2024年房屋交易协议规范化样本版

2024年房屋交易协议规范化样本版A版本合同目录一览第一条房屋交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格支付证明13.3房屋交付证明13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋类型：住宅2.4房屋所有权证明：附件一第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：签署本合同之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签署本合同之日起X日内4.2过户时间：交付房屋后X日内4.3过户费用：人民币X元（大写：X元整），由买方承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条房屋交易税费6.1税费承担：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费由各自承担。6.2税费支付：买方应按照税务部门的要求支付相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方。7.1.2卖方未按照本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.1.3卖方提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方，并承担相应的法律责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方。7.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的手续费用。7.2.3买方提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给卖方，并承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件二13.2交易价格支付证明：附件三13.3房屋交付证明：附件四13.4其他重要文件：附件五第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2卖方签字：________________14.3买方签字：________________14.4见证人签字（如有）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明卖方对房屋拥有完全所有权。附件说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，确保买卖双方在交易过程中的权益。附件二：交易价格支付证明详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明交易价格已按照合同约定支付。附件说明：该附件用于证明交易价格的支付情况，确保买方按照约定支付购房款。附件三：房屋交付证明详细要求：提供房屋交付的相关凭证，如交接单、物业证明等，证明房屋已按照合同约定交付。附件说明：该附件用于证明房屋的交付情况，确保卖方按照约定时间交付房屋。附件四：房屋质量保修协议详细要求：提供详细的房屋质量保修条款，明确保修范围、保修期限及违约责任。附件说明：该附件用于明确房屋质量保修的相关内容，保护买方的合法权益。附件五：其他重要文件详细要求：包括房屋交易过程中涉及到的其他重要文件，如房屋评估报告、产权调查报告等。附件说明：该附件用于包含房屋交易过程中的其他重要文件，便于双方查阅和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间后X日内仍未交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.卖方未按照合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。示例说明：如果卖方提供的房屋存在质量问题，经维修后仍无法正常使用，则卖方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.卖方提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买方，并承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方在合同履行过程中提供虚假的房屋信息，如面积、结构等，则构成违约，应支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于X市X区X街道X号的住宅，包括房屋结构、设备设施及附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权归卖方或买方所有。3.交易价格：指买卖双方