2024年新版住宅购房协议范本版

2024年新版住宅购房协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条配套设施及交付7.1配套设施7.2交付标准第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物饲养13.3装修限制第十四条合同的附件14.1房屋平面图14.2合同附件一：房屋买卖合同14.3合同附件二：产权证复印件14.4合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国市区开发商有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市区路号栋单元号2.1.2房屋所在街道/社区：（街道/社区名称）2.1.3房屋所在城市：（城市名称）2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：住宅2.2.2房屋总层数：层2.2.3房屋所在层数：层2.2.4房屋户型：室厅卫2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2房屋套内面积：平方米2.3.3房屋公摊面积：平方米2.4房屋规划用途2.4.1房屋规划用途：住宅第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.1.2房屋总价包含内容：房屋主体结构、附属设施、装修及家具家电等3.2付款方式3.2.1付款方式：首付比例为%，剩余款项按揭支付3.2.2首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.2.3按揭贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2按揭贷款办理时间：首付款支付完毕后X日内第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内4.1.2交付时间如有变更，出卖人应提前X天通知买受人4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：房屋所有权转移、相关配套设施齐全、验收合格第五条产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：自双方签订本合同之日起X日内5.1.2过户时间如有变更，出卖人应提前X天通知买受人5.2过户费用5.2.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的过户费用5.2.2过户费用支付方式：过户费用包含在房屋总价中，首付款支付时一次性支付第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准6.1.2房屋主体结构质量保证期限为X年6.2保修范围6.2.1房屋保修范围：房屋主体结构、附属设施、装修及家具家电等6.2.2房屋保修不包括因买受人使用不当、第三方破坏等原因造成的损坏6.3保修期限6.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起X年6.3.2保修期限如有变更，出卖人应提前X天通知买受人第七条配套设施及交付7.1配套设施7.1.1房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、环卫等7.1.2出卖人应保证房屋配套设施符合国家相关标准并正常使用7.2交付标准7.2.1房屋交付时，配套设施应达到交付标准，能够第八条物业管理8.1物业管理公司8.1.1物业管理公司名称：（物业管理公司名称）8.1.2物业管理公司地址：（物业管理公司地址）8.1.3物业管理公司联系人：（物业管理公司联系人）8.1.4物业管理公司联系电话：（物业管理公司联系电话）8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用标准：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元/月·平方米8.2.2物业管理费用支付方式：按月支付，包含在买受人每月的物业费中第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更程序：变更协议应经双方签字盖章，并在合同附件中补充9.2解除条件9.2.1合同解除条件：9.2.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的9.2.1.2买受人未按照合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的9.2.1.3双方协商一致，同意解除合同的第十条违约责任10.1出卖人违约10.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：00.00元10.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任10.2买受人违约10.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：00.00元10.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2诉讼管辖11.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院第十二条合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证和土地使用权证为准12.2生效时间12.2.1本合同生效时间为房屋所有权转移之日起X日内第十三条其他约定13.1户口迁移13.1.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续13.1.2出卖人应提供必要的协助，如提供相关证明材料等13.2宠物饲养13.2.1买受人饲养宠物应遵守物业管理公司的相关规定13.2.2买受人应负责宠物的管理和清洁，不得影响他人生活13.3装修限制13.3.1买受人进行房屋装修应遵守国家相关法律法规及物业管理公司的规定13.3.2买受人应提前向物业管理公司申请，并取得同意后方可进行装修第十四条合同的附件14.1房屋平面图14.2合同附件一：房屋买卖合同14.3合同附件二：产权证复印件14.4合同附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：产权证复印件附件三：其他相关文件附件一：房屋买卖合同1.房屋买卖合同全文2.房屋买卖合同签字页附件二：产权证复印件1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.施工许可证复印件附件三：其他相关文件1.房屋平面图2.房屋结构图3.房屋装修设计方案4.物业管理公司相关文件5.购房贷款相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋2.出卖人未按照合同约定履行其他义务3.买受人未按照合同约定支付房价4.买受人未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.违约金：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元2.迟延履行违约金：按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算3.解除合同：根据合同约定，支付违约金并承担相应责任示例说明：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：00.00元，并承担其他违约责任。2.买受人未按照合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的，买受人应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：00.00元，并承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区路号栋单元号的住宅房屋，包括房屋主体结构、附属设施、装修及家具家电等。2.所有权转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。3.产权证：指房屋所有权证和土地使用权证，是证明房屋所有权和土地使用权合法有效的文件。4.物业管理公司：指负责管理市区路号栋单元号住宅小区的物业服务公司。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的金钱赔偿。6.迟延履行违约金：指一方迟延履行合同约定义务，应支付给另一方的违约金，按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。7.解除合同：指双方协商一致，终止合同关系的法律行为。1.房屋：本合同的标的物，买卖双方的权利义