.2管理责任承租人应承担租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护等。5.维修与保养5.1维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备保养，承租人负责日常小修小补和设备维护。5.2保养责任承租人应定期进行设施设备的保养，确保其正常运行。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保障租赁期间的人身和财产安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.转租8.1转租条件承租人如需转租租赁物，应提前三个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人在转租后，应继续履行租赁合同的义务，直至租赁期满。9.提前终止租赁9.1提前终止的条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止的通知期限提前终止合同的一方应提前六个月书面通知对方。10.违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.其他费用12.1其他费用的名称除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理费等其他费用。12.2其他费用的支付方式其他费用按实际发生额支付，具体支付方式双方另行约定。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除的条件合同解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。14.附则14.1合同的附件附件一：租赁物描述附件二：银行账户信息14.2合同的修订版本合同的修订版本应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的具体信息，包括楼栋号、面积、楼层、设施等，确保承租人对租赁物的了解和确认。附件二：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时支付租金和其他费用。附件三：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用和管理要求，包括但不限于作息时间、安全保障、设备维护等，以便承租人遵守和执行。附件四：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等，以供双方核对和查阅。附件五：维修保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等，以供双方核对和查阅。附件六：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按照合同约定的期限支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式双方另行约定。示例：承租人应在每年1月10日前支付当年的租金，若迟延支付，则需支付迟延履行金。2.未取得出租人书面同意转租：承租人未提前三个月书面通知出租人并获得书面同意转租的，出租人可以解除合同。示例：承租人未经出租人书面同意，擅自转租租赁物，出租人可以解除合同。3.未按照合同约定使用租赁物：承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。示例：承租人将租赁物用于违法活动，出租人可以解除合同并要求承租人承担违约责任。4.未按照合同约定进行维修保养：承租人未按照合同约定进行维修保养的，应承担违约责任。示例：承租人未定期进行设施设备保养，导致设备故障，出租人可以要求承租人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。在本合同中，出租人是指全栋办公楼的所有权人。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。在本合同中，承租人是指租赁全栋办公楼的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。在本合同中，租金是指承租人每年支付给出租人的固定金额。4.违约金：指违约