土地产权过户详细协议协议版

土地产权过户详细协议协议版A版本合同目录一览1.土地产权过户概述1.1过户定义1.2过户目的1.3过户双方2.过户土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.过户流程及时间安排3.1过户申请3.2相关部门审批3.3产权登记3.4过户完成时间4.过户费用及支付方式4.1过户费用构成4.2支付时间及方式4.3费用承担方5.双方责任及义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3政府部门职责6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3诉讼9.其他约定9.1土地使用权证办理9.2土地抵押情况9.3土地租赁情况10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明材料11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3政府部门盖章12.合同签订日期12.1签字日期13.合同的有效期13.1有效期自13.2有效期至14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条土地产权过户概述1.1过户定义本合同所述土地产权过户，是指卖方将其名下的土地使用权及相应产权转移给买方的行为。1.2过户目的卖方愿意将名下土地产权过户给买方，买方愿意接受并支付相应的价款。1.3过户双方第二条过户土地基本情况2.1土地位置过户土地位于市区街道号，具体位置以土地使用权证记载为准。2.2土地面积过户土地的面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准。2.3土地用途过户土地的用途为住宅用地，具体用途以土地使用权证记载为准。第三条过户流程及时间安排3.1过户申请甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，向当地房地产市场管理部门提交过户申请。3.2相关部门审批过户申请提交后，相关部门应在个工作日内完成审批工作。3.3产权登记审批通过后，甲乙双方应按照相关部门的要求，办理土地产权登记手续。3.4过户完成时间过户手续办理完毕，取得新的土地使用权证的时间，为本合同约定的过户完成时间。第四条过户费用及支付方式4.1过户费用构成过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。4.2支付时间及方式过户费用的支付时间为过户完成时间后个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。4.3费用承担方过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。第五条双方责任及义务5.1卖方责任甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。5.2买方责任乙方应按照本合同约定支付过户费用，并配合办理过户手续。5.3政府部门职责相关部门应依法审批过户申请，及时提供相关服务，确保过户工作的顺利进行。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3合同终止合同终止的条件为本合同约定的过户完成时间。第七条违约责任7.1违约行为甲乙任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定及法律规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1土地使用权证办理甲方应协助乙方办理新的土地使用权证的申请、审批手续。9.2土地抵押情况甲方保证土地未设定任何形式的抵押。9.3土地租赁情况土地过户前，如有租赁关系，甲方应与乙方明确租赁合同的继承及变更事宜。第十条合同附件10.1土地使用权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。10.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，甲乙双方应向对方提供有效的身份证复印件。10.3其他相关证明材料本合同签订时，甲方应向乙方提供与土地产权过户有关的其他证明材料。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字甲方代表（姓名）在本合同附件上签字，即代表甲方认可本合同的约定。11.2买方签字乙方代表（姓名）在本合同附件上签字，即代表乙方认可本合同的约定。11.3政府部门盖章本合同经政府部门审批通过后，应加盖政府部门公章。第十二条合同签订日期12.1签字日期本合同的签订日期为双方签字之日期。第十三条合同的有效期13.1有效期自本合同自签字日期起生效。13.2有效期至本合同的有效期至过户完成时间。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管，并负责向乙方提供合同的副本。14.2合同副本分发方本合同副本由甲方分发给乙方及其他有关部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰、完整，具有同等法律效力。甲方应确保附件一的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方代表的身份证复印件，应清晰、完整，具有同等法律效力。甲方和乙方应确保附件二的真实性和有效性。附件三：其他相关证明材料说明：本附件包括与土地产权过户有关的其他证明材料，如土地评估报告、规划许可证等。甲方应确保附件三的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将土地产权过户给乙方。2.甲方提供的土地使用权证、身份证等复印件不真实、不完整或不具有法律效力。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权证的申请、审批手续。4.甲方未按照本合同约定支付过户费用。5.乙方未按照本合同约定支付价款。6.乙方未按照本合同约定配合办理过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定过户土地产权的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方提供虚假、不完整或不具有法律效力的证明文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权证的申请、审批手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未按照本合同约定支付过户费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.乙方未按照本合同约定配合办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方在合同约定的过户完成时间后仍未将土地产权过户给乙方，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失，如房屋租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的一种法律文件。2.过户：指土地使用权及其附属权利从一方转移至另一方的行为。3.价款：指乙方为购买土地产权而支付给甲方的货币金额。4.违约金：指一方违