房产转让居间服务协议2024年样式版

房产转让居间服务协议2024年样式版A版本合同目录一览1.房产转让居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2转让1.1.3居间服务1.1.4双方1.2服务内容1.2.1居间介绍买方和卖方1.2.2提供房产交易相关信息1.2.3协助双方进行价格谈判1.2.4协助办理交易手续1.3服务费用1.3.1服务费计算方式1.3.2支付时间1.3.3支付方式1.4服务期限1.4.1协议有效期限1.4.2延长协议的方式1.5双方权利与义务1.5.1居间方的权利与义务1.5.2买方的权利与义务1.5.3卖方的权利与义务1.6违约责任1.6.1居间方的违约责任1.6.2买方的违约责任1.6.3卖方的违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的变更与解除1.8.1变更条件1.8.2解除条件1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2泄露后果1.10法律适用与争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决方式1.11合同的生效、变更与终止1.11.1生效条件1.11.2变更条件1.11.3终止条件1.12附加条款1.12.1附加条款内容1.12.2附加条款的效力1.13签署信息1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人信息1.14附件1.14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产指本协议中涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权。1.2转让指买方按照本协议的约定，向卖方支付房款，卖方将房产的所有权转移给买方的行为。1.3居间服务指本协议居间方按照本协议的约定，为买方和卖方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，协助办理交易手续等服务。1.4双方指本协议双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。第二条服务内容2.1居间介绍买方和卖方居间方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方，并向双方提供对方的联系方式，以便双方进行进一步沟通。2.2提供房产交易相关信息居间方应向甲方提供与房产交易相关的市场行情、政策法规等信息，并确保信息的真实性和准确性。2.3协助双方进行价格谈判居间方应协助双方就房产价格进行沟通和协商，以达成共识。2.4协助办理交易手续居间方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条服务费用3.1服务费计算方式居间方的服务费为房产转让价的百分之几，具体比例在本协议签订时由双方协商确定。3.2支付时间甲方应在房产过户手续办理完成后支付居间方的服务费。3.3支付方式居间方的服务费支付方式为转账，账户信息由居间方提供。第四条服务期限4.1协议有效期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2延长协议的方式如双方在本协议有效期内未能完成房产转让，可书面协议延长本协议的有效期。第五条双方权利与义务5.1居间方的权利与义务居间方有权要求甲方和乙方提供与房产交易相关的真实、完整、准确的信息。居间方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方，并协助双方完成房产转让。5.2买方的权利与义务买方有权了解房产的真实情况，并向卖方支付房款。买方应按照本协议约定的时间支付居间方的服务费。5.3卖方的权利与义务卖方有权要求买方按照本协议约定的时间支付房款。卖方应按照本协议的约定，将房产的所有权转移给买方。第六条违约责任6.1居间方的违约责任居间方如未能按照本协议的约定为甲方寻找合适的买方，或未能协助双方完成房产转让，应承担违约责任。6.2买方的违约责任买方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应承担违约责任。6.3卖方的违约责任卖方如未能按照本协议约定的时间将房产的所有权转移给买方，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本协议有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3终止条件（1）双方按照约定完成了房产转让；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条附加条款12.1附加条款内容本协议附加条款包括但不限于房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。12.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力。第十三条签署信息13.1签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点本协议于____省____市____区签署。13.3签署人信息甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：______________联系方式：______________乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：______________联系方式：______________第十四条附件14.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他与房产交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的完整复印件，以证明房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份。3.房产交易合同：详细记录房产转让的条款和条件，包括房产的名称、位置、面积、价格等。4.居间服务费支付凭证：提供居间服务费的支付凭证，以证明服务费的支付情况。5.房产过户手续办理相关文件：包括过户申请表、税费缴纳凭证等，以证明房产过户手续的完成。6.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于贷款合同、评估报告、维修报告等，以及其他双方认为需要提供的文件。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.买卖双方身份证明复印件应清晰、有效，包括身份证、护照等。3.房产交易合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。4.居间服务费支付凭证应包括银行转账凭证、支付凭证等，并注明支付金额和服务费的计算方式。5.房产过户手续办理相关文件应由相关部门出具，并注明办理日期。6.其他与房产交易相关的文件应真实、完整，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间将房产的所有权转移给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.居间方未能按照约定提供居间服务，或服务未达到约定的标准。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.任何一方未能按照约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.甲方未能按照约定时间将房产的所有权转移给乙方，应支付违约金，违约金金额为房款的百分之几。2.乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的百分之几。3.居间方未能按照约定提供居间服务，或服务未达到约定的标准，应支付违约金，违约金金额为服务费的百分之几。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息，应承担相应的法律责任。5.任何一方未能按照约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未能按照约定时间将房产的所有权转移给乙方，根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金金额为房款的百分之十。乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长履行期限或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中涉及到的房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让：指买方按照本协议的约定，向卖方支付房款，卖方将房产的