商铺租赁化协议2024版细则版

商铺租赁标准化协议2024版细则版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺基本信息1.4租赁用途2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及权益处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的成立、生效与终止11.2信息保密11.3合同的修改和补充12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺相关资质证明文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁双方提供的其他承诺与保证文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：____________________（1.1.2）注册地址：____________________（1.1.3）法定代表人：____________________（1.1.4）联系人：____________________（1.1.5）联系电话：____________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：____________________（1.2.2）注册地址：____________________（1.2.3）法定代表人：____________________（1.2.4）联系人：____________________（1.2.5）联系电话：____________________1.3租赁商铺基本信息（1.3.1）商铺位置：____________________（1.3.2）商铺面积：____________________（1.3.3）商铺现状：____________________1.4租赁用途（1.4.1）承租方租赁商铺的目的：____________________（1.4.2）允许的营业范围：____________________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限（2.1.1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁起始日期（2.2.1）租赁起始日期为____年__月__日。2.3租赁终止日期（2.3.1）租赁终止日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）商铺的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.4租金调整机制（3.4.1）租金调整机制如下：（3.4.1.1）租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情进行调整。4.押金及退还4.1押金金额（4.1.1）承租方应向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。4.2押金支付时间（4.2.1）承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金。4.3押金退还条件及时间（4.3.1）租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。5.维修与保养5.1出租方维修责任（5.1.1）出租方负责对商铺主体结构进行维修和保养。5.2承租方维修责任（5.2.1）承租方负责对商铺内部进行日常维修和保养。5.3维修费用承担方式（5.3.1.1）出租方负责的维修费用，由出租方承担。（5.3.1.2）承租方负责的维修费用，由承租方承担。6.保险责任6.1承租方保险责任（6.1.1）承租方应按照出租方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任（6.2.1）出租方应按照法律规定，办理相关保险。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并书面确认。（8.1.2）合同变更的条件和内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件（8.2.1）合同解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。（8.2.2）合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺交还给出租方。8.3合同解除后的责任及权益处理（8.3.1）合同解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金退还给承租方。（8.3.2）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。9.违约责任9.1出租方违约责任（9.1.1）出租方未按照本合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。（9.1.2）出租方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任（9.2.1）承租方未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（9.2.2）承租方未按照本合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（10.1.1.1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（10.1.1.2）提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构（10.2.1）如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.其他条款11.1合同的成立、生效与终止（11.1.1）本合同自双方签字盖章之日起成立，自____年__月__日起生效，至____年__月__日止终止。（11.1.2）本合同的终止不影响双方在合同终止前所产生的权利和义务。11.2信息保密（11.2.1）双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充（11.3.1）本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺相关资质证明文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁合同专用条款14.2租赁双方提供的其他承诺与保证文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，确保承租方对商铺的空间结构和布局有清晰的了解。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过出租方审核批准。附件二：租赁商铺相关资质证明文件详细要求和说明：租赁商铺相关资质证明文件包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证书等。这些文件应由承租方提供，并确保其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此所遭受的合理损失。3.违约方应承担因违约所产生的违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租方应承担因延迟提供商铺而给承租方造成的经济损失，如租赁