安置房产买卖协议样本版

通用型安置房产买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房产信息第二条房产交易2.1房产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4交付及过户时间第三条房产条件3.1房产现状3.2权利瑕疵3.3瑕疵责任第四条交易费用4.1交易税费4.2其他费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条第三方权益9.1第三方权益说明9.2第三方权益保障第十条强制性规定10.1法律法规10.2政策变动第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件说明12.2附件效力第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3安置房产信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产现状：____________________第二条房产交易2.1房产描述房产位于____________________，建筑结构为____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米。2.2交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房产交易价格。付款方式为：____________________。2.4交付及过户时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。交付时间为：____________________。第三条房产条件3.1房产现状甲方保证，本房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。3.2权利瑕疵如本房产存在任何权利瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.3瑕疵责任如本房产存在权利瑕疵，甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款，赔偿乙方因此遭受的损失等。第四条交易费用4.1交易税费本房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由甲方和乙方承担。具体税费承担方式为：____________________。4.2其他费用本房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、评估费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。具体承担方式为：____________________。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、退还已支付的房款等。5.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付房款利息等。5.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额，按照本合同交易价格的____________________%计算。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，6.3法律途径任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况法律要求披露的、法院命令披露的、仲裁机构要求披露的或者为保护国家安全而需要披露的情况除外。第九条第三方权益9.1第三方权益说明如本房产存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应在本合同签订前向乙方如实告知。9.2第三方权益保障甲方应保证，在本合同签订后，第三方权益的变更、解除等不影响本合同的履行。如因第三方权益导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第十条强制性规定10.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2政策变动如因政策变动导致本合同无法履行，甲乙双方应本着公平原则，协商变更或解除本合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.2不可抗力后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。本合同的履行期限相应顺延。第十二条合同的附件12.1附件说明本合同附件包括房产证、身份证件、支付凭证等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十三条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件条款本合同附件的条款，如有与本合同不一致之处，以附件条款为准。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为：____________________。14.3签署人签字甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件要求：房产证必须真实有效，无任何权利瑕疵。附件说明：房产证是证明甲方对房产所有权的关键文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证件附件名称：身份证件附件要求：甲乙双方的身份证件必须真实有效。附件说明：身份证件用于证明甲乙双方的法定身份，以便在合同履行过程中进行身份验证。附件三：支付凭证附件名称：支付凭证附件要求：支付凭证必须真实有效，记录完整的支付信息。附件说明：支付凭证是证明乙方已支付房款的依据，甲方应妥善保管支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未如实告知房产存在的权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、退还已支付的房款，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付房款利息，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失（如租房费用）、退还已支付的房款，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于____________________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的甲方向乙方出售房产的价格，即人民币（大写）：_______________