2024年中介房屋买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年中介房屋买卖合同范本卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买房：_____（以下简称乙方），身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211。2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、____楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____2024年中介房屋买卖合同范本（二）十五条通知1.依照本合同，一方向另一方发出的全部通知及双方文件往来与本合同相关的通知和要求等，须采用书面形式，包括（但不限于）书信、传真、电报、当面送交等方式进行传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.任何一方若变更通知或通讯地址，须自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并征得对方同意后，在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成的对方经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，未经另一方书面同意，任何一方不得转让给第三者。任何未经书面明确同意的转让均属无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向对方提供相关证据及书面资料，表明因不可抗力事件导致其对本合同的履行成为不可能或不实际。受不可抗力影响的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的、于本合同签订日之后出现的任何事件，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、政府行为或法律规定等）。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确时，合同双方当事人可根据本合同的原则、合同目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同进行合理解释。除非该解释与法律或本合同相抵触，否则该解释具有约束力。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定