商品房按揭贷款协议范本2024版版

商品房按揭贷款协议范本2024版版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保与保险5.1担保方式5.2保险责任6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权益保障11.2贷款银行的责任限制12.借款人的权益12.1借款人的权益保障12.2借款人的责任限制13.第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责13.2第三方服务机构的权益14.附则14.1合同附件14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于购买房产，并不得用于其他任何目的。2.贷款期限2.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式贷款人同意按照等额本息还款方式向借款人发放贷款，并按照约定的还款计划由借款人按期还款。3.利率与费用3.1贷款利率贷款年利率为%，按年计收利息。3.2相关费用借款人应承担贷款过程中产生的包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等费用。具体费用及标准按照贷款人的相关规定执行。4.还款责任4.1还款义务借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2逾期还款如借款人未能按照约定的还款计划还款，贷款人享有按照约定利率收取逾期利息的权利，并有权要求借款人支付逾期还款产生的其他相关费用。5.担保与保险5.1担保方式本贷款协议的担保方式为抵押，借款人应将其所购房产抵押给贷款人。5.2保险责任借款人应按照贷款人的要求，为其所购房产投保火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。如借款人未按约定投保或保险到期未续保，贷款人有权代为投保，相关费用由借款人承担。6.合同的变更与终止6.1合同变更任何一方提出变更本合同的条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同终止（1）借款人按约定还清全部贷款本金及利息；（2）借款人违约，贷款人依法解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1双方的其他约定（1）贷款人同意在借款人满足约定条件的情况下，提前还款不收取违约金；（2）借款人在房产抵押登记完成后，应向贷款人提供房产复印件；（3）贷款人在发放贷款前，应向借款人出示贷款合同、贷款申请表、贷款批准书等文件。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。10.3合同解除任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权益保障贷款人享有按照本合同约定收取贷款本金及利息的权利，并有权要求借款人履行合同项下的其他义务。11.2贷款银行的责任限制贷款人对由于不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。12.借款人的权益12.1借款人的权益保障借款人享有按照本合同约定使用贷款购买房产的权利，并有权要求贷款人履行合同项下的义务。12.2借款人的责任限制借款人对由于不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。13.第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责第三方服务机构应按照本合同约定，为借款人提供房产评估、抵押登记等服务。13.2第三方服务机构的权益第三方服务机构有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务承担责任。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）贷款申请表；（4）贷款批准书；（5）其他与本合同有关的文件。14.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录房产买卖双方的基本信息、房产基本情况（包括位置、面积、用途等）、买卖价格、付款方式及时间等内容的合同。2.房产证复印件：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，复印件需与原件一致。3.贷款申请表：借款人填写的申请贷款的表格，包括借款人的个人信息、收入状况、贷款用途等信息。4.贷款批准书：贷款银行批准贷款的书面文件，包含贷款金额、利率、还款方式等信息。6.抵押登记证明：证明借款人已将房产抵押给贷款银行的证明文件。7.保险单副本：保险单是证明借款人所购房产已进行火灾保险的文件，副本需与原件一致。8.还款计划表：详细列出借款人还款的本金和利息计划。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定的还款计划还款，视为逾期还款。逾期还款产生的利息和其他费用按合同约定计算。示例：借款人应于每月的还款日之前归还贷款本金和利息，若借款人未能按时还款，则视为逾期还款，贷款人可按照约定的利率收取逾期利息，并有权要求借款人支付逾期还款产生的其他相关费用。2.借款人未能履行合同约定的担保义务，如未按约定投保或保险到期未续保，贷款人可代为投保，相关费用由借款人承担。示例：借款人未按照合同约定投保火灾保险，贷款人可代为投保，并将相关费用添加到借款人的还款额中。3.借款人未能履行合同约定的用途，将贷款用于其他目的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并有权要求借款人支付违约金。示例：借款人将贷款用于购买房产以外的物品，贷款人可要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并按照约定的利率收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的银行或其他金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或其他法人。3.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。4.抵押：指借款人将其名下的房产作为