2024年房产赎楼融资保障协议版

2024年房产赎楼融资保障协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产赎楼1.2融资保障1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：合同主体2.1甲方身份及资格2.2乙方身份及资格2.3丙方身份及资格第三条：房产赎楼融资保障协议内容3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式3.5担保方式第四条：甲方义务与责任4.1提供房产资料4.2配合乙方、丙方进行尽职调查4.3按期还款4.4保证房产权利清晰，无任何法律纠纷第五条：乙方义务与责任5.1提供融资服务5.2负责资金的发放与回收5.3协助甲方办理房产赎楼手续5.4保密义务第六条：丙方义务与责任6.1提供担保服务6.2协助甲方、乙方解决融资过程中的问题6.3保密义务第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证明复印件11.3乙方融资授权书11.4丙方担保授权书第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3丙方执份第十四条：合同的签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产赎楼：指甲方为了解除现有房产的抵押状态，向乙方申请融资，用以支付房产抵押权人，从而取得房产所有权的行为。1.2融资保障：指乙方为甲方提供的，用以确保甲方能够顺利完成房产赎楼的融资服务。1.3甲方：指本合同中需要进行房产赎楼的一方，应当具备完全民事行为能力。1.4乙方：指本合同中提供融资保障的一方，应当具备合法的融资业务资格。1.5丙方：指本合同中提供担保服务的一方，应当具备合法的担保业务资格。第二条：合同主体2.1甲方身份及资格：甲方应当是房产的合法所有人，且具备完全民事行为能力。2.2乙方身份及资格：乙方应当是依法成立并具备合法融资业务资格的公司或其他经济组织。2.3丙方身份及资格：丙方应当是依法成立并具备合法担保业务资格的公司或其他经济组织。第三条：房产赎楼融资保障协议内容3.1融资额度：乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整。3.2融资期限：乙方向甲方提供的融资服务期限为【】个月。3.3融资利率：乙方提供的融资服务的年化利率为【】%。3.4还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，采取【】方式向乙方还款。3.5担保方式：丙方提供的担保方式为【】。第四条：甲方义务与责任4.1提供房产资料：甲方应向乙方、丙方提供房产的权属证明、评估报告等相关资料。4.2配合乙方、丙方进行尽职调查：甲方应配合乙方、丙方对房产进行尽职调查，如实提供相关情况。4.3按期还款：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时还款。4.4保证房产权利清晰，无任何法律纠纷：甲方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷，若因房产权利问题导致乙方、丙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：乙方义务与责任5.1提供融资服务：乙方应按照本合同的约定，向甲方提供融资服务。5.2负责资金的发放与回收：乙方应负责向甲方发放融资资金，并收回甲方还款。5.3协助甲方办理房产赎楼手续：乙方应协助甲方办理房产赎楼的相关手续。5.4保密义务：乙方应对本合同及甲方的房产资料等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六条：丙方义务与责任6.1提供担保服务：丙方应按照本合同的约定，向甲方提供担保服务。6.2协助甲方、乙方解决融资过程中的问题：丙方应协助甲方、乙方解决融资过程中的问题。6.3保密义务：丙方应对本合同及甲方的房产资料等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息；甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方、丙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供融资服务或未按约定方式发放、回收资金的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约责任：丙方未按约定提供担保服务或未协助解决融资过程中问题的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向本合同签订地的法院提起诉讼。第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点：本合同的履行地点为【】。10.2履行时间：甲乙丙三方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件。11.2甲方身份证明复印件：甲方应提供身份证的复印件。11.3乙方融资授权书：乙方应提供融资授权书的复印件。11.4丙方担保授权书：丙方应提供担保授权书的复印件。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同的份数13.1甲方执份：甲方应保留本合同正本一份。13.2乙方执份：乙方应保留本合同正本一份。13.3丙方执份：丙方应保留本合同正本一份。第十四条：合同的签署14.1甲方签署：甲方授权代表签字或盖章。14.2乙方签署：乙方授权代表签字或盖章。14.3丙方签署：丙方授权代表签字或盖章。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的合法所有权。附件2：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份及具备完全民事行为能力。附件3：乙方融资授权书详细要求：融资授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由乙方授权代表签字或盖章。附件说明：融资授权书用于授权乙方提供融资服务。附件4：丙方担保授权书详细要求：担保授权书应明确担保范围、担保期限等相关信息，并由丙方授权代表签字或盖章。附件说明：担保授权书用于授权丙方提供担保服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款2.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未按约定提供融资服务或未按约定方式发放、回收资金4.丙方未按约定提供担保服务或未协助解决融资过程中问题违约责任认定标准：1.甲方未按期还款：按照本合同约定的利率支付逾期利息，并赔偿乙方、丙方因此造成的损失。示例说明：若甲方逾期还款1个月，需支付每月0.05%的逾期利息，并赔偿乙方、丙方因逾期导致的损失。2.甲方未履行合同约定的其他义务：承担违约责任，并赔偿乙方、丙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未提供房产资料，导致融资无法进行，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方、丙方因此造成的损失。3.乙方未按约定提供融资服务或未按约定方式发放、回收资金：承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能按约定时间发放融资资金，需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.丙方未按约定提供担保服务或未协助解决融资过程中问题：承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若丙方未能提供担保服务，导致甲方、乙方受损，丙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产赎楼：指甲方为了解除现有房产的抵押状态，向乙方申请融资，用以支付房产抵押权人，从而取得房产所有权的行为。2.融资保障：指乙方为甲方提供的，用以确保甲方能够顺利完成房产赎楼的融资服务。3.甲方：指本合同中需要进行房产赎楼的一方，应当具备完全民事行为能力。4.乙方：指本合同中提供融资保障的一方，应当具备合法的融资业务资格。5.丙方：指本合同中提供担保服务的一方，应当具备合法的担保业务资格。6.融资额度：乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整。7.融资期限：乙方向甲方提供的融资服务期限为【】个月。8.融资利率：乙方提供的融资服务的年化利率为【】%。9.还款方式：甲方应按照本合同约定的还