2024年适用房产购置协议样本版

2024年适用房产购置协议样本版A版本合同目录一览1.购置房产概述1.1房产信息1.2购置方式1.3购置价格2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.房产交付与过户3.1交付时间与地点3.2过户流程与时间3.3交付条件4.房产价格与支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产质量与保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定12.1房产使用与管理12.2附属设施与权益13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.购置房产概述1.1房产信息1.1.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号1.1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属面积平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：字第号1.2购置方式1.2.1本房产通过买卖方式进行购置1.2.2买方应按照本合同约定的价格和付款方式，向卖方支付房产总价1.3购置价格1.3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房产总价1.3.3房产价格不包括办理过户手续所需支付的税费，税费由双方按照本合同第6条约定承担2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方应保证所售房产符合我国相关法律法规的规定，具备房产所有权证，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵2.1.2卖方应按照本合同约定的时间、地点和条件，将房产交付给买方2.1.3卖方应按照本合同约定，协助买方办理房产过户手续2.1.4卖方应在房产交付后，按照本合同约定，承担房产质量保证责任和保修责任2.2买方权益与义务2.2.1买方应按照本合同约定的价格和付款方式，向卖方支付房产总价2.2.2买方应按照本合同约定的时间、地点和条件，接受房产交付2.2.3买方应按照本合同约定，协助卖方办理房产过户手续2.2.4买方应在房产交付后，按照本合同约定，履行房产使用、管理和维护的义务3.房产交付与过户3.1交付时间与地点3.1.1房产交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房产交付给买方3.1.2房产交付地点：房产所在地3.2过户流程与时间3.2.1过户流程：买方、卖方共同向房产登记机构提交过户申请，按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户手续3.2.2过户时间：自房产过户手续提交之日起，预计个工作日内完成过户手续3.3交付条件3.3.1.1房产所有权证齐全，房产权属清晰3.3.1.2房产质量符合我国相关法律法规的规定3.3.1.3房产附属设施齐全，能够正常使用4.房产价格与支付方式4.1房产总价4.1.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房产总价4.2.2买方支付房产总价的方式为：4.2.2.1首付款：人民币万元整，买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款4.2.2.2剩余款项：人民币万元整，买方应按照本合同约定的付款时间，向卖方支付剩余款项4.3付款时间4.3.1买方支付首付款的时间：本合同签订之日起日内4.3.2买方支付剩余款项的时间：房产过户手续完成后日内5.房产质量与保修5.1房产质量保证5.1.1卖方应保证所售房产符合我国相关法律法规的规定，房产质量符合我国相关法律法规的规定5.1.2卖方应保证所售房产不存在影响住宅使用安全的质量问题5.2保修范围与期限5.2.1保修范围：房产主体结构、设备设施、附属设施等5.2.2保修期限：自房产交付之日起，共计年6.税费承担6.1税费种类6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、过户8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数8.1.2卖方未按照本合同约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定的价格和付款方式支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数8.2.2买方未按照本合同约定的时间、地点和条件接受房产交付的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方10.2信息安全10.2.1双方在履行本合同过程中，应对涉及到的房产相关资料和文件予以妥善保管，确保信息安全11.合同的份数与保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份11.2合同保管11.2.1双方应将本合同的副本妥善保管，以备不时之需12.其他约定12.1房产使用与管理12.1.1买方应合理使用房产，并按照我国相关法律法规的规定，履行房产的管理和维护义务12.2附属设施与权益12.2.1附属设施包括但不限于：停车位、绿化、公共设施等，买方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用附属设施13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3房产质量保修书14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：房产质量保修书附件4：其他相关文件1.房产证复印件1.1附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的所有权归属。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。1.3卖方应在合同签订后日内提供完整的房产证复印件。2.付款凭证复印件2.1附件应包含所有付款的银行凭证、转账记录等付款凭证的复印件。2.2付款凭证复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。2.3买方应在每次付款后日内提供相应的付款凭证复印件。3.房产质量保修书3.1附件应详细列明房产的质量保修范围、保修期限和保修服务联系方式。3.2房产质量保修书应由卖方签字或盖章，以证明其对房产质量的承诺。3.3卖方应在房产交付时提供完整的房产质量保修书。4.其他相关文件4.1附件应包含与本合同相关的所有其他文件，如房产评估报告、装修合同等。4.2其他相关文件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响辨认的情况。4.3双方应在合同履行过程中，及时提供其他相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数。示例：如果卖方延迟交付房产超过15天，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×万分之五×15天。1.2卖方未按照本合同约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数。示例：如果卖方未能在规定时间内协助买方完成过户手续，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×万分之五×逾期天数。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按照本合同约定的价格和付款方式支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数。示例：如果买方延迟支付房产总价款超过15天，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×万分之五×15天。2.2买方未按照本合同约定的时间、地点和条件接受房产交付的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的万分之五乘以逾期天数。示例：如果买方未能在规定时间内接受房产交付，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款