军事租赁住房协议规范2024版

军事租赁住房协议规范2024版A版本合同目录一览1.租赁住房概述1.1租赁住房的定义与范围1.2租赁住房的类型与数量1.3租赁住房的设施与条件2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的基本权利2.1.2出租方的基本义务2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的基本权利2.2.2承租方的基本义务3.租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付3.2.1租金计算方法3.2.2租金支付方式与时间3.2.3租金调整机制4.租赁住房的使用与管理4.1租赁住房的使用规定4.2租赁住房的维护与管理4.3租赁住房的安全与环境保护5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的途径与方法7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的履行与期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1租赁住房的维修与保养10.2租赁住房的变更与转让10.3租赁住房的到期续租11.附件11.1租赁住房清单11.2租赁住房设施设备清单11.3租赁合同相关法律法规12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附则13.1合同的解释与执行13.2合同的修订与更新14.合同的有效期14.1合同的有效起始日期14.2合同的有效终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁住房概述1.1租赁住房的定义与范围租赁住房是指由出租方提供，供承租方使用的住房，包括住宅、公寓、宿舍等各类居住用房。租赁住房的范围包括所有出租方提供的住房及相关设施。1.2租赁住房的类型与数量租赁住房的类型包括但不限于：单人公寓、家庭公寓、宿舍等。租赁住房的数量根据双方协商确定，并在附件中详细列出。1.3租赁住房的设施与条件租赁住房应具备基本的居住条件，包括家具、电器等生活必需品。具体设施与条件详见附件中的租赁住房清单。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的基本权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方遵守合同中的各项规定。2.1.2出租方的基本义务出租方应保证租赁住房的安全与合法性，负责租赁住房的维修与保养工作。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的基本权利承租方有权按照合同约定使用租赁住房，并享有租赁住房内的设施与服务。2.2.2承租方的基本义务承租方应遵守合同中的各项规定，合理使用租赁住房及相关设施，并按照约定支付租金。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限届满后，双方可协商续签合同。3.2租金的计算与支付3.2.1租金计算方法租金根据租赁住房的类型、面积、地理位置等因素确定，具体计算方法详见附件中的租金计算公式。3.2.2租金支付方式与时间承租方应每月____日前，通过银行转账等方式支付当月租金。3.2.3租金调整机制租金调整机制详见附件中的租金调整条款。第四条租赁住房的使用与管理4.1租赁住房的使用规定承租方应合理使用租赁住房，不得擅自改变住房结构，不得从事违法活动。4.2租赁住房的维护与管理出租方应负责租赁住房的维修与保养工作，确保租赁住房的安全与舒适。4.3租赁住房的安全与环境保护承租方应遵守租赁住房的安全规定，保护环境，不得在住房内进行违法活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务，迟延履行义务等。双方应按照合同约定处理违约行为。6.2争议解决的途径与方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止条件合同终止条件详见附件中的合同终止条款。7.3合同的解除条件合同解除条件详见附件中的合同解除条款。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：租赁住房的内部资料、租赁双方的个人信息、合同内容及相关谈判记录等。8.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起计算。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁住房的维修与保养10.2租赁住房的变更与转让租赁期限内，出租方不得擅自变更或转让租赁住房。如因特殊情况需要变更或转让，应提前通知承租方，并签订书面协议。10.3租赁住房的到期续租租赁期限届满后，如双方同意续签，应提前三个月协商续约事宜。第十一条附件11.1租赁住房清单详细列出租赁住房的类型、数量、设施等信息。11.2租赁住房设施设备清单详细列出租赁住房内设施设备的名称、型号、数量等信息。11.3租赁合同相关法律法规列出本合同签订时适用的相关法律法规。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方授权代表签字，并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章承租方授权代表签字，并加盖个人或单位公章。第十三条附则13.1合同的解释与执行本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的修订与更新合同的修订和更新应由双方共同协商完成，并签订书面修订协议。第十四条合同的有效期14.1合同的有效起始日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同的有效终止日期合同的有效终止日期详见附件中的合同终止条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房清单详细列出租赁住房的类型、数量、地址、设施等信息。清单中应包括每一套租赁住房的详细描述，以便承租方了解租赁住房的具体情况。附件二：租赁住房设施设备清单详细列出租赁住房内设施设备的名称、型号、数量、功能等信息。清单中应包括所有设施设备的详细描述，以便承租方了解租赁住房的设施情况。附件三：租金计算公式详细列出租金计算的方法和公式，包括租金的基准、调整因素、计算方式等。附件四：租金调整条款详细列出租金调整的条件、程序、时间点等。附件五：保密协议详细列出双方需保密的信息范围、保密义务的履行和期限等。附件六：维修与保养条款详细列出出租方负责维修与保养的范围、标准、程序等。附件七：合同终止条款详细列出合同终止的条件、程序、终止后的处理等。附件八：争议解决条款详细列出双方发生争议时的解决途径、方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务。例如，出租方未能按时交付租赁住房，或承租方未能按时支付租金。2.迟延履行义务。例如，出租方延迟维修租赁住房，或承租方延迟支付租金。3.擅自改变租赁住房的结构或使用目的。例如，承租方未经出租方同意，擅自对租赁住房进行装修或用于非法活动。4.未按照合同约定使用租赁住房。例如，承租方使用租赁住房进行违法活动，或出租方未按照约定维护租赁住房。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方遭受损失，对方有权要求违约方赔偿实际损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付租赁住房，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并要求出租方按时交付租赁住房。如果承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付的违约金，并要求承租方按时支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁住房及设施，并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁住房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁住房使用的期限。4.租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。5.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协