天津特色民宿租赁协议协议书版

天津特色民宿租赁协议协议书版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条合同的转让5.1合同转让的条件5.2转让通知期限第六条合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋增值收益分配10.3房屋转让或转租事宜第十一条房屋现状及交付11.1房屋现状说明11.2房屋交付日期及方式第十二条租赁双方的权利和义务12.1房东的权利和义务12.2租客的权利和义务第十三条房屋维修和保养13.1维修责任13.2保养周期及内容第十四条房屋损坏处理14.1房屋损坏报告14.2损坏处理流程及赔偿第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于天津市区街号的民宿房屋出租给乙方，该房屋建筑总面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，五个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3房屋损坏赔偿乙方使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。第五条合同的转让5.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转让通知期限乙方如要转让合同，应提前三十天通知甲方，并提交转让相关文件。第六条合同解除6.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定期限内仍未支付；（三）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.2解除合同的通知期限甲方或乙方行使合同解除权时，应提前书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为天津市区人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋保险甲方应办理并维持房屋及附属设施的保险，保险费用由甲方承担。10.2房屋增值收益分配租赁期间房屋增值部分归甲方所有，乙方无权要求分享。10.3房屋转让或转租事宜未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得自行转让租赁权益。第十一条房屋现状及交付11.1房屋现状说明甲方应向乙方说明房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。11.2房屋交付日期及方式房屋交付日期为____年__月__日，交付方式为现场交付，甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。第十二条租赁双方的权利和义务12.1房东的权利和义务甲方权利和义务如下：（一）保证房屋符合约定的使用条件；（二）负责房屋及附属设施的维修和保养；（三）办理并维持房屋保险；（四）按约定时间退还押金；（五）遵守本合同的其他约定。甲方义务如下：（一）不得干涉乙方的正常居住；（二）遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规；（三）履行本合同的其他义务。12.2租客的权利和义务乙方权利和义务如下：（一）按约定支付租金；（二）合理使用房屋及附属设施；（三）不得擅自改变房屋结构和用途；（四）不得转租或转让租赁权益；（五）遵守本合同的其他约定。乙方义务如下：（一）负责日常的房屋维护和保养；（二）及时报告房屋损坏情况；（三）遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规；（四）履行本合同的其他义务。第十三条房屋维修和保养13.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋处于正常使用状态。13.2保养周期及内容甲方应定期对房屋进行保养，保养周期为每半年一次，保养内容主要包括设施设备的检查和维护。第十四条房屋损坏处理14.1房屋损坏报告乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知甲方，并详细说明损坏情况。14.2损坏处理流程及赔偿甲方收到损坏报告后，应在五个工作日内安排修复。如系乙方使用原因造成损坏，乙方应承担修复费用；如系非乙方使用原因造成损坏，甲方承担修复费用。修复期间，乙方仍需按约定支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明书详细描述房屋的建筑结构、设施设备、家具家电等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据作为乙方支付押金的凭证。附件四：房屋维修保养记录表用于记录房屋的维修保养情况。附件五：房屋损坏报告表用于乙方报告房屋损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方擅自改变房屋结构和用途；3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权益；4.甲方未按约定时间退还押金；5.甲方未按时进行房屋维修保养；6.甲方干涉乙方的正常居住。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的修复费用，并支付甲方因此造成的损失。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权益的，应支付应付租金的__%作为违约金。4.甲方未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的__%作为滞纳金。5.甲方未按时进行房屋维修保养的，应承担相应的修复费用，并支付乙方因此造成的损失。6.甲方干涉乙方的正常居住的，应支付乙方因此造成的精神损害赔偿金。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方收到乙方支付租金的滞纳金后，仍有权要求乙方支付逾期付款所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.租赁合同：本合同双方签订的房屋租赁协议。3.甲方：指出租人，天津市区街号的房屋所有权人。4.乙方：指承租人，租赁甲方房屋的个体或组织。5.租金：