商业用楼租赁协议2024年版版

商业用楼租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的修改和补充13.签署日期13.1合同签署日期14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于_______（具体地址），处于交通便利、商业繁华的地段。1.2物业面积：物业的总建筑面积为_______平方米，其中可租赁面积为_______平方米。1.3物业用途：物业主要用于_______（具体用途），包括但不限于办公、展示、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个付款周期到期日前_______日内支付当期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的_______日。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满前_______个月，双方根据市场行情及物业状况协商确定新的租金标准。4.押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3物业管理费：物业管理费为人民币_______元整（大写：____________________元整）每月，由承租人支付。4.4水电费等其他费用：承租人应支付的水电费等其他费用按照实际使用情况按月结算。5.维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护和维修，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、空调等系统。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内的装修及设施的维护和维修，确保其正常使用。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即向出租人提出书面维修请求。出租人应在接到请求后_______日内作出响应，并在_______日内完成维修。6.保险责任6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，配合保险公司进行理赔。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：除合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可以协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于双方之间的其他合同或协议。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.签署日期13.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日由双方代表签署。14.附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。14.2租赁合同附件A（如有）：包括物业现状照片、租赁物业平面图等。14.3租赁合同附件B（如有）：其他双方认为需要附加的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A：物业现状照片详细要求：提供物业的外观、内部装修、设施设备等现状照片，以确保双方对物业的实际情况有清晰的认识。附件说明：照片应清晰、完整地反映物业的现状，包括建筑外观、主要入口、内部走廊、办公室、公共区域等。2.附件B：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的详细平面图，标注租赁面积及具体位置。附件说明：平面图应清晰地展示租赁物业的布局，包括租赁区域与其他区域的界限、租赁面积的具体位置等。3.附件C：规划许可证详细要求：提供物业所在地块的规划许可证复印件，以证明物业的合法性。附件说明：规划许可证复印件应清晰可辨，证明物业的建设项目符合当地规划要求。4.附件D：建筑工程施工许可证详细要求：提供物业建设的建筑工程施工许可证复印件，以证明物业建设的合法性。附件说明：建筑工程施工许可证复印件应清晰可辨，证明物业建设符合相关法律法规。5.附件E：物业所有权证详细要求：提供物业所有权证复印件，以证明出租人对物业的所有权。附件说明：物业所有权证复印件应清晰可辨，证明出租人对物业的所有权合法有效。6.附件F：土地使用权证详细要求：提供物业所在地块的土地使用权证复印件，以证明出租人对土地的使用权。附件说明：土地使用权证复印件应清晰可辨，证明出租人对土地的使用权合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供物业或未履行维修义务未按时支付租金或物业管理费提前解除合同未按约定支付违约金示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给承租人，或者在租赁期间未能履行维修义务，导致承租人无法正常使用物业，则构成出租人违约。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金或其他费用未按合同约定使用物业或未履行维护责任提前解除合同未按约定支付违约金示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，或者在租赁期间未按合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，则构成承租人违约。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或土地使用权，并将其租赁给承租人的一方。应用：在本合同中，出租人负责提供物业，履行维修义务，并收取租金。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。应用：在本合同中，承租人负责支付租金，按合同约定使用物业，并履行维护责任。3.租赁期限：指承租人租赁物业的期限，包括起始日期和结束日期。应用：在本合同中，租赁期限