2024年关于写字楼租房合同标准范文（二篇）

第12页共12页2024年关于写字楼租房合同标准范文租赁条款修订及责任说明一、标牌设置与费用1.甲方同意在显著位置，以醒目字体为乙方制作名称、标识及单元说明，且在整个租赁期内不向乙方收取任何费用。然而，涉及标牌制作的所有费用应由乙方自行承担。二、大厦转让与纠纷处理2.甲方郑重承诺，如遇房屋转让、抵押、债务纠纷等情形，将提前通知乙方，并确保任何涉及承租单元权益或乙方其他利益的事项，均须在征得乙方明确同意后方为有效。三、承租单元使用保障3.甲方及其指定的管理机构将严格按照公约及相关法律法规，认真履行管理职责，确保承租单元得以安全、宁静且整洁的状态供乙方正常使用。四、乙方责任与保证4.1租金与费用支付乙方应在承租单元达到正常使用条件后，依据本合同约定的时间和方式，及时足额支付租金、押金、管理费及各项设施费用。4.2转让与分租限制未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将承租单元或其部分进行转让、分租或让渡使用权。但乙方可将承租单元用于其关联公司的办公用途，并统一承担本合同项下的所有责任。4.3物业管理与安保遵守乙方及其使用人应严格遵守《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定，以及甲方或管理机构就大厦和公共区域管理、使用、安保、保险等方面制定的各项规定。4.4防火与安全责任乙方在承租单元使用期间，必须遵守中国政府及北京市政府制定的防火法律法规，以及甲方或管理机构制定的安全规则。乙方还需自费配置除甲方已按规定配置的灭火器之外的足够有效的便携式灭火器。五、承租期满与交还5.1交还状态要求租赁期满或提前终止时，乙方应将承租单元内的装置、装配和设备恢复至交付时的原状（正常折旧、磨损除外），并确保承租单元在良好、清洁、坚固及适宜维修的状态下交还甲方。5.2附加装置与改动的拆除乙方负责拆除其在承租单元内进行的任何附加装置或改动，确保承租单元恢复原状。5.3物品搬离与留置处理乙方应在租赁期满或提前终止时搬走其个人物品。若乙方未按时搬离，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，并有权要求乙方承担因此产生的费用。六、违约责任6.1违约赔偿本合同各方应严格遵守合同条款，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方违约赔偿方式如因甲方违约或侵权行为给乙方造成损失，乙方有权凭有效裁决从下期应付租金或管理费中相应扣除作为赔偿，且此行为不构成乙方违约。七、租约终止7.1终止条件在不影响本合同其他条款的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或所作声明、保证不实，且在接到对方书面通知后七日内未予纠正，守约方有权终止本合同，并有权向违约方追索损失。八、通知与送达8.1通知形式与生效与本合同相关的所有通知或要求均应采用书面形式，并通过挂号信或专人送达至对方法定地址或最后书面通知的营业地点。通知自挂号寄出第三日或送达日（以较早者为准）起生效，除非通知中另有规定。8.2对乙方的通知地址甲方对乙方的通知可送至承租单元或附件一第1条所述地址。九、争议解决9.1友好协商与仲裁本合同项下的一切争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。仲裁期间，双方应继续履行本合同中未涉仲裁的部分。十、其他规定10.1合同修订与补充本合同条款可经双方协商修订。本合同的附件及双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2产权变更与租赁原则本合同项下的产权变更应遵循民法中关于“买卖不破租赁”的原则。10.3法律适用与解释本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。10.4合同条款2024年关于写字楼租房合同标准范文（二）甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于____室，面积为____平方米。2.房屋所有权证号为：_____，土地使用权证号为：_____。3.房屋产权归属甲方所有。第二条租期1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金及支付方式1.房屋年租金为____元，租金支付方式为每半年支付一次。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金____元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。3.租期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金标准。第四条甲方的权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能正常用于办公用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.甲方需在租期开始前将房屋交付乙方使用，若延迟交付，需承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效，无所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等原因产生的权利纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失；乙方有权因此解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋物业费用。5.甲方负责对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等服务。对于自然损坏的设施，甲方应及时进行修理。6.若房屋或其内设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。若甲方未能在规定时间内进行维修，应赔偿乙方因此所受的损失；若乙方自行维修，则维修费用由甲方承担。第五条乙方的权利与义务1.乙方应按期足额缴纳房租，若逾期超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需对房屋进行改造，需经甲方书面同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后，方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当造成损坏的，应承担修理或重换责任。7.租赁期内，甲方转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满，若乙方不再续租，应自行搬离并恢复原状，甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条合同终止与解除任何一方若需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利与义务。第八条不可抗力因不可抗力（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在