个人房产抵押借款协议样本2024版版

个人房产抵押借款协议样本2024版版A版本合同目录一览1.借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限2.抵押房产2.1房产信息2.2房产所有权2.3房产价值评估3.借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限4.抵押权设立与行使4.1抵押权设立4.2抵押权行使4.3抵押权解除5.借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利6.贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书12.其他约定12.1双方其他约定13.签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.借款概述1.1借款金额1.2借款用途借款人同意将借款金额用于【说明具体的借款用途，例如：购房、装修、教育等】。1.3借款期限借款期限为【】年（即：【】个日历月），自借款实际发放之日起计算。2.抵押房产2.1房产信息抵押房产位于【省/市/区】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【室】，房产证号：【】。2.2房产所有权借款人为该房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。2.3房产价值评估抵押房产的价值评估报告编号为：【】，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。3.借款利率与还款方式3.1借款利率借款利率为年利率【】%，按月计息。3.2还款方式还款方式为【等额本息还款】【等额本金还款】【按期还息，到期还款】等，具体方式由双方协商确定。3.3还款期限还款期限与借款期限相同，即至【】年【】月【】日止。4.抵押权设立与行使4.1抵押权设立借款人同意将抵押房产设立为借款的抵押权，并在合同签订后【】日内办理完毕抵押登记手续。4.2抵押权行使贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿贷款债权。4.3抵押权解除在借款人按期还款完毕后，贷款人应依法办理抵押权的解除手续。5.借款人的义务与权利5.1借款人的义务（1）按期还款；（2）如实提供个人信用及财务状况；（3）保证抵押房产的权利完整，无任何争议；（4）在合同约定的用途范围内使用借款；（5）配合贷款人办理抵押登记等相关手续。5.2借款人的权利（1）按约定使用借款；（2）要求贷款人按约定提供贷款；（3）对抵押房产的处分权，但在还款期间需保证抵押权不被削弱。6.贷款人的义务与权利6.1贷款人的义务（1）按约定时间提供借款；（2）为借款人保守个人隐私；（3）在借款人按期还款后，依法解除抵押权。6.2贷款人的权利（1）要求借款人按期还款；（2）在借款人违约时，依法行使抵押权；（3）要求借款人提供真实的个人信息和财务状况。7.合同的变更与终止7.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止（1）借款人按期还款完毕；（2）贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产并受偿贷款债权；（3）双方协商一致提前终止合同。8.违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每月。如逾期还款超过【】天，贷款人可要求借款人支付全部剩余本金及相应逾期利息，并有权提前行使抵押权。8.2贷款人的违约责任贷款人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意，争议可提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并依法办理相关手续。11.合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含抵押房产的房产证复印件，房产证编号为：【】。11.2借款人身份证明复印件本合同附件中包含借款人的身份证明复印件，身份证号码为：【】。11.3贷款人授权书如贷款人为法人或其他组织，本合同附件中包含贷款人授权代表的授权书。12.其他约定12.1双方其他约定双方同意，除本合同明确规定的内容外，其他事项可根据实际情况协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。13.签字盖章13.1借款人签字借款人（或其授权代表）在此签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。13.2贷款人签字贷款人（或其授权代表）在此签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。14.合同签订日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证的所有页码。附件说明：房产证复印件应作为合同附件，以证明抵押房产的所有权归属。2.借款人身份证明复印件附件要求：借款人的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明复印件用于验证借款人的身份信息，确保合同双方的合法权益。3.贷款人授权书附件要求：如贷款人为法人或其他组织，需提供授权代表的授权书，授权书应加盖公章。附件说明：授权书用于证明贷款人的授权代表有权签订本合同及行使相关权利。4.房产价值评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产价值评估报告复印件。5.借款合同还款计划表附件要求：详细列明借款本金、利息、还款日期等信息的还款计划表。附件说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务和还款安排。6.抵押登记证明附件要求：抵押登记手续完成后，由相关部门出具的抵押登记证明复印件。附件说明：抵押登记证明用于证明抵押权已设立，保障贷款人的权益。7.争议解决机构资质证明附件要求：如选择仲裁解决争议，需提供仲裁机构的资质证明复印件。附件说明：仲裁机构资质证明用于确认争议解决机构的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款：借款人未按约定时间还款或未全额还款。用途不符：借款人未按约定使用借款。提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信用或财务状况。抵押房产权利瑕疵：借款人未保证抵押房产的权利完整，存在争议或被查封。2.贷款人违约行为逾期放款：贷款人未按约定时间提供借款。未按约定提供服务：贷款人未履行合同约定的其他服务或义务。未依法行使抵押权：贷款人在借款人违约时，未依法行使抵押权。3.违约责任认定标准逾期还款：根据合同约定，逾期还款应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每月。用途不符：借款人需承担借款金额【】%的违约金。提供虚假信息：借款人需承担借款金额【】%的违约金，并需归还已获得的借款。抵押房产权利瑕疵：借款人需承担相应的法律责任，包括但不限于归还借款本金及利息、支付违约金等。示例说明：若借款人逾期还款超过【】天，贷款人可要求借款人支付全部剩余本金及相应逾期利息，并有权提前行使抵押权。如贷款人未按约定时间提供借款，借款人可要求贷款人支付违约金，违约金为借款金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人依法取得的，对借款人抵押财产优先受偿的权利。2.借款人：指同意借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指