2024年个人房产抵押借款协议样本版

2024年个人房产抵押借款协议样本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权设立4.3抵押权的优先受偿权第五条借款人的义务5.1还款义务5.2提供资料义务5.3保持房产价值义务第六条贷款人的权利6.1监督权6.2处置抵押物权第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方服务12.1第三方机构12.2服务费用第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方确保所借款项仅用于购置房产，并承诺不用于其他非法用途。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款发放之日起，按照约定的还款方式，在年内还清全部借款本息。2.2还款方式：甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为借款本息之和除以还款月数。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条利率与费用3.1利率：本次借款年利率为%，按月计息。3.2费用：乙方收取甲方借款手续费元，借款到期一次性扣除。第四条房产抵押4.1抵押房产信息：甲方将其名下位于市区街道号的房产抵押给乙方，房产证号：。4.2抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同上。4.3抵押权的优先受偿权：在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿抵押物所得价款。第五条借款人的义务5.1还款义务：甲方应按约定的还款方式和期限，及时足额偿还借款本息。5.2提供资料义务：甲方应如实向乙方提供其个人的身份证明、收入证明、房产证等相关资料。5.3保持房产价值义务：甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值在借款期间不低于借款金额。如房产价值下降，甲方应在下降之日起15日内，按乙方的要求采取措施提高房产价值。第六条贷款人的权利6.1监督权：乙方有权对甲方的还款行为进行监督，确保甲方按约定偿还借款本息。6.2处置抵押物权：在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一经签订，除法律、法规、政策变化导致合同内容变更外，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同有效期内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如因特殊情况双方均同意解除，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如甲方逾期还款超过90天，乙方有权依法处置抵押物。8.2贷款人违约：乙方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的借款金额支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲方按约定偿还全部借款本息后终止。10.3合同解除：除双方另有约定外，本合同在履行完毕前不得解除。如确需解除，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程中的情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律法规规定或双方另有约定的情况除外。第十二条第三方服务12.1第三方机构：本合同的贷款业务可能涉及到第三方机构的服务，如评估机构、担保机构等。12.2服务费用：第三方机构的服务费用由甲方承担。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。14.2合同的附件：本合同附件包括《还款计划表》、《房产证复印件》、《身份证明复印件》等。14.3合同的修订历史：本合同自签署之日起，历经revisions，最新版本号为rev.2。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求：本附件应详细列出甲方每次还款的应还本金、利息、还款日期等信息，还款方式为本金固定，利息随剩余本金减少而减少。附件说明：甲方应按照《还款计划表》约定的时间和金额进行还款，如有逾期，则按照合同第八条违约责任进行计算。附件二：《房产证复印件》详细要求：本附件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件说明：本附件用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和有效性，乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法处置该房产。附件三：《身份证明复印件》详细要求：本附件应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：本附件用于证明甲方的身份真实性，以便在合同履行过程中进行核实。附件四：《借款合同》详细要求：本附件应包括合同的全部内容，以便双方随时查阅。附件说明：本附件是双方签订的正式合同文件，具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。2.甲方提供的抵押房产价值低于借款金额。3.乙方未按约定提供贷款。责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。如甲方逾期还款超过90天，乙方有权依法处置抵押物。示例说明：若甲方逾期还款10天，则应支付10天的违约金；若逾期还款超过90天，乙方可以依法处置抵押物。2.乙方违约：乙方未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的借款金额支付违约金。示例说明：若乙方未能按约定时间提供贷款，则应按照未提供贷款部分的借款金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方处借款的总金额。2.借款期限：甲方应按约定的还款方式，在规定的时间内还清全部借款本息。3.利率：本次借款的年利率，