二零二五年度智能化办公楼设施维修服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化办公楼设施维修服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.服务内容2.1维修范围2.2维修项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用结算方式5.服务质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证措施5.3质量监督机制6.技术支持6.1技术支持范围6.2技术支持响应时间6.3技术支持费用7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用支付明细12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2争议解决优先适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：智能化办公楼业主单位（2）乙方：智能化办公楼设施维修服务提供商1.2合同编号（1）甲方合同编号：ZH2024001（2）乙方合同编号：WH20240011.3合同签订日期（1）甲方签订日期：2024年1月10日（2）乙方签订日期：2024年1月10日1.4合同生效日期（1）甲方生效日期：自双方签字盖章之日起（2）乙方生效日期：自双方签字盖章之日起1.5合同终止日期（1）甲方终止日期：2025年1月10日（2）乙方终止日期：2025年1月10日2.服务内容2.1维修范围（1）甲方办公区域内的所有智能化设施设备（2）乙方负责对上述设施设备的日常维修和保养2.2维修项目（1）计算机网络系统维修（2）通信系统维修（3）安防系统维修（4）空调系统维修（5）消防系统维修2.3服务标准（1）按照国家相关标准和行业规范进行维修（2）确保维修后的设施设备正常运行（3）提供24小时紧急维修服务3.服务期限3.1服务起始日期（1）甲方服务起始日期：2024年2月1日（2）乙方服务起始日期：2024年2月1日3.2服务终止日期（1）甲方服务终止日期：2025年1月31日（2）乙方服务终止日期：2025年1月31日4.服务费用4.1费用总额（1）甲方应付费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式（1）甲方支付方式：按月支付（2）乙方开具正规发票4.3费用支付时间（1）每月支付日：每月一日（2）支付比例：按实际维修工作量计算4.4费用结算方式（1）甲方与乙方双方对账（2）甲方在确认维修工作完成后五个工作日内支付费用5.服务质量保证5.1质量保证期限（1）乙方对维修后的设施设备提供一年内的质量保证5.2质量保证措施（1）确保维修材料质量合格（2）严格按照维修工艺流程进行操作（3）对维修后的设施设备进行试运行，确保正常运行5.3质量监督机制（1）甲方设立监督小组，对乙方维修工作进行监督（2）乙方定期向甲方汇报维修工作进度和质量情况6.技术支持6.1技术支持范围（1）乙方为甲方提供技术咨询服务（2）乙方对甲方设施设备进行定期检查和维护6.2技术支持响应时间（1）乙方在接到甲方电话报修后，2小时内响应6.3技术支持费用（1）技术支持服务免费7.保密条款7.1保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密（2）合同内容及相关信息7.2保密义务（1）甲乙双方对保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任（1）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方书面通知甲方后30日内未纠正（2）乙方严重违约，甲方书面通知乙方后30日内未纠正（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同双方达成终止合同的书面协议8.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务（3）双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付费用（2）乙方未按时完成维修任务（3）乙方维修质量不符合约定标准9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金（2）乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金（3）乙方维修质量不符合约定标准，应重新维修或退还部分费用9.3违约责任追究（1）违约方应在接到违约通知后7日内纠正违约行为（2）如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律手段追究违约责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定11.合同附件11.1附件一：维修项目清单（1）详细列出甲方办公区域内的智能化设施设备清单11.2附件二：服务质量标准（1）明确列出维修服务的质量标准11.3附件三：费用支付明细（1）详细列出费用支付的项目、金额和时间12.合同变更12.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致12.2变更程序（1）任何一方提出变更，应书面通知对方（2）双方在收到通知后15日内达成书面协议12.3变更生效（1）变更协议经双方签字盖章后生效13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同附件齐全13.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2争议解决优先适用（1）本合同争议解决方式优先于其他法律法规14.3合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.3第三方介入职责（1）第三方应按照合作协议的约定，对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查和评估。（2）第三方应确保其监督、检查和评估工作不影响合同正常履行。15.4第三方介入权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其进行监督、检查和评估。（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出书面意见，并要求甲乙双方采取措施予以纠正。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响合同正常履行。（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方应确保其提供的维修服务符合合同约定和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）如第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3第三方责任承担（1）第三方责任承担方式：赔偿损失、支付违约金等。（2）第三方责任承担期限：自合同终止之日起计算，不超过一年。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业机构，应独立行使职责，不受甲方内部其他部门或个人的干预。（2）第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方提供服务的监督者，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方对乙方负有监督义务，确保乙方按照合同约定提供维修服务。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方介入后，应确保合同履行的连续性和稳定性。（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时向甲乙双方报告，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细列出甲方办公区域内的智能化设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。列出维修项目的具体内容，包括维修频率、维修标准、备件需求等。2.附件二：服务质量标准明确维修服务的质量标准，包括设备正常运行时间、故障处理时间、维修质量保证期限等。规定维修过程中的安全操作规程、环保要求等。3.附件三：费用支付明细列出费用支付的项目，包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。明确各项费用的计算方法和支付时间。4.附件四：第三方合作协议详细规定第三方的介入方式、职责、权利和义务。明确第三方的责任限额和违约责任。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。规定争议解决的具体程序和费用承担。6.附件六：合同变更协议详细规定合同变更的条件、程序和生效日期。列出变更后的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成维修任务乙方维修质量不符合约定标准第三方未按协议履行职责2.违约责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付费用金额的千分之五计算。乙方维修质量不符合约定标准，应重新维修或退还部分费用，并承担由此产生的合理费用。第三方未按协议履行职责，应根据协议约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担人民币壹万元整（￥10,000.00）的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能化办公楼设施维修服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款凭证及报销流程5.服务质量要求5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理6.维修项目及流程6.1维修项目分类6.2维修流程6.3维修时间安排6.4维修现场管理7.人员安排与培训7.1服务人员资质7.2人员培训要求7.3人员调配与管理8.设备与材料8.1设备要求8.2材料要求8.3设备与材料验收9.安全与环保9.1安全操作规程9.2环保要求9.3应急预案10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：智能化维修服务有限公司1.1.2业主方：智能化办公楼管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2业主方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系人：张先生1.3.2服务方联系电话：1381.3.3业主方联系人：李经理1.3.4业主方联系电话：13956782.服务内容概述2.1服务范围2.1.1办公楼内所有设施的日常维修保养2.1.2设施设备的故障排除2.2服务项目2.2.1电气设备维修2.2.2水暖设备维修2.2.3空调设备维修2.2.4照明设备维修2.2.5电梯设备维修2.3服务标准2.3.1服务响应时间：自接到报修电话起2小时内到达现场2.3.2故障处理时间：一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限延长条件3.3.1如有特殊情况，双方协商一致后可延长服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式4.2.1按月支付，每月底前支付下一个月的服务费用4.3费用支付时间4.3.1每月25日支付4.4付款凭证及报销流程4.4.1服务方提供发票及费用明细4.4.2业主方审核后进行报销5.服务质量要求5.1质量标准5.1.1维修后的设施设备应达到正常运行状态5.1.2维修后的设施设备应满足原设计要求5.2质量监督与检查5.2.1业主方有权对维修质量进行监督检查5.3质量问题处理5.3.1发现质量问题，服务方应在接到通知后及时处理6.维修项目及流程6.1维修项目分类6.1.1常规维修6.1.2故障维修6.2维修流程6.2.1接到报修电话后，服务方记录报修信息6.2.2服务人员到达现场后，进行初步检查并确认维修方案6.2.3进行维修作业6.2.4维修完成后，进行试运行并确认无误6.3维修时间安排6.3.1工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:006.4维修现场管理6.4.1维修现场应保持整洁6.4.2维修人员应佩戴工作证6.4.3维修过程中，如需临时停电，应提前通知业主方7.人员安排与培训7.1服务人员资质7.1.1服务人员应具备相关设施设备的维修资格证书7.2人员培训要求7.2.1服务方应定期对人员开展专业技能培训7.3人员调配与管理7.3.1服务方应根据维修任务需求，合理调配人员7.3.2服务方应建立健全人员管理制度8.设备与材料8.1设备要求8.1.1服务方提供的维修设备应满足国家相关标准8.1.2维修设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行8.2材料要求8.2.1维修所使用的材料应符合国家标准，保证质量8.2.2材料供应商应提供相关材料合格证明8.3设备与材料验收8.3.1业主方有权对服务方提供的设备与材料进行检查8.3.2验收不合格的设备与材料，服务方应立即更换9.安全与环保9.1安全操作规程9.1.1服务人员应遵守国家有关安全操作规程9.1.2服务现场应设置安全警示标志9.2环保要求9.2.1维修过程中产生的废弃物应分类收集，妥善处理9.2.2使用的化学用品应采取安全措施，防止污染9.3应急预案9.3.1服务方应制定应急预案，应对突发事件9.3.2业主方应了解应急预案内容，并配合执行10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年10.3违约责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定提供服务11.1.2服务质量不符合约定11.1.3违反保密条款11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止程序12.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方12.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的善后处理13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外14.其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同附件14.2.1本合同附件一：服务明细表14.3合同份数及签署14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务或协助解决合同履行中的争议。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因技术、管理或其他原因需要第三方提供专业意见或服务的；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.3发生争议，双方无法协商解决，需要第三方仲裁或调解的。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中约定的赔偿金额；16.1.3如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿金额，则第三方应承担相应的补充赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照甲方的要求和本合同的约定，履行其职责；17.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和资料；17.1.3第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应按照乙方的要求和本合同的约定，履行其职责；17.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和资料；17.2.3第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方是独立第三方，与合同双方不存在隶属关系；17.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定的比例分担；18.1.2如合同未约定费用分担比例，由双方协商确定。18.2第三方介入时的争议解决18.2.1第三方介入过程中产