2024年个人房屋租赁标准版合同

2024年个人房屋租赁标准版合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋权属情况：________________4.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租赁该房屋仅用于居住（或办公、商用）用途，不得从事违法活动。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理相关入住手续。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。3.乙方应按时支付租金及押金。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将房屋转租、出借或用于违法活动；（3）法律法规规定的其他情况。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；（2）法律法规规定的其他情况。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。2.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，甲方应承担相应责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出租该房屋。解决办法是核实房产证等权属证明文件。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法是在合同中具体写明起始日期和终止日期。3.确定租金支付方式：租金的金额、支付方式和时间应具体明确。解决办法是在合同中详细约定租金支付的相关条款。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法是在合同中具体规定押金的用途和处理方式。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。解决办法是在合同中约定维修责任的归属和维修费用的承担。6.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。解决办法是在合同中规定违约的情形和违约金的计算方式。关键词语的法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。1.特殊场合：如果乙方有小孩或宠物补充条款：考虑到乙方家庭情况，甲方同意乙方携带小孩/宠物入住，但乙方需保证宠物不得扰民，并对房屋因宠物造成的损害负责。2.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修后的维护责任及费用由乙方承担。3.特殊场合：房屋内包含贵重设施或家具补充条款：房屋内附带的____（贵重设施或家具名称）由甲方提供，乙方需妥善保管并合理使用。如因乙方原因导致损坏，乙方应按市价赔偿。1.如果租客有孩子合同补充：“考虑到小宝宝的需要，甲方同意乙方在房屋内设置儿童安全设施，但必须保证不损坏房屋结构。”2.租客想要养宠物合同补充：“乙方可以带心爱的小猫/小狗入住，但请确保它们不会破坏家具或影响邻居。”1.房屋租赁合同正本2.房产证复印件3.甲方身份证复印件