2024二手房交易定金协议样本版

2024二手房交易定金协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现4.2定金在房屋交易过程中的作用4.3定金退还条件及退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条定金退还条件7.1买方违约7.2卖方违约7.3其他违约情况第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求房地产交易中心调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条附则12.1合同的有效期12.2合同的签署地点和日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋楼、单元、房号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，房屋结构、装修及设施设备等以现状为准。1.4房屋产权：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债权债务等影响本次交易的问题，并承诺在交易过程中承担相应法律责任。第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条定金金额及支付3.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至双方约定的银行账户。3.3定金支付方式：买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户行：银行，账号：X，户名：X。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现，自买方支付之日起，本合同即告成立。4.2定金在房屋交易过程中的作用：定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验，并按照本合同约定办理房屋过户手续。4.3定金退还条件及退还方式：（1）如买方按照本合同约定履行全部义务，且房屋过户至买方名下，定金抵作购房款，如有剩余，卖方应退还买方。（2）如买方未按照本合同约定履行全部义务，或买方在查验期内发现房屋存在严重影响居住使用的问题，买方有权要求卖方退还定金，本合同终止。（3）如卖方未按照本合同约定履行全部义务，卖方应双倍退还买方定金，本合同终止。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，双方应共同配合完成过户手续。5.3过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用按法律法规及政策规定承担。第六条交易价格及支付方式6.2支付方式：成交价格扣除定金后，买方应通过银行转账的方式将剩余房款支付至卖方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户行：银行，账号：X，户名：X。第七条定金退还条件7.1买方违约：如买方未按照本合同约定履行全部义务，或买方在查验期内发现房屋存在严重影响居住使用的问题，买方有权要求卖方退还定金，本合同终止。7.2卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行全部义务，卖方应双倍退还买方定金，本合同终止。7.3其他违约情况：如双方约定其他违约责任，按约定执行。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定履行全部义务，或买方在查验期内发现房屋存在严重影响居住使用的问题，买方应支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的10%。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行全部义务，卖方应双倍退还买方定金，并支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2请求房地产交易中心调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心请求调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件：如双方约定解除本合同，应签订解除协议，并按本合同约定办理房屋过户手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：买方送达地址为X，联系电话为X；卖方送达地址为X，联系电话为X。第十二条附则12.1合同的有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。12.2合同的签署地点和日期：本合同于年月日在地签署。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证复印件供买方留存。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买方应提供身份证复印件供对方留存。13.3其他重要文件：如房屋产权证明、土地使用权证明、物业证明等。第十四条双方签字盖章14.1买方签字：买方（签名/盖章）：X14.2卖方签字：卖方（签名/盖章）：X14.3见证人签字：见证人（签名/盖章）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。2.买卖双方身份证明复印件：此附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。3.房屋产权证明：此附件为房屋产权证明的复印件，应清晰显示房屋的产权归属、产权性质等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。4.土地使用权证明：此附件为土地使用权证明的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地的位置、面积等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。5.物业证明：此附件为物业证明的复印件，应清晰显示物业公司名称、物业费用、物业服务内容等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。6.房屋买卖合同：此附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。7.定金收据：此附件为定金收据的复印件，应清晰显示定金的金额、收款人等信息。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。8.房屋过户手续文件：此附件为房屋过户手续文件的复印件，应包含房屋过户所需的所有文件和材料，如户口迁移证明、婚姻状况证明等。买方和卖方应核对原件，确保附件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付定金或房款：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款，如未按时支付，应支付违约金。未按照合同约定履行查验义务：买方应在约定时间内对房屋进行查验，如未按时查验，应支付违约金。未按照合同约定办理过户手续：买方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未按时办理，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按照合同约定交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应双倍退还买方定金。未按照合同约定履行过户义务：卖方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未按时办理，应双倍退还买方定金。房屋存在影响居住使用的问题未告知：如卖方未告知买方房屋存在严重影响居住使用的问题，应双倍退还买方定金。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付定金，构成违约，应按照合同约定支付违约金。卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应双倍退还买方定金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房地产，包括建筑物和土地。2.